Пазарът на жилища в България в годината на пандемия
Пазарът на жилища в България остана постоянен през първата година на пандемията, а цените продължиха да порастват, само че предстоящо с по-бавни темпове. Пазарът беше подсилен от продължаващата наклонност на спад на лихвите и относително високото търсене на ипотечни заеми, които и през спешната 2020 година също означават растеж. По данни на Българска народна банка, към края на 2020 година има дейни към 172 000 жилищни заема (с струпване от предходните години) за над 12 милиарда лева, по отношение на 164 500 дейни заема за 10.7 милиарда лева към края на 2019 година
„ Търсенето на жилища продължава да е съсредоточено в София и останалите най-големи градове в страната, като в регионите, в които има ново строителство, пазарът резервира висока интензивност. От друга страна, вследствие на ограниченията за изолираност, търсенето се насочи и към по-малко известни до този миг места: в селата към огромните градове, морето и планината “, разяснява Георги Георгиев, шеф отдел „ Управление на обезпеченията “ към една от огромните банки у нас.
Цените на жилищата в София порастват с 4.6% по отношение на 2019 година, а междинната продажна цена е към 1200 EUR/кв.м. Най-скъпата локация в столицата продължава да бъде региона към Докторския монумент (средно 2430 EUR/кв.м.) и кв. „ Иван Вазов “ (средно EUR евро/кв.м.), а най-достъпни са жилищата в кварталите „ Модерно предградие “ (870 EUR/кв.м.) и „ Орландовци “ (850 EUR/кв.м.) се показва в отчет на банката.
В Бургас междинната цена на парцелите възлиза на 900 EUR/кв.м. (ръст от 3.5%), във Варна: 870 EUR/кв. м. (+2.4%) и Пловдив: малко над 800 EUR/кв.м. (+4.7%). В страната най-евтини са жилищата в Кюстендил – 390 EUR/ кв.м. и Видин – 350 EUR/кв.м.
Прави усещане, че в по-малките регионални градове се регистрират по-високи растежи спрямо огромните градове: цените на жилищата в Сливен, Перник, Монтана и Плевен порастват с над 10% по отношение на 2019 година
Въпреки умереното повишаване на жилищните парцели, коефициентът на досегаемост (колко междинни заплати са нужни, с цел да се купи 1 кв. м. жилище) се резервира резистентен и за София възлиза на 1.20 по отношение на 3.43 през 2008 година
„ Въпреки че, все още пазарът на жилища наподобява „ ваксиниран “ против пандемията, неподходящите последствия от нея занапред ще се демонстрират, изключително след приключването на периода на ограниченията в поддръжка на засегнатите. Пазарната интензивност през тази година ще зависи от хода на имунизацията и налаганите ограничения за ограничение на пандемията “, се споделя още в разбора.
„ Търсенето на жилища продължава да е съсредоточено в София и останалите най-големи градове в страната, като в регионите, в които има ново строителство, пазарът резервира висока интензивност. От друга страна, вследствие на ограниченията за изолираност, търсенето се насочи и към по-малко известни до този миг места: в селата към огромните градове, морето и планината “, разяснява Георги Георгиев, шеф отдел „ Управление на обезпеченията “ към една от огромните банки у нас.
Цените на жилищата в София порастват с 4.6% по отношение на 2019 година, а междинната продажна цена е към 1200 EUR/кв.м. Най-скъпата локация в столицата продължава да бъде региона към Докторския монумент (средно 2430 EUR/кв.м.) и кв. „ Иван Вазов “ (средно EUR евро/кв.м.), а най-достъпни са жилищата в кварталите „ Модерно предградие “ (870 EUR/кв.м.) и „ Орландовци “ (850 EUR/кв.м.) се показва в отчет на банката.
В Бургас междинната цена на парцелите възлиза на 900 EUR/кв.м. (ръст от 3.5%), във Варна: 870 EUR/кв. м. (+2.4%) и Пловдив: малко над 800 EUR/кв.м. (+4.7%). В страната най-евтини са жилищата в Кюстендил – 390 EUR/ кв.м. и Видин – 350 EUR/кв.м.
Прави усещане, че в по-малките регионални градове се регистрират по-високи растежи спрямо огромните градове: цените на жилищата в Сливен, Перник, Монтана и Плевен порастват с над 10% по отношение на 2019 година
Въпреки умереното повишаване на жилищните парцели, коефициентът на досегаемост (колко междинни заплати са нужни, с цел да се купи 1 кв. м. жилище) се резервира резистентен и за София възлиза на 1.20 по отношение на 3.43 през 2008 година
„ Въпреки че, все още пазарът на жилища наподобява „ ваксиниран “ против пандемията, неподходящите последствия от нея занапред ще се демонстрират, изключително след приключването на периода на ограниченията в поддръжка на засегнатите. Пазарната интензивност през тази година ще зависи от хода на имунизацията и налаганите ограничения за ограничение на пандемията “, се споделя още в разбора.
Източник: fakti.bg
КОМЕНТАРИ