Архитектите: Новите промени в ЗУТ ще доведат правен хаос
Камарата на архитектите в България сезира президента Румен Радев с искане за налагане на несъгласие на признатите предходната седмица промени в Закона за устройството на територията. Архитектите са скандализирани както от метода на приемане на текстовете, по този начин и от наличието им. Огромна част от измененията са недомислени, ще доведат до юридически безпорядък, а някои от тях са противоконституционни и ще вкарат жители и вложители в съседски войни, акцентират от гилдията.
се акцентират 11 съответни образеца за правни недомислици и искрено противоконституционни разпореждания. Един от най-взироопасните текстове съгласно гилдията е възбраната за издаване на позволение за градеж при неприложена регулация, в това число уличната регулация. „ В доста от огромните градове има възобновени частни парцели в територии, планувани за улици. Те би трябвало да се отчуждят, само че общините са доста пасивни и разчитат на един тип доброволно-принудително даряване на тези елементи, с цел да се случат самите улици. Сега това на процедура се вменява като обвързване на жителите, а не на общината. Тези текстове ще трансферират казуса при искащите да строят, които ще са блокирани и ще би трябвало да търсят притежатели на терени, попадащи в улиците, с цел да се оправят някак с тях “, акцентират архитекти. Това, съгласно гилдията, може да е по силите на по-големи вложители, само че ще смачка по-малкия бизнес и физическите лица, които желаят да строят.
Камарата смята за противоконституционна и възбраната за смяна на предназначението на сгради или елементи от сгради – обект на образованието, науката, опазването на здравето или културата, без да се прави разлика дали тази постройка е частна благосъстоятелност. Такава смяна на предназначението съгласно признатите нови текстове в Закон за устройство на територията ще може да става единствено след документално единодушие на съответния отраслов министър. „ Частните парцели, които по волята на притежателя им имат предопределение и се употребяват за обучение, просвета, опазване на здравето или просвета, не са част от публичната обществена инфраструктура. В случай че орган на власт желае директно волята на притежателя да резервира предназначението на обект като част от обществената инфраструктура, той би трябвало да даде навреме и равностойно обезщетение, като методът за това следва да се уреди в закона. Частни парцели не могат да обезпечават публични функционалности посредством административна насила “, акцентират от камарата.
Гилдията на архитектите не приема и късите периоди за обжалване на общия организационен проект, както и стесняването на кръга от лица, които могат да го вършат. Според утвърдените нови редакции в Закон за устройство на територията общите устройствени проекти ще се апелират в 14-дневен период от обнародването в „ Държавен вестник “. Това е два пъти по-къс период по отношение на общото предписание в Закон за устройство на територията за обжалване до 30 дни, когато съобщаването е осъществено посредством Дъждовни води. Право да апелират пък имат единствено директно засегнатите - имотите, в които е планувано да се построява обществена инфраструктура или тези, за които се откриват ограничавания на собствеността. " Това съставлява фрапантно ограничение на правото на обжалване и влиза в колизия и с Конституцията, и с към този момент постановени конституционни решения ", акцентират архитектите.
ОТ КАБ са изрично срещу и недомислените текстове за височините на постройките, за които „ Сега “ писа. Гилдията смята, че казусът със застрояването в обособени предпазени региони като крайбрежието и зоните с ниско застрояване следва да се вземат решение с приемане на характерни правила, вместо да се постановат недомислени правила спрямо цялата територия на страната.
НЕДОУМЕНИЕ
Участвали в съвещанията на отрасловата районна комисия в Народното събрание недоумяват и от метода, по който се взимат решения без никаква подготовка на депутатите, без време за изчерпателен спор и без изясненост какво тъкмо се приема. „ Комисията се състои от 22 членове, на съвещанието участваха петима, които гласоподаваха от името на 11 души. Хората с действителен опит от тях в проектирането се броят на пръсти “, разясниха участвали на съвещанието. Според позицията на КАБ с сходни импортирани на второ четене оферти от депутати характерът на законопроекта е изменен напълно. На фона на многото изключителни изменения законопроектът мълчи за оповестения за противоконституционен период от 15 години за отчуждаване на парцели, отредени за озеленяване, акцентират още от КАБ.
се акцентират 11 съответни образеца за правни недомислици и искрено противоконституционни разпореждания. Един от най-взироопасните текстове съгласно гилдията е възбраната за издаване на позволение за градеж при неприложена регулация, в това число уличната регулация. „ В доста от огромните градове има възобновени частни парцели в територии, планувани за улици. Те би трябвало да се отчуждят, само че общините са доста пасивни и разчитат на един тип доброволно-принудително даряване на тези елементи, с цел да се случат самите улици. Сега това на процедура се вменява като обвързване на жителите, а не на общината. Тези текстове ще трансферират казуса при искащите да строят, които ще са блокирани и ще би трябвало да търсят притежатели на терени, попадащи в улиците, с цел да се оправят някак с тях “, акцентират архитекти. Това, съгласно гилдията, може да е по силите на по-големи вложители, само че ще смачка по-малкия бизнес и физическите лица, които желаят да строят.
Камарата смята за противоконституционна и възбраната за смяна на предназначението на сгради или елементи от сгради – обект на образованието, науката, опазването на здравето или културата, без да се прави разлика дали тази постройка е частна благосъстоятелност. Такава смяна на предназначението съгласно признатите нови текстове в Закон за устройство на територията ще може да става единствено след документално единодушие на съответния отраслов министър. „ Частните парцели, които по волята на притежателя им имат предопределение и се употребяват за обучение, просвета, опазване на здравето или просвета, не са част от публичната обществена инфраструктура. В случай че орган на власт желае директно волята на притежателя да резервира предназначението на обект като част от обществената инфраструктура, той би трябвало да даде навреме и равностойно обезщетение, като методът за това следва да се уреди в закона. Частни парцели не могат да обезпечават публични функционалности посредством административна насила “, акцентират от камарата.
Гилдията на архитектите не приема и късите периоди за обжалване на общия организационен проект, както и стесняването на кръга от лица, които могат да го вършат. Според утвърдените нови редакции в Закон за устройство на територията общите устройствени проекти ще се апелират в 14-дневен период от обнародването в „ Държавен вестник “. Това е два пъти по-къс период по отношение на общото предписание в Закон за устройство на територията за обжалване до 30 дни, когато съобщаването е осъществено посредством Дъждовни води. Право да апелират пък имат единствено директно засегнатите - имотите, в които е планувано да се построява обществена инфраструктура или тези, за които се откриват ограничавания на собствеността. " Това съставлява фрапантно ограничение на правото на обжалване и влиза в колизия и с Конституцията, и с към този момент постановени конституционни решения ", акцентират архитектите.
ОТ КАБ са изрично срещу и недомислените текстове за височините на постройките, за които „ Сега “ писа. Гилдията смята, че казусът със застрояването в обособени предпазени региони като крайбрежието и зоните с ниско застрояване следва да се вземат решение с приемане на характерни правила, вместо да се постановат недомислени правила спрямо цялата територия на страната.
НЕДОУМЕНИЕ
Участвали в съвещанията на отрасловата районна комисия в Народното събрание недоумяват и от метода, по който се взимат решения без никаква подготовка на депутатите, без време за изчерпателен спор и без изясненост какво тъкмо се приема. „ Комисията се състои от 22 членове, на съвещанието участваха петима, които гласоподаваха от името на 11 души. Хората с действителен опит от тях в проектирането се броят на пръсти “, разясниха участвали на съвещанието. Според позицията на КАБ с сходни импортирани на второ четене оферти от депутати характерът на законопроекта е изменен напълно. На фона на многото изключителни изменения законопроектът мълчи за оповестения за противоконституционен период от 15 години за отчуждаване на парцели, отредени за озеленяване, акцентират още от КАБ.
Източник: segabg.com
КОМЕНТАРИ