Инвестиционните тръстове за недвижими имоти (REIT) не избягаха от спада

Инвестиционните тръстове за недвижими парцели (REIT) не избягаха от спада на фондовия пазар.На фона на възходящите страхове от допустима криза, Vanguard Real Estate Index Fund ETF (NYSEARCA:VNQ), състоящ се от към 160 REIT-а, е изгубил над 22% до момента. Той удари нов 52-седмичен най-малко на 14 юни. За съпоставяне, S&P 500 е понижен с към 20% за същия интервал.И въпреки всичко, вложението в REIT-е, които усилват рентабилността си всяка година и търгуват на рационални оценки, е съвършен метод за струпване на дълготрайно благосъстояние, отбелязва анализатор от InvestorPlace. По закон REIT-ът би трябвало да заплащат минимум 90% от облагаемия си приход годишно на акционерите. С други думи, те са както пасивни акции, по този начин и вложения в действителни активи, две характерности, които ги вършат по-устойчиви на волатилността на пазара.REIT-е в днешния лист се открояват поради великодушните си дивиденти, както и вероятностите за напредък. Като се имат поради последните спадове в цените на акциите, доста от тях оферират и по-добра фундаментална стойност от предходната година.С тази информация, тук са седем REIT-а, които оферират благонадежден поток от пасивни приходи за печелившо лято.American Tower (AMT)52 седмичен диапазон: 220.00 – 303.72 долараAmerican Tower (NYSE:AMT) се концентрира върху обезпечаването на безжична и излъчваща информационна инфраструктура по целия свят. В момента REIT-ът разполага с портфолио от към 221 000 обекта в 25 страни.Компанията разгласи финансовите резултати на Q1 на 27 април. Приходите са се нараснали с 23.2% на годишна база до 2.66 милиарда $. Коригираните средства от интервенции (FFO) са били 2.55 $ на акция спрямо 2.46 $ за миналата година.Паричните средства и еквивалентите завършиха интервала на 2.27 милиарда $. Ръководството чака 14-процентов растеж на приходите на годишна база и 7.6-процентов растеж на поправените FFO за фискалната 2022 г.Продължаващото внедряване на 5G в Съединени американски щати и Европа предлага мощни попътни ветрове за дълготраен напредък. Освен това придобиването на Coresite Realty оказва помощ на American Tower да диверсифицира приходите си, като добави 25 центъра за данни към портфолиото си.АМТ акциите са намалели с съвсем 14% на годишна база и генерират 2.4% дивидентна рентабилност. Книжата се търгуват 19.8 пъти счетоводната стойност. 12-месечната междинна прогноза за цената на акциите на American Tower съставлява 285 $.Americold Realty Trust (COLD)52-седмичен диапазон: 23.96 – 40.85 долараAmericold Realty Trust (NYSE:COLD) е промишлен REIT, профилиран в хладилното предпазване на хранителни артикули. Той ръководи към 250 хранилища с следена температура по целия свят.REIT-ът регистрира индикаторите за Q1 на 5 май. Приходите са се нараснали с 11.2% на годишна база до 705.7 милиона $. Коригираните FFO са 26 цента, което е спад от 37 цента през предходното тримесечие. Към 31 март компанията има обща ликвидност от 657 милиона $.Уолстрийт е удовлетворена, че приходите от световния складов сегмент са нарастнали с 11.4% на годишна база до 541 милиона $, основно от придобивания. Въпреки това, до момента в който приходите от един и същи магазин се усилват с 4.5%, чистите оперативни доходи на същия магазин понижават с 4.7% заради инфлационен напън и разстройства във веригата за доставки.Досега през 2022 година COLD акции са изгубили повече от 13%. В момента те генерират 3% дивидентна рентабилност. Ценните бумаги на компанията се търгуват 1.7 пъти счетоводната стойност. 12-месечната междинна прогноза за цените на Americold Realty Trust е 31 $.Healthpeak Properties (PEAK)52-седмичен диапазон: 23.45 – 37.69 долараHealthpeak Properties (NYSE:PEAK) има над 450 здравни парцела на място, най-вече медицински офиси и уреди за просвета за живота. Тя също по този начин ръководи няколко пенсионни общности.REIT-ът за опазване на здравето разгласява финансови доклади за първото тримесечие на 3 май. Приходите са се нараснали с 9.5% на годишна база до 498.4 милиона $. Коригираните FFO са достигнали 43 цента, което е със 7.5% повече на годишна база от 40 цента в интервала на миналата година. Паричните средства и техните еквиваленти завършиха тримесечието на 89 милиона $.Анализаторите акцентират устойчивия на криза темперамент на комерсиалните здравни заведения, където наемателите нормално са на дълготрайни контракти за наем. Освен това всички се нуждаят от достъп до опазване на здравето, без значение от това по какъв начин се развива стопанската система. Ето за какво, Healthpeak Properties заслужава спомагателна надлежна инспекция.PEAK акциите са паднали с 31% през 2022 година В момента обаче те поддържат великодушна дивидентна рентабилност от 5%. Книжата се търгуват 2.5 пъти счетоводната стойност. 12-месечната междинна прогноза за цените на акциите на Healthpeak Properties е 35 $.Life Storage (LSI)52-седмичен диапазон: 102.94 – 154.45 долараLife Storage (NYSE:LSI) ръководи обекти за независимо предпазване. Компанията ръководи повече от 1100 уреди за самообслужване в 36 щата, обслужващи както търговски, по този начин и жилищни клиенти.REIT-ът регистрира мощни индикатори за Q1 на 4 май. Приходите са се нараснали с 36% на годишна база до 233.5 милиона $. Коригираните FFO са достигнали 1.44 $ за разредена акция, което е с 33% повече по отношение на 1.08 $ преди година. Паричните средства и еквивалентите завършиха интервала на 50 милиона $.Нетният действен приход на същия магазин набъбна с 21.9% на годишна база, задвижван от солидното търсене. Освен това, компанията е нараснала портфолиото си през тримесечието, като е придобила 18 магазина за 351.5 милиона $ и е добавила 25 магазина към платформата си за ръководство.Акциите на компанията спаднаха с повече от 27% от началото на годината, само че сега поддържат дивидентна рентабилност от 3.9%. Ценните бумаги на компанията се правят оценка на 2.7 пъти по счетоводна стойност. 12-месечната междинна прогноза на Уолстрийт за акциите на Life Storage е 142.50 $.Realty Income (O)52 седмичен диапазон: 62.74 – 75.40 долараС световно портфолио от над 11 000 парцела с един наемател, Realty Income (NYSE:O) е един от най-големите REIT-е в света. Той създава независими парцели с един наемател и ги отдава чартърен на наематели с висок трафик посредством дълготрайни контракти за наем.Realty Income разгласи резултатите за първото тримесечие на 4 май. Приходите са се нараснали с 82% на годишна база до 807.3 милиона $. Коригираните FFO на акция са се нараснали с 14% до 98 цента спрямо предходния интервал.През февруари REIT-ът направи първото си придобиване в игралната промишленост. Той купи Encore Boston Harbor Resort and Casino from Wynn Resorts (NASDAQ:WYNN) за 1.7 милиарда $.Пасивните вложители ще се интересуват да знаят, че приходите от недвижими парцели са създали 623 поредни месечни дивидентни заплащания на вложителите. Той също по този начин усили изплащанията за 99 поредни тримесечия. Дивидентният благородник сега генерира постоянна дивидентна рентабилност от 4.7%.До момента през 2022 година акциите са намалели с 8%. Книжата се търгуват 1.6 пъти счетоводната стойност. 12-месечната междинна ценова прогноза за акциите на Realty Income възлиза на 75.50 $.Stag Industrial (STAG)52-седмичен диапазон: 30.65 – 48.27 долараStag Industrial (NYSE:STAG) е един от най-надеждните REIT-е, които се концентрират върху промишлени парцели с един наемател в Съединени американски щати. Неговото портфолио включва леки промишлени парцели, хранилища и логистични уреди. Той има повече от 500 склада с почти 100 милиона квадратни метра лизингово пространство.REIT-ът разгласява резултатите от 1-то на 3 май. Приходите са се нараснали с 19% на годишна база до 159.2 милиона $. Основните FFO на разредена акция са 53 цента, което е нарастване с 8.2% по отношение на 49 цента през миналата година. Паричните средства и техните еквиваленти завършиха интервала на 34.8 милиона $.Увеличаването на приемането на електронната търговия по време на пандемията значи попътен вятър за дълготраен напредък, изключително в складовия бранш. През 1-то тримесечие компанията е подписала контракти за наем за 3.1 милиона квадратни метра и е придобила парцели за 166.4 милиона $.Досега през 2022 година STAG акциите са изгубили съвсем 34%, само че спадът е нараснал дивидентната рентабилност до 4.8%. Книжата на компанията сега се търгуват 1.7 пъти по счетоводна стойност. 12-месечната междинна прогноза на анализаторите за цената на STAG акциите е 43 $.Vici Properties (VICI)52-седмичен диапазон: 26.23 – 33.95 долараVici Properties (NYSE:VICI) е най-голямият игрален REIT в света. Той се концентрира върху казина, хотели, заведения за хранене, развлечения и парцели на дребно.Мениджмънтът неотдавна приключи стратегическото придобиване на MGM Growth Properties за 17.2 милиарда $. Комбинираната компания се гордее с разнообразно портфолио от повече от 43 игрални уреди и 122 милиона квадратни метра благосъстоятелност.Vici Properties разгласява резултатите от 2-то тримесечие на 4 май. Приходите са се нараснали с 11.3% на годишна база до 416.6 милиона $. Докато поправените FFO набъбнаха с 19.8% на годишна база до 305.5 милиона $, поправените FFO на акция понижиха с 5.1% на годишна база до 44 цента. Паричните средства и еквивалентите завършиха интервала на 568.7 милиона $.Vici се радва на 100% претовареност, като почти 97% от договорите за наем съдържат автоматизирани ескалатори, обвързани с показателя на потребителските цени, осигурявайки хеджиране против възходящата инфлация.VICI акциите се търгуват съвсем без смяна за годината. Въпреки това те сега генерират впечатляваща дивидентна рентабилност от 5.1%. Акциите сменят притежателя си 1.8 пъти по счетоводна стойност. И най-после, прогнозата за междинната цена за акциите на Vici Properties за 12 месеца съставлява 35 $.*Материалът е с изчерпателен темперамент и не е съвет за покупка или продажба на финансови активи на фондовите пазари.