Градът, в който имотите поскъпнаха до 30%
До 30% нарастване на цените на жилищата в Перник се регистрира през 2017 година Най-търсени остават гарсониерите, разясняват брокери. Там придвижването на цените се движи от -14% в кв. „ Монте Карло” до +22% в „ Изток”, сочи информация в най-големия уебсайт за недвижими парцели imot.bg .
Най-търсените парцели са гарсониерите. Дефицитът при тях обаче е огромен. Едва 70 парцела от този вид се оферират. Цените стартират от 20 000 EUR. Срещу тази сума може да се купи жилище с разгъната застроена повърхност от 45 кв.м в центъра на града или от 40 кв.м. в квартал „ Изток”. Най-скъпият офериран едностаен апартамент още веднъж е в „ Изток”. Цената му е 33 000 EUR. Намира се в нова постройка, издигната през 2016 година, наоколо до пазара, жп гарата и автобусните спирки за София.
В два пернишки квартала цените на 2-стайните жилища регистрират близо 30% повишаване за последните 12 месеца. В кв. „ Проучване” цената на квадратен метър жилищна повърхност се е нараснала от 357 EUR на 476 EUR, или с 33%, а в „ Могиличе” растежът е от 297 EUR/кв.м на 381 EUR/кв.м, или 28%. Цените на този вид парцели стартират от 16 000 EUR. Срещу тази сума може да се купи апартамент от 66 кв.м. в кв. „ Тева”. От оферираните близо 230 парцела най-скъпия се предлага против 47 000 EUR. Разгънатата му застроена повърхност е 110 кв.м. и се намира в центъра на Перник.
Клиентите демонстрират минимален интерес към 3-стайните парцели. Там ножицата в цената е най-голяма, означават анализатори. Справка в imot.bg демонстрира, че в три от пернишките квартали при този вид парцели има спад в цената. В „ Рено” и „ Твърда ливада” той е 10%, а в „ Могиличе” – 19%. Цените стартират от 22 000 EUR за временен апартамент с три стаи и повърхност от 86 кв.м. и доближават до 65 000 EUR за тухлен апартамент ново строителство с повърхност 113 кв.м.
Пазарът на недвижими им в Перник се движи главно от локални купувачи. Малко са хората от София, които си купуват парцели в региона. А тези, които търсят, се насочват към къщи до 50 км. от София, разясняват експерти. Рекордната договорка за сезона е продажбата на тристаен апартамент против 120 000 EUR. Имотът се намира в центъра на Перник.
Цени на жилища в Перник за 2017 година (в EUR/кв.м.)
1-стайни 2-стайни 3-стайни ян.17 дек.17 изм. % ян.17 дек.17 изм. % ян.17 дек.17 изм. % Димова махала 288 293 1 288 295 2 241 263 9 Изток 318 391 22 336 414 23 377 475 25 Могиличе 285 328 15 297 381 28 197 160 -19 Монте Карло 499 433 -14 421 345 -19 354 355 - Мошино 317 323 1 300 360 20 300 340 13 Проучване 433 390 -10 357 476 33 277 350 26 Рено 404 464 14 472 532 12 548 498 -10 Селото 367 445 21 - - - 346 346 - Твърди ливади 326 314 -4 371 409 10 377 342 -10 Тева 286 279 -3 213 233 9 211 231 9 Център 397 453 14 404 450 11 419 474 13
Най-търсените парцели са гарсониерите. Дефицитът при тях обаче е огромен. Едва 70 парцела от този вид се оферират. Цените стартират от 20 000 EUR. Срещу тази сума може да се купи жилище с разгъната застроена повърхност от 45 кв.м в центъра на града или от 40 кв.м. в квартал „ Изток”. Най-скъпият офериран едностаен апартамент още веднъж е в „ Изток”. Цената му е 33 000 EUR. Намира се в нова постройка, издигната през 2016 година, наоколо до пазара, жп гарата и автобусните спирки за София.
В два пернишки квартала цените на 2-стайните жилища регистрират близо 30% повишаване за последните 12 месеца. В кв. „ Проучване” цената на квадратен метър жилищна повърхност се е нараснала от 357 EUR на 476 EUR, или с 33%, а в „ Могиличе” растежът е от 297 EUR/кв.м на 381 EUR/кв.м, или 28%. Цените на този вид парцели стартират от 16 000 EUR. Срещу тази сума може да се купи апартамент от 66 кв.м. в кв. „ Тева”. От оферираните близо 230 парцела най-скъпия се предлага против 47 000 EUR. Разгънатата му застроена повърхност е 110 кв.м. и се намира в центъра на Перник.
Клиентите демонстрират минимален интерес към 3-стайните парцели. Там ножицата в цената е най-голяма, означават анализатори. Справка в imot.bg демонстрира, че в три от пернишките квартали при този вид парцели има спад в цената. В „ Рено” и „ Твърда ливада” той е 10%, а в „ Могиличе” – 19%. Цените стартират от 22 000 EUR за временен апартамент с три стаи и повърхност от 86 кв.м. и доближават до 65 000 EUR за тухлен апартамент ново строителство с повърхност 113 кв.м.
Пазарът на недвижими им в Перник се движи главно от локални купувачи. Малко са хората от София, които си купуват парцели в региона. А тези, които търсят, се насочват към къщи до 50 км. от София, разясняват експерти. Рекордната договорка за сезона е продажбата на тристаен апартамент против 120 000 EUR. Имотът се намира в центъра на Перник.
Цени на жилища в Перник за 2017 година (в EUR/кв.м.)
1-стайни 2-стайни 3-стайни ян.17 дек.17 изм. % ян.17 дек.17 изм. % ян.17 дек.17 изм. % Димова махала 288 293 1 288 295 2 241 263 9 Изток 318 391 22 336 414 23 377 475 25 Могиличе 285 328 15 297 381 28 197 160 -19 Монте Карло 499 433 -14 421 345 -19 354 355 - Мошино 317 323 1 300 360 20 300 340 13 Проучване 433 390 -10 357 476 33 277 350 26 Рено 404 464 14 472 532 12 548 498 -10 Селото 367 445 21 - - - 346 346 - Твърди ливади 326 314 -4 371 409 10 377 342 -10 Тева 286 279 -3 213 233 9 211 231 9 Център 397 453 14 404 450 11 419 474 13
Източник: fakti.bg
КОМЕНТАРИ