ЕКШЪН: Кандидат-кметица се забърка в имотен скандал със 100-годишна фабрика
Една портиерна от 21 кв. м в Габрово, вход към 100-годишна фабрика, се оказа толкоз вкусен парцел, че преписката с документите за благосъстоятелност е на път да набъбне до размера на „ Война и мир “. В нея с изключение на скици, нотариални актове и пояснения в неточности, прозират подозрения за корист и името на един кмет – на Габрово Таня Христова, която от тази седмица към този момент е претендент за нов мандат.
За тази постройка върви борбата за доказване чия благосъстоятелност е. Снимка: „ За истината “ В разнообразни интервали на 2022 година Таня Христова, брат й и майка й, и трето лице, което няма връзка със фамилията, се оказват притежатели на парцел – портиерна от 21 кв. м, която е вход към промишлен имот от 27 дка, в който са индустриалните и складови бази на Сергей Гилин. Гилин съставлява предприятието за произвеждане на кожени произведения „ Принц “, и е в борда на шефовете на акционерно сдружение „ Чинков Пропърти “. Дружеството е притежател на съвсем 99% от парцела на ул. „ Орловска “ 154 в Габрово.
Парцелът, който не е благосъстоятелност нито на продавача, нито на купувача
На входа на този парцел има портиерна, която Сергей Гилин купува през 2008 година с прелиминарен контракт за покупко-продажба и заплаща за нея 8 хиляди евро. Нотариален акт обаче няма, тъй като в предварителния контракт има изискване – продавачът „ Лъв “ АД да почисти тежестите върху постройката, което по този начин и не се случва, тъй като в това време продавачът изпада в разпродажба.
Тъй като договорката не е финализирана, а завършена единствено с прелиминарен контракт, макар, че има заплащане, при започване на 2023 година Гилин взема решение да си извади акт за благосъстоятелност върху портиерната, която до този миг продължава да е на сдружение „ Лъв “. Когато стартира да събира нужните документи схваща, че портиерната нито е на „ Лъв “, нито негова.
Търси се подателя на заявление
От кадастралната карта Сергей Гилин схваща, че като притежатели на въпросната портиерна са вписани лица, които съгласно него нито са носители на правото на благосъстоятелност, нито на вещни права върху парцела. Между тях е и той с незабележим дял.
Веднага подава сигнал за машинация до Агенцията по геодезия, картография и кадастър. В него показва, че евентуално става дума за „ машинация, осъществена от адресант на заявление, декларирал неистинен условия в съучастничество със чиновник на организацията, който е заличил действителния притежател на постройката “. В този сигнал Сергей Гилин моли Агенцията да заличи заявката, въз основа на което е направено некоректното, съгласно него, регистриране, „ тъй като нотариалните актове се отнасят до друга постройка “.
В отговор от Агенцията признават, че има противоречие. Същото дават отговор и на изпратени от „ За истината “ въпроси, като прецизират, че „ с вписването в кадастралния указател на недвижими парцели не пораждат права на благосъстоятелност, нито пък се лишават от такива “. Казано на понятен език това какво написа в регистъра не е от голяма важност.
Не една, а две портиерни
Имотът на ул. „ Орловска “ 154 в Габрово е бил благосъстоятелност на първите български индустриалци „ Марокинджиев и синове “. Тяхна е и най-старата индустриална фабрика в България от първите години на 20 век. През 1947 година фабриката е национализирана, а през 1994 година реституирана.
Когато страната национализира фабриката, е имало единствено една портиерна и тя не е тази, за която Сергей Гилин претендира години по-късно. Онази портиерна е била от 23 кв. м. Така, когато парцелът в следствие е върнат на притежатели и наследниците на Марокинджиеви, те получават и портиерната от 23 кв. м. Един от тези притежатели е бащата на кметицата на Габрово, който е умрял. След гибелта му неговите наследници – щерка, наследник и брачна половинка, по силата на наследството, получават дял от портиерната.
Реклама
Тази портиерна обаче от дълго време не е портиерна, а е разширена и превърната в заведение. На входа на огромния парцел остава другата портиерна, от 21 кв. м, която не е съществувала към времето на национализиране на фабриката, т.е. към нея наследниците на Марокинджиеви няма по какъв начин да имат искания.
Всичко това се схваща от обемната документи по случая. Така когато Сергей Гилин вади копие от кадастралната карта за „ своята “ портиерна, там като притежатели са вписани всички наследници на другата портиерна, която както стана ясно съществува като заведение.
На пръв взор наподобява, че е станала неточност, единствено че Сергей Гилин подозира, че някой е злоупотребил с данните в заявката, подадено пред Агенцията по кадастъра.
Собственици по данъчна оценка
Съмненията му се ускоряват малко по-късно, когато изважда данъчна оценка за парцела. За задачата се снабдява с решение на съда, защото парцелът към момента не е негов. Когато получава данъчната оценка, там като притежатели на портиерната са имената на Таня Христова, брат й, майка й, и притежателят на другата портиерна. Всички останали притежатели, чиито имена излизат от Агенцията по кадастъра, липсват.
Кой е подал заявката за издаване на данъчна оценка и кой е показал единствено тези четири имена на притежатели, пита Сергей Гилин. Според него, в случай че в Агенцията по кадастъра може да става дума за неточност, която към този момент е изчистена, както увериха „ За истината “ оттова, то в дирекция „ Местни налози и такси “ на Община Габрово сходна неточност не би следвало да е допустима. Освен, в случай че няма нечия защита или въздействие. И защото едно от четирите имена в данъчната оценка е на габровския кмет, следвайки логиката Сергей Гилин подозира протекциите на Таня Христова.
Тя обаче отхвърля да разяснява случая. Въпреки, че „ За истината “ й изпрати съответни въпроси, които имат за цел само да осветлят какво се е случило, месец по-късно отговори на тях няма.
От Агенцията по вписванията, на която също бяха изпратени въпроси, разясняват само неточност и заявяват, че са направени действия тя да бъде изчистена.
Кой е декларирал неверно регистриране и заявяване?
На тези въпроси всички наранени търсят отговор. Защото в правото има една алтернатива, която дава опция на физическо лице, което заплати налозите на един парцел и потвърди, че го владее по един от двата законови метода – посредством писмени доказателства или със очевидци, да получи нотариален акт за въпросния парцел.
Според всички, с които „ За истината “ беседва, разнищвайки този проблем, малко евентуално е Таня Христова да е директно заинтригувана от придобиването на портиерната от 21 кв. м. Но е прекомерно евентуално да е съдействала на брат си, който има и друга благосъстоятелност в парцела от 27 кв. м, а владеенето на входа към целия имот, би му осигурило други права.
Няма по какъв начин да е ясно дали зачестилите инспекции върху бизнеса на Сергей Гилин от последните месеци имат нещо общо с опитите му да узакони собствеността върху своя парцел на входа на „ Орловска “ 154 в Габрово. На въпроса той персонално за какво мисли, че се случва всичко, споделя, че не знае, само че подозира, че е допустимо да има апетити към парцела на акционерното сдружение „ Чинков Пропърти “ и към бизнеса му ( “Принц “ е водеща компания в производството на първокласни кожени произведения, б.р.).
Той загатва, че историята му замязва на онази от „ Осемте джуджета “. И споделя, че в случай че не е са били здрави балканджии, от дълго време бизнесът е щял да бъде в историята поради непрекъснатия душевен напън, граничещ с тормоз върху него и съдружниците му.
Разбира се доста е значимо е в тази история да се чуе какво мисли Таня Христова, само че както стана ясно, тя не пожела да отговори. А когато познаваме единствено едната страна, всичко е въпрос на догатки и догадки, които тъкмо отсъствието на друга гледна точки прави нелишени от съображение.
