Медийна сергия | Не ви чух, балон ли казахте?
Влизате в магазин и до момента в който оглеждате, продавачът ви споделя: " Не си и помисляйте да купувате - прекомерно е скъпо! " Звучи като анекдот, в който надали ще попаднете в действителния живот.
По същата логичност и брокерите на недвижими парцели, строителите и банкерите съвсем в никакъв случай не плануват балони в цените на жилищата. Независимо дали офертите за от ден на ден хиляди евро за квадрат в центъра на София ви звучат като полуда, тя постоянно може да получи някакво научно пояснение.
Един разбор от края на ноември на икономистите на Уникредит Булбанк за достъпността на жилищата в страната обаче внесе ужас. Макар и внимателен в изрече си и констатиращ, че съгласно показаната методология балон в София няма и сме надалеч от пика в 2008 година, той предстоящо създаде медийни заглавия в духа, че над една трета от кварталите са балонизирани и би трябвало 47% спад на цените, с цел да се върне пазарът към баланс.
Темата за цените на жилищата е измежду дребното, които могат да разпалят сходни на футболните пристрастености, тъй че естествено последва вълна от мнения. Знайни и незнайни имотни експерти започнаха да се надпреварват в обществените мрежи да изясняват за какво отчетът е нелепост.
Реклама
В малко по-професионалните среди дебатът се трансформира в самобитна битка на брокери против икономисти. Георги Павлов от Realto Group написа във Фейсбук " УНИКРЕДИТ се излага УНИкално " с детайлни мнения по употребената методология и за какво тя не е използвана за България. Известни макроикономисти като Георги Ангелов от " Отворено общество " и Лъчезар Богданов от ИПИ пък се включиха с кардинални предизвестия. " Ден преди Никулден - Ден на банкера - да помислим какъв брой са устойчиви положението на пазара на парцели и експанзията на жилищното кредитиране. С други думи - какъв брой дълго може да се чака България да се движи по траектория, противоположна на тази в европейските стопански системи ", написа Богданов и цитира данни за ниските лихви и бързия растеж на кредитирането в страната в контрастност с равнищата в Европейски Съюз.
Но може би най-изненадващата интервенция беше на поелия през лятото поста подуправител на Българска народна банка Петър Чобанов (също макроикономист), който в изявление за " Нова телевизия " искрено скастри анализаторите на Уникредит Булбанк. " Няма потребност да бием камбаната по този метод и да отблъскваме хората от пазара на парцели ", сподели той, като изясни, че не мисли, че има балон, и че поучава банката, в случай че има вяра на отчета, да провизира заемите си с нужния %. Не е ясно до каква степен с това мнение той ангажира целия регулатор, само че то много контрастира с досегашните сигнали на Българска народна банка, че вижда опасности и пробва по всякакъв начин да охлади кредитирането.
Свързани публикации Най-големият жилищен план в Банкя планува 67 къщи 8 декември 2023, 06:30 Пазарът на жилища се умори от еуфорията 1 декември 2023, 06:54
По същата логичност и брокерите на недвижими парцели, строителите и банкерите съвсем в никакъв случай не плануват балони в цените на жилищата. Независимо дали офертите за от ден на ден хиляди евро за квадрат в центъра на София ви звучат като полуда, тя постоянно може да получи някакво научно пояснение.
Един разбор от края на ноември на икономистите на Уникредит Булбанк за достъпността на жилищата в страната обаче внесе ужас. Макар и внимателен в изрече си и констатиращ, че съгласно показаната методология балон в София няма и сме надалеч от пика в 2008 година, той предстоящо създаде медийни заглавия в духа, че над една трета от кварталите са балонизирани и би трябвало 47% спад на цените, с цел да се върне пазарът към баланс.
Темата за цените на жилищата е измежду дребното, които могат да разпалят сходни на футболните пристрастености, тъй че естествено последва вълна от мнения. Знайни и незнайни имотни експерти започнаха да се надпреварват в обществените мрежи да изясняват за какво отчетът е нелепост.
Реклама
В малко по-професионалните среди дебатът се трансформира в самобитна битка на брокери против икономисти. Георги Павлов от Realto Group написа във Фейсбук " УНИКРЕДИТ се излага УНИкално " с детайлни мнения по употребената методология и за какво тя не е използвана за България. Известни макроикономисти като Георги Ангелов от " Отворено общество " и Лъчезар Богданов от ИПИ пък се включиха с кардинални предизвестия. " Ден преди Никулден - Ден на банкера - да помислим какъв брой са устойчиви положението на пазара на парцели и експанзията на жилищното кредитиране. С други думи - какъв брой дълго може да се чака България да се движи по траектория, противоположна на тази в европейските стопански системи ", написа Богданов и цитира данни за ниските лихви и бързия растеж на кредитирането в страната в контрастност с равнищата в Европейски Съюз.
Но може би най-изненадващата интервенция беше на поелия през лятото поста подуправител на Българска народна банка Петър Чобанов (също макроикономист), който в изявление за " Нова телевизия " искрено скастри анализаторите на Уникредит Булбанк. " Няма потребност да бием камбаната по този метод и да отблъскваме хората от пазара на парцели ", сподели той, като изясни, че не мисли, че има балон, и че поучава банката, в случай че има вяра на отчета, да провизира заемите си с нужния %. Не е ясно до каква степен с това мнение той ангажира целия регулатор, само че то много контрастира с досегашните сигнали на Българска народна банка, че вижда опасности и пробва по всякакъв начин да охлади кредитирането.
Свързани публикации Най-големият жилищен план в Банкя планува 67 къщи 8 декември 2023, 06:30 Пазарът на жилища се умори от еуфорията 1 декември 2023, 06:54
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ