Имотна истерия! Ето ги най-скъпите квартали в София
В 6 квартала на София цените на жилищата надвишиха 2000 евро на квадратен метър. Това са Иван Вазов, Дианабад, Изток, Лозенец, Център и Яворов. Това демонстрира годишният разбор на Адрес Недвижими парцели за пазара на жилища у нас, написа pariteni.bg.
Квартал Яворов е най-скъпият за покупка на парцел в столицата с цена от 2654 евро на квадрат. Наполовина са цените в Обеля и Надежда – към 1300 евро на квадрат. Именно в тези два квартала и в Люлин може да се купи най-евтино жилище в София.
-->
С 25% порастват цените в София на годишна база, сочат данните.Като нехомогенен може да се дефинира растежът в обособените квартали на столицата, разясняват от Адрес. В част от най-престижните региони като Иван Вазов и Изток равнищата порастват с по-малко от 10%. Най-осезаемо е покачването в квартали като Обеля и Хаджи Димитър – над 40%. В Изгрев, Лозенец, Център, Манастирски ливади покачването е сред 20% и 30%.
Това е по този начин, тъй като главен мотор на пазара през 2021 и 2022 година бяха основно новите планове. А терени за тях по-трудно се откриват в централната, остаряла градска част ”, разяснява Гергана Тенекеджиева.
Успокояване на пазара след интервала на рекордни растежи и баланс сред търсене и предложение – това са главните трендове, белязали пазара на жилища през 2022 година. В София спадът в интензивността е сред 15% и 20% според от региона и типа строителство. Ценовите равнища към този момент задминаха своя пик, само че за спад все още не може да се приказва.
„ Инфлацията към този момент се усеща в семействата - доста от тях започнаха да дефинират приходите си като незадоволителни заради скока в цените на продуктите и услугите. Хората без спестявания разумно стопираха да се интересуват от покупка на парцел сега. Онези, които изчакват цените да паднат, не трябва да не помнят, че отлагането на тази стъпка ще докара и до продължаващо „ изяждане ” на приходите им, а лихвите по заемите към момента не са почнали да порастват.
Тези, които имат потребност от парцел сега и разполагат със средства да го купят, не престават да са дейни участници на пазара ”, поясняват брокерите.
Квартал Яворов е най-скъпият за покупка на парцел в столицата с цена от 2654 евро на квадрат. Наполовина са цените в Обеля и Надежда – към 1300 евро на квадрат. Именно в тези два квартала и в Люлин може да се купи най-евтино жилище в София.
-->
С 25% порастват цените в София на годишна база, сочат данните.Като нехомогенен може да се дефинира растежът в обособените квартали на столицата, разясняват от Адрес. В част от най-престижните региони като Иван Вазов и Изток равнищата порастват с по-малко от 10%. Най-осезаемо е покачването в квартали като Обеля и Хаджи Димитър – над 40%. В Изгрев, Лозенец, Център, Манастирски ливади покачването е сред 20% и 30%.
Това е по този начин, тъй като главен мотор на пазара през 2021 и 2022 година бяха основно новите планове. А терени за тях по-трудно се откриват в централната, остаряла градска част ”, разяснява Гергана Тенекеджиева.
Успокояване на пазара след интервала на рекордни растежи и баланс сред търсене и предложение – това са главните трендове, белязали пазара на жилища през 2022 година. В София спадът в интензивността е сред 15% и 20% според от региона и типа строителство. Ценовите равнища към този момент задминаха своя пик, само че за спад все още не може да се приказва.
„ Инфлацията към този момент се усеща в семействата - доста от тях започнаха да дефинират приходите си като незадоволителни заради скока в цените на продуктите и услугите. Хората без спестявания разумно стопираха да се интересуват от покупка на парцел сега. Онези, които изчакват цените да паднат, не трябва да не помнят, че отлагането на тази стъпка ще докара и до продължаващо „ изяждане ” на приходите им, а лихвите по заемите към момента не са почнали да порастват.
Тези, които имат потребност от парцел сега и разполагат със средства да го купят, не престават да са дейни участници на пазара ”, поясняват брокерите.
Източник: standartnews.com
КОМЕНТАРИ