Делото, което може да преобърне лизинга
Бургаският хотел "България " е в центъра на правосъдна борба. В основните функции са Пощенска банка, Митко Събев, притежателите на групата "Химимпорт " Иво Каменов и Марин Митев и лица от хазартния отрасъл. Първа инстанция към този момент се базира на противоречив текст и анулира контракт за противоположен лизинг от преди 10 години.
Търговските разногласия сред частни компании рядко са вълнуващи за обществото - в множеството случаи те засягат единствено страните. Има случаи обаче, когато историята буди и по-голям интерес - да вземем за пример поради обекта на разногласието, поради мащаба му, поради употребените юридически хватки или поради участниците.
В заплетения проблем към бургаския хотел " България " има по малко от всичко това. Построената през 1976 година внушителна постройка е емблематична за морския град. Действащите лица в другите стадии на историята включват Пощенска банка, Митко Събев, притежателите на групата " Химимпорт " Иво Каменов и Марин Митев и две от огромните имена в хазартния отрасъл. А решението на съда след първа инстанция е да се скапват контракти от преди над 10 години. Включително и следваща продажба от 2017 година, след която актуалният притежател е направил скъпа реставрация на постройката.
Но залогът е още по-голям. От изхода на правосъдните разногласия може да зависи дали изобщо противоположният лизинг (виж карето) в България е легален. И надлежно би могла да последва лавина от каузи от неизрядни длъжници, които също да изискат незначителност на своите покупко-продажби.
Какво е противоположен лизингОбикновената лизингова договорка, която всички познаваме, не се разграничава изключително от заема. Избирате си (примерно) автомобил, вземате го и си погасявате вноските - единственото изключително е, че колата остава благосъстоятелност на лизинговата компания, до момента в който не я изплатите. При противоположния лизинг технологията е сходна, само че се стартира от това, че вие към този момент притежавате някакъв актив, по тази причина и по-често се употребява от компании. Сделката всъщност е да го продадете на лизингова компания и в същото време тя да ви го отдаде да го ползвате под лизинг. Така компании, които разполагат с недвижими парцели или съоръжение, могат да си обезпечат оборотни средства. По принцип подобен резултат може да се реализира и с елементарен заем, като имуществото се ипотекира в интерес на кредитора, само че постоянно противоположният лизинг се избира по разнообразни аргументи. Например за длъжника интервенцията стои по-добре в счетоводния баланс - вместо той да се изпълни с дълг, се усилват настоящите активи и най-много кешът. За банките пък евентуална изгода е проблематични заеми с просрочия, които биха им тежали на капитала поради потребността да ги провизират за загуби, да се извадят от салдото, като се трансферират към лизингови сдружения. А също и по този начин от време на време могат да се заобиколят предели за кредитиране на огромни клиенти.
Търговските разногласия сред частни компании рядко са вълнуващи за обществото - в множеството случаи те засягат единствено страните. Има случаи обаче, когато историята буди и по-голям интерес - да вземем за пример поради обекта на разногласието, поради мащаба му, поради употребените юридически хватки или поради участниците.
В заплетения проблем към бургаския хотел " България " има по малко от всичко това. Построената през 1976 година внушителна постройка е емблематична за морския град. Действащите лица в другите стадии на историята включват Пощенска банка, Митко Събев, притежателите на групата " Химимпорт " Иво Каменов и Марин Митев и две от огромните имена в хазартния отрасъл. А решението на съда след първа инстанция е да се скапват контракти от преди над 10 години. Включително и следваща продажба от 2017 година, след която актуалният притежател е направил скъпа реставрация на постройката.
Но залогът е още по-голям. От изхода на правосъдните разногласия може да зависи дали изобщо противоположният лизинг (виж карето) в България е легален. И надлежно би могла да последва лавина от каузи от неизрядни длъжници, които също да изискат незначителност на своите покупко-продажби.
Какво е противоположен лизингОбикновената лизингова договорка, която всички познаваме, не се разграничава изключително от заема. Избирате си (примерно) автомобил, вземате го и си погасявате вноските - единственото изключително е, че колата остава благосъстоятелност на лизинговата компания, до момента в който не я изплатите. При противоположния лизинг технологията е сходна, само че се стартира от това, че вие към този момент притежавате някакъв актив, по тази причина и по-често се употребява от компании. Сделката всъщност е да го продадете на лизингова компания и в същото време тя да ви го отдаде да го ползвате под лизинг. Така компании, които разполагат с недвижими парцели или съоръжение, могат да си обезпечат оборотни средства. По принцип подобен резултат може да се реализира и с елементарен заем, като имуществото се ипотекира в интерес на кредитора, само че постоянно противоположният лизинг се избира по разнообразни аргументи. Например за длъжника интервенцията стои по-добре в счетоводния баланс - вместо той да се изпълни с дълг, се усилват настоящите активи и най-много кешът. За банките пък евентуална изгода е проблематични заеми с просрочия, които биха им тежали на капитала поради потребността да ги провизират за загуби, да се извадят от салдото, като се трансферират към лизингови сдружения. А също и по този начин от време на време могат да се заобиколят предели за кредитиране на огромни клиенти.
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ