АДУЕС подкрепя предстоящото внасяне на законопроект за промени в Закона за управление на етажната собственост
Асоциацията на сдруженията, ръководещи етажна благосъстоятелност (АДУЕС), поддържа идното внасяне на законопроект за промени в Закона за ръководство на етажна благосъстоятелност (ЗУЕС). Инициативата беше оповестена от заместник-министър ръководителя и министър на районното развиване Гроздан Караджов в отговор на депутатско запитване в Народното събрание през вчерашния ден (08.03.2022 г.). АДУЕС беше измежду организациите, поели самодейност още от 2019 година, за промени в ЗУЕС.
„ Радваме се, че актуалното ръководство намира тематиката за значима и в толкоз къси периоди съумя да събере работна група, която да сплоти всички цивилен и браншови оферти в повсеместен законопроект за промени в ЗУЕС. “, декларират от асоциацията.
Сред значимите идни промени министър Гроздан Караджов уточни:• Регулиране активността на професионалните домоуправители с оглед нуждата да се приключи порочната процедура, при която жителите търпят вреди вследствие на некачествени услуги. Това включва и основаване на указател на професионалните домоуправители, след осъществяване на избрани условия, както и обществен указател на всички домоуправители на етажни собствености – физически лица и компании, с техните контакти. • Създаване на механизъм за събиране на невнесени такси от недобросъвестни съседи, в това число и със здания, чийто притежатели не населяват независимия обект в постройката, по този начин наречените необитаеми жилища.• Засилване на контрола от страна на локалната власт, която на процедура сега отсъства.• Улесняване и повишение успеваемостта на вложенията в енергийна успеваемост на многофамилни жилищни здания по отношение на подготовката на плана за националния проект за възобновяване и резистентност на република България.
Предвид обстановката и оценения опит през годините, съгласно АДУЕС, в бъдещия законопроект следва да залегнат и:• Промяна на член 51, който касае разноските по ръководство и поддръжка на постройката и вдишване на равна отговорност и тежест на всички притежатели в постройката, без значение дали я населяват или не, по отношение на идеалните елементи, които имат в етажната благосъстоятелност.• Намаляване на кворума за осъществяване на Общо заседание на етажната благосъстоятелност – от сегашните 67% на 51%. Предвид пандемичната обстановката, в която се намираме към този момент две години, АДУЕС е на мнение, че следва да има опция и за отдалечено взимане на решения от Общото заседание. Това ще разреши и на притежатели, които се намират в чужбина, да взимат участия врешенията за постройката, в която се намира собствеността им.• Засилване ролята и отговорността на управителните органи на етажната благосъстоятелност за по транспарантно и дейно ръководство на сградния фонд.• Създаване на обединен обществен указател на постройките в режим на етажна благосъстоятелност, съдържащ информация за мандата на домоуправителя, негови координати – телефон и електронен адрес, информация за техническите характерности на постройката, класа на нейната енергийна успеваемост, както и информация за размера на събираните вноски за Фонд ремонт и обновяване.
АДУЕС ще продължава да търси салдото сред потребителите и браншовите представители за по-голяма сигурност, по-високо качество на предлаганите услуги и ясни регулации на пазара. В асоциацията членуват 25 сдружения, опериращи в огромните градове София, Пловдив, Варна, Бургас, Стара Загора, Благоевград, Дупница, Велико Търново, Русе, като менажират към 6000 здания.
„ Радваме се, че актуалното ръководство намира тематиката за значима и в толкоз къси периоди съумя да събере работна група, която да сплоти всички цивилен и браншови оферти в повсеместен законопроект за промени в ЗУЕС. “, декларират от асоциацията.
Сред значимите идни промени министър Гроздан Караджов уточни:• Регулиране активността на професионалните домоуправители с оглед нуждата да се приключи порочната процедура, при която жителите търпят вреди вследствие на некачествени услуги. Това включва и основаване на указател на професионалните домоуправители, след осъществяване на избрани условия, както и обществен указател на всички домоуправители на етажни собствености – физически лица и компании, с техните контакти. • Създаване на механизъм за събиране на невнесени такси от недобросъвестни съседи, в това число и със здания, чийто притежатели не населяват независимия обект в постройката, по този начин наречените необитаеми жилища.• Засилване на контрола от страна на локалната власт, която на процедура сега отсъства.• Улесняване и повишение успеваемостта на вложенията в енергийна успеваемост на многофамилни жилищни здания по отношение на подготовката на плана за националния проект за възобновяване и резистентност на република България.
Предвид обстановката и оценения опит през годините, съгласно АДУЕС, в бъдещия законопроект следва да залегнат и:• Промяна на член 51, който касае разноските по ръководство и поддръжка на постройката и вдишване на равна отговорност и тежест на всички притежатели в постройката, без значение дали я населяват или не, по отношение на идеалните елементи, които имат в етажната благосъстоятелност.• Намаляване на кворума за осъществяване на Общо заседание на етажната благосъстоятелност – от сегашните 67% на 51%. Предвид пандемичната обстановката, в която се намираме към този момент две години, АДУЕС е на мнение, че следва да има опция и за отдалечено взимане на решения от Общото заседание. Това ще разреши и на притежатели, които се намират в чужбина, да взимат участия врешенията за постройката, в която се намира собствеността им.• Засилване ролята и отговорността на управителните органи на етажната благосъстоятелност за по транспарантно и дейно ръководство на сградния фонд.• Създаване на обединен обществен указател на постройките в режим на етажна благосъстоятелност, съдържащ информация за мандата на домоуправителя, негови координати – телефон и електронен адрес, информация за техническите характерности на постройката, класа на нейната енергийна успеваемост, както и информация за размера на събираните вноски за Фонд ремонт и обновяване.
АДУЕС ще продължава да търси салдото сред потребителите и браншовите представители за по-голяма сигурност, по-високо качество на предлаганите услуги и ясни регулации на пазара. В асоциацията членуват 25 сдружения, опериращи в огромните градове София, Пловдив, Варна, Бургас, Стара Загора, Благоевград, Дупница, Велико Търново, Русе, като менажират към 6000 здания.
Източник: novinata.bg
КОМЕНТАРИ