Близо 331 000 евро струва жилище на Острова, цените вече се повишават
Цените на жилищата в Обединеното кралство са се повишили с 0,5% през ноември след нарастването от 1,2% през октомври, сочат данни на компанията за ипотечни заеми Halifax, представени от Euronews.
Средната цена на жилищата от 283 615 паунда (330 780,17 евро) е с 1% по-ниска спрямо година по-рано, макар че годишният спад доближи най-ниското си равнище от -4,5% както през август, по този начин и през септември.
Повишението през октомври идва след шестмесечен непрестанен интервал на спад.
" Устойчивостта, която се следи при цените на жилищата през 2023 година, продължава да бъде подкрепена по-скоро от дефицита на налични парцели, в сравнение с от някакво доста усилване на търсенето от купувачите ", изяснява шефът на Halifax Ким Киннеърд.
Въпреки това намаляването на цените на ипотечните заеми, обвързвано със стабилизирането на икономическите условия, оказва нищожно влияние върху интензивността в бранша, като предизвиква повече хора да купуват жилища.
Инфлацията на потребителските цени продължи да спада до 4,6% през октомври по отношение на 6,3% през септември, а Английската централна банка задържа лихвените проценти на равнище от 5,25%. Въпреки че прогнозата за растежа на Обединеното кралство остава изключително песимистична, наподобява, че облекчените условия изпълват кредиторите и купувачите с малко повече доверие.
Nationwide, различен съветник по ипотечни заеми, заяви предходната седмица, че по негови данни цените на жилищата са се повишили за трети следващ месец през ноември. Този индикатор е с 2% по-нисък спрямо 2022 година
" Макар че една плитка криза и растеж на безработицата през идната година могат да доведат до по-нататъшен непретенциозен спад на цените на жилищата, предвид на това, че пикът на лихвите по ипотечните заеми е зад тила ни, цените може би към този момент са достигнали дъното си ", декларират от консултантската компания Capital Economics.
По време на пандемията цените на жилищата в Обединеното кралство внезапно се покачиха, защото хората започнаха да търсят по-големи парцели и бяха подтиквани да купуват от данъчните облекчения и ниските лихвени проценти.
Между февруари 2020 година и септември 2022 година цената на къщите в Обединеното кралство е повишена с 27%.
След това пазарът стартира да страда от възходящите разноски за ипотечни заеми, свързани с инфлацията и покачващите се лихвени проценти.
До паузата на лихвените проценти през септември тази година Английската централна банка повишаваше лихвите в продължение на 14 поредни месеца, с цел да се оправи с най-високата инфлация за последните 40 години.
Цената на ипотеките с закрепен лихвен % спада от края на юли, а доста притежатели на жилища с изменчив лихвен % чакат да видят понижение на месечните си вноски.
Въпреки това специалистите считат, че това облекчение няма да настъпи скоро, изключително като се има поради съмнението на Английската централна банка да понижи лихвените проценти, които оказват въздействие върху изплащането на заемите с изменчив лихвен %.
Виктория Схолар, началник на отдел " Инвестиции " в Interactive Investor, предвижда, че цените на жилищата ще се намалят още веднъж следващата година, само че добавя, че темпът на спад ще зависи от " възходящите упования, че централната банка ще разхлаби паричната политика през 2024 година, което ще направи лихвите по заемите по-привлекателни и евентуално ще подтиква търсенето ".
Средната цена на жилищата от 283 615 паунда (330 780,17 евро) е с 1% по-ниска спрямо година по-рано, макар че годишният спад доближи най-ниското си равнище от -4,5% както през август, по този начин и през септември.
Повишението през октомври идва след шестмесечен непрестанен интервал на спад.
" Устойчивостта, която се следи при цените на жилищата през 2023 година, продължава да бъде подкрепена по-скоро от дефицита на налични парцели, в сравнение с от някакво доста усилване на търсенето от купувачите ", изяснява шефът на Halifax Ким Киннеърд.
Въпреки това намаляването на цените на ипотечните заеми, обвързвано със стабилизирането на икономическите условия, оказва нищожно влияние върху интензивността в бранша, като предизвиква повече хора да купуват жилища.
Инфлацията на потребителските цени продължи да спада до 4,6% през октомври по отношение на 6,3% през септември, а Английската централна банка задържа лихвените проценти на равнище от 5,25%. Въпреки че прогнозата за растежа на Обединеното кралство остава изключително песимистична, наподобява, че облекчените условия изпълват кредиторите и купувачите с малко повече доверие.
Nationwide, различен съветник по ипотечни заеми, заяви предходната седмица, че по негови данни цените на жилищата са се повишили за трети следващ месец през ноември. Този индикатор е с 2% по-нисък спрямо 2022 година
" Макар че една плитка криза и растеж на безработицата през идната година могат да доведат до по-нататъшен непретенциозен спад на цените на жилищата, предвид на това, че пикът на лихвите по ипотечните заеми е зад тила ни, цените може би към този момент са достигнали дъното си ", декларират от консултантската компания Capital Economics.
По време на пандемията цените на жилищата в Обединеното кралство внезапно се покачиха, защото хората започнаха да търсят по-големи парцели и бяха подтиквани да купуват от данъчните облекчения и ниските лихвени проценти.
Между февруари 2020 година и септември 2022 година цената на къщите в Обединеното кралство е повишена с 27%.
След това пазарът стартира да страда от възходящите разноски за ипотечни заеми, свързани с инфлацията и покачващите се лихвени проценти.
До паузата на лихвените проценти през септември тази година Английската централна банка повишаваше лихвите в продължение на 14 поредни месеца, с цел да се оправи с най-високата инфлация за последните 40 години.
Цената на ипотеките с закрепен лихвен % спада от края на юли, а доста притежатели на жилища с изменчив лихвен % чакат да видят понижение на месечните си вноски.
Въпреки това специалистите считат, че това облекчение няма да настъпи скоро, изключително като се има поради съмнението на Английската централна банка да понижи лихвените проценти, които оказват въздействие върху изплащането на заемите с изменчив лихвен %.
Виктория Схолар, началник на отдел " Инвестиции " в Interactive Investor, предвижда, че цените на жилищата ще се намалят още веднъж следващата година, само че добавя, че темпът на спад ще зависи от " възходящите упования, че централната банка ще разхлаби паричната политика през 2024 година, което ще направи лихвите по заемите по-привлекателни и евентуално ще подтиква търсенето ".
Източник: profit.bg
КОМЕНТАРИ