Купувачите на имоти по Черноморието са предимно българи
След няколко годишна доминация на задграничните купувачи на жилища по българското Черноморие, тази година наклонността се обърна и парцели в района купуват най-вече българи. Причината са рестриктивните мерки при пътешестване, наложени поради разпространяването на ковид. Това регистрираха специалисти по време на онлайн полемиката на Imoti.net, която се организира на 2 ноември и се излъчи онлайн в уеб страницата и обществените мрежи на Imoti.net. Търсят се най-вече приключени и по-големи жилища, както и къщи наоколо до градовете, а цените остават сходни по отношение на равнищата от предходната година.
В началото на 2020 година пазарът на недвижими парцели в региона на Северното Черноморие е стартират мощно, само че с въвеждането на изключителното състояние огледите внезапно намалели. В средата на май ползата към жилищния пазар се възвърнал, само че експертите регистрират промени в желанията на купувачите.
„ Преди пандемията търсенето беше лимитирано до съответното обитаемо място, до момента в който в този момент обсегът е доста уголемен, като се търсят жилища с по-голяма повърхност и къщи със личен двор. Сега купувачите отделят повече време за огледи, а интервалът на размисъл е по-дълъг “, изясни Елена Унджиева, оценител в организацията за недвижими парцели „ Явлена “.
Експертите регистрират, че във Варна и района се търсят къщи сред 150 000 и 300 000 евро. Интерес има и към парцели в Балчик и Каварна. Сключените покупко-продажби с парцели в морската столица през третото тримесечие са намалели с 2% по отношение на същия интервал на предходната година, само че съвсем няма промяна на ценовите равнища, регистрират специалистите. Купувачите търсят най-вече двустайни и тристайни жилища в приключени здания.
„ Сделки за парцели в градеж на ранен стадий се реализират единствено за здания с доста добра локация, които се извършват от избран вложител “, съобщи Унджиева.
Борислав Точевски от Националната асоциация на строителните бизнесмени (НАСП).
Той разяснява, че през последните шест месеца над 50% от жилищата в новите планове във Варненска област са продадени „ на зелено “.
„ Очакванията са, че новото строителство ще продължи да се развива с естествени темпове. Няма чувство за закъснение на финансирането и на продажбите, огромна част от които се случват „ на зелено “. Хората не се тормозят да заплащат първа вноска още преди да е почнало строителството “, съобщи Точевски.
В най-големия град по Южното Черноморие - Бургас, имотният пазар е стартирал годината по-слабо от останалите огромни градове в страната и тази наклонност се резервира до края на годината, стана ясно по време на онлайн полемиката на Imoti.net.
„ Забелязва се разминаване на упованията на продавачи и купувачи във връзка с ценовите равнища. Стигна се даже до отдръпване на парцели от пазара, защото цените им бяха сметнати за неприемливи от купувачите. В града няма толкоз интензивно строителство и към този момент купувачите остават наблюдаващи на пазара “, изясни Елена Унджиева в диалог с водещата и управител на Ïmoti.net Снежана Стойчева.
По думите на Николай Ламбуров от НАСП по Южното Черноморие има два или три нови плана на стадий градеж, които са част от затворени комплекси с към този момент построени стадии и инфраструктура.
„ Наред с българите измежду купувачите в региона са и немски жители с съветско родословие. През последната година те са се насочили най-вече към парцели в курортите Слънчев бряг и Свети Влас “, разяснява Ламбуров.
Тази година в региона на Южното Черноморие са се търсели най-вече жилища във въведени в употреба нови комплекси, където междинните цени са били сред 900 и 1200 евро на кв. м., а междинните площи на жилищата са сред 60 кв. м. и 100 кв. м.
Несебър, Равда и Царево също са привлекли български купувачи, търсещи второ жилище или парцел с капиталова цел. Купувачите са избирали най-вече приключени и обзаведени жилища с панорама към морето и без такса за поддръжка на парцела. Интерес е имало и към нискобюджетни къщи на цена до към 50 000 евро, ситуирани до 15 км от морето.
От Пощенска банка също регистрират интерес към къщи в региона на Черноморието.
„ Целта ни е да дадем освен жилищен заем, а и нещо в допълнение, което да добави стойност за клиентите, като закрепени лихви, благоприятни условия за отсрочване на вноски, спестовния заем, с който клиентът самичък понижава вноската си “, изясни Даниела Иванова, шеф отдел „ Ключови партньорства и пейрол бизнес “, Пощенска банка.
В началото на 2020 година пазарът на недвижими парцели в региона на Северното Черноморие е стартират мощно, само че с въвеждането на изключителното състояние огледите внезапно намалели. В средата на май ползата към жилищния пазар се възвърнал, само че експертите регистрират промени в желанията на купувачите.
„ Преди пандемията търсенето беше лимитирано до съответното обитаемо място, до момента в който в този момент обсегът е доста уголемен, като се търсят жилища с по-голяма повърхност и къщи със личен двор. Сега купувачите отделят повече време за огледи, а интервалът на размисъл е по-дълъг “, изясни Елена Унджиева, оценител в организацията за недвижими парцели „ Явлена “.
Експертите регистрират, че във Варна и района се търсят къщи сред 150 000 и 300 000 евро. Интерес има и към парцели в Балчик и Каварна. Сключените покупко-продажби с парцели в морската столица през третото тримесечие са намалели с 2% по отношение на същия интервал на предходната година, само че съвсем няма промяна на ценовите равнища, регистрират специалистите. Купувачите търсят най-вече двустайни и тристайни жилища в приключени здания.
„ Сделки за парцели в градеж на ранен стадий се реализират единствено за здания с доста добра локация, които се извършват от избран вложител “, съобщи Унджиева.
Борислав Точевски от Националната асоциация на строителните бизнесмени (НАСП).
Той разяснява, че през последните шест месеца над 50% от жилищата в новите планове във Варненска област са продадени „ на зелено “.
„ Очакванията са, че новото строителство ще продължи да се развива с естествени темпове. Няма чувство за закъснение на финансирането и на продажбите, огромна част от които се случват „ на зелено “. Хората не се тормозят да заплащат първа вноска още преди да е почнало строителството “, съобщи Точевски.
В най-големия град по Южното Черноморие - Бургас, имотният пазар е стартирал годината по-слабо от останалите огромни градове в страната и тази наклонност се резервира до края на годината, стана ясно по време на онлайн полемиката на Imoti.net.
„ Забелязва се разминаване на упованията на продавачи и купувачи във връзка с ценовите равнища. Стигна се даже до отдръпване на парцели от пазара, защото цените им бяха сметнати за неприемливи от купувачите. В града няма толкоз интензивно строителство и към този момент купувачите остават наблюдаващи на пазара “, изясни Елена Унджиева в диалог с водещата и управител на Ïmoti.net Снежана Стойчева.
По думите на Николай Ламбуров от НАСП по Южното Черноморие има два или три нови плана на стадий градеж, които са част от затворени комплекси с към този момент построени стадии и инфраструктура.
„ Наред с българите измежду купувачите в региона са и немски жители с съветско родословие. През последната година те са се насочили най-вече към парцели в курортите Слънчев бряг и Свети Влас “, разяснява Ламбуров.
Тази година в региона на Южното Черноморие са се търсели най-вече жилища във въведени в употреба нови комплекси, където междинните цени са били сред 900 и 1200 евро на кв. м., а междинните площи на жилищата са сред 60 кв. м. и 100 кв. м.
Несебър, Равда и Царево също са привлекли български купувачи, търсещи второ жилище или парцел с капиталова цел. Купувачите са избирали най-вече приключени и обзаведени жилища с панорама към морето и без такса за поддръжка на парцела. Интерес е имало и към нискобюджетни къщи на цена до към 50 000 евро, ситуирани до 15 км от морето.
От Пощенска банка също регистрират интерес към къщи в региона на Черноморието.
„ Целта ни е да дадем освен жилищен заем, а и нещо в допълнение, което да добави стойност за клиентите, като закрепени лихви, благоприятни условия за отсрочване на вноски, спестовния заем, с който клиентът самичък понижава вноската си “, изясни Даниела Иванова, шеф отдел „ Ключови партньорства и пейрол бизнес “, Пощенска банка.
Източник: econ.bg
КОМЕНТАРИ