Слабо лято за имотите: Сделките спадат средно с 13%
Сделките в страната са с 13% по-малко на годишна база, само че в София, Варна и Бургас спадът е по-малък и връща на равнищата отпреди постковидния взрив. Варна е с повече покупко-продажби от Пловдив. Русе и Стара Загора не помнят толкоз едва тримесечие от десетилетия. Ипотеките също са по-малко на брой, в София порастват като дял от покупко-продажбите през юли - септември.
Покупките на парцели в България през третото тримесечие на 2023 година понижават с 13% в съпоставяне със същия интервал на 2022 година Като брой (54 227) са близо до 2011 година (54 997) - най-ниско равнище от този момент насам, сочат данни на Агенцията по вписванията. През юли - септември спад в изповяданите покупко-продажби за покупки на здания, елементи от здания и аграрни земи се следи в 100 от 113-те служби по вписванията в страната. Като цяло с напредването на годината понижението по отношение на 2022 година леко се задълбочава: от -12.4% за първото полугодие на -12.64% за деветмесечието.
Спад, по-малък от междинния за страната
Сред шестте огромни града минимален е отливът от покупки на парцели в София (-5.4%). Сделките за третото тримесечие (7001) са близки до равнището през същия интервал на пандемичната 2020 година (6969), когато пазарът към този момент се съвземаше след локдауните. (За съпоставяне - през същия интервал на 2022 година спадът на годишна база беше -15%).
Реклама
Третото тримесечие на 2023 година усъвършенства картината от полугодието в столицата. Ако през януари - юни спадът в броя на покупко-продажбите е бил съвсем 12% по отношение на 2022 година, сумарно за деветте месеца те понижават с 10%.
Имотният пазар във Варна наподобява в релативно удобна позиция на фона на огромните градове. Там спадът през юли - септември е - 6.7%, като покупко-продажбите (3657) са повече, в сравнение с в Пловдив - феномен, следен за последно през третото тримесечие на 2009 година С тези равнища пазарът в града, също както и софийският, е подобен с 2020 година (3565 сделки). Миналата година през третото тримесечие спадът във Варна е бил -9%. И в морския град третото тримесечие усъвършенства общата картина за 2023 година - в случай че през полугодието записаният спад е бил -15.3%, за деветте месеца той е овладян до -12.4%.
Трети по мащаб на спада изпод нагоре се подрежда Бургас с 1931 покупко-продажби. Това е с -10.8% по-малко спрямо третото тримесечие на 2022 година, когато спадът на годишна база е бил -6%. Нивата също са близки до тези от 2020 година (1852). И тук спадът за деветмесечието (-15%) усъвършенства картината от полугодието (-17%).
Малкото покупко-продажби направиха Пловдив трети
Спадът на покупко-продажбите с парцели в Пловдив надвишава междинния за страната. През третото тримесечие в службата за вписвания в града са изповядани 3582 покупко-продажби, което е -14.7% в съпоставяне със същия интервал на предходната година, когато имаше спад от 12.3%. Сегашното равнище е близо до това от 2014 година (3514 сделки), като исторически Пловдив има едно още по-слабо трето тримесечие - това на 2019 година с 3465 покупко-продажби. През юли - септември градът минава на трета позиция в страната по брой покупко-продажби. От предишното тримесечие леко утежнява годишната картина - при -13.9% спад за полугодието за деветмесечието той към този момент е -14.2%.
Реклама Русе и Стара Загора с рекорден отлив
Русе и в Стара Загора не помнят трето тримесечие с толкоз малко покупко-продажби най-малко от 2005 година насам. В Дунавския град са регистрирани 1186 сделки (-18.8% спад на годишна база), като през същия интервал на предходната година също имаше спад, само че единствено -3.3%. В Стара Загора покупко-продажбите са едвам 928, а понижението им -16.6% при -21% година по-рано. Те резервират позициите си на пети и шести градски пазар в страната.
Но от известно време се следи, че в службата в Несебър се изповядват повече покупко-продажби даже в сравнение с в Бургас. Сега и в Несебър им спад -23% за третото тримесечие до 2382 покупко-продажби. Въпреки отлива равнищата в Несебър са близки до 2021 година (с към 200 покупко-продажби под тогавашните).
При Русе деветмесечието утежнява картината (спад -16%) спрямо полугодието (-14%). За Стара Загора то носи усъвършенстване - от -21% отливът понижава до -19.8%.
Леки растежи
Службите с растеж на изповяданите сделки през третото тримесечие са такива, че като изключение единствено удостоверяват правилото, а евентуално някои от тях са за земеделска земя, а не за жилища. Сред 13-те с максимален размер покупко-продажби е Шумен (702), само че там растежът на годишна база е под половин %. Сред останалите с най-значителен растеж (22%) e Попово, където през юли - септември са изповядани 351 покупко-продажби. Следват Айтос с растеж от 11.7% до 362 покупко-продажби и Пещера с 11.3% до 286 покупко-продажби. Сливница и Оряхово са с повишаване от към 9% надлежно до 254 и 183 покупко-продажби. Слаби растежи (под 3%) има в Троян, Гоце Делчев и Радомир. В другите четири служби с повишаване става дума за доста дребни размери - под 100 покупко-продажби.
Покупките на парцели в България през третото тримесечие на 2023 година понижават с 13% в съпоставяне със същия интервал на 2022 година Като брой (54 227) са близо до 2011 година (54 997) - най-ниско равнище от този момент насам, сочат данни на Агенцията по вписванията. През юли - септември спад в изповяданите покупко-продажби за покупки на здания, елементи от здания и аграрни земи се следи в 100 от 113-те служби по вписванията в страната. Като цяло с напредването на годината понижението по отношение на 2022 година леко се задълбочава: от -12.4% за първото полугодие на -12.64% за деветмесечието.
Спад, по-малък от междинния за страната
Сред шестте огромни града минимален е отливът от покупки на парцели в София (-5.4%). Сделките за третото тримесечие (7001) са близки до равнището през същия интервал на пандемичната 2020 година (6969), когато пазарът към този момент се съвземаше след локдауните. (За съпоставяне - през същия интервал на 2022 година спадът на годишна база беше -15%).
Реклама
Третото тримесечие на 2023 година усъвършенства картината от полугодието в столицата. Ако през януари - юни спадът в броя на покупко-продажбите е бил съвсем 12% по отношение на 2022 година, сумарно за деветте месеца те понижават с 10%.
Имотният пазар във Варна наподобява в релативно удобна позиция на фона на огромните градове. Там спадът през юли - септември е - 6.7%, като покупко-продажбите (3657) са повече, в сравнение с в Пловдив - феномен, следен за последно през третото тримесечие на 2009 година С тези равнища пазарът в града, също както и софийският, е подобен с 2020 година (3565 сделки). Миналата година през третото тримесечие спадът във Варна е бил -9%. И в морския град третото тримесечие усъвършенства общата картина за 2023 година - в случай че през полугодието записаният спад е бил -15.3%, за деветте месеца той е овладян до -12.4%.
Трети по мащаб на спада изпод нагоре се подрежда Бургас с 1931 покупко-продажби. Това е с -10.8% по-малко спрямо третото тримесечие на 2022 година, когато спадът на годишна база е бил -6%. Нивата също са близки до тези от 2020 година (1852). И тук спадът за деветмесечието (-15%) усъвършенства картината от полугодието (-17%).
Малкото покупко-продажби направиха Пловдив трети
Спадът на покупко-продажбите с парцели в Пловдив надвишава междинния за страната. През третото тримесечие в службата за вписвания в града са изповядани 3582 покупко-продажби, което е -14.7% в съпоставяне със същия интервал на предходната година, когато имаше спад от 12.3%. Сегашното равнище е близо до това от 2014 година (3514 сделки), като исторически Пловдив има едно още по-слабо трето тримесечие - това на 2019 година с 3465 покупко-продажби. През юли - септември градът минава на трета позиция в страната по брой покупко-продажби. От предишното тримесечие леко утежнява годишната картина - при -13.9% спад за полугодието за деветмесечието той към този момент е -14.2%.
Реклама Русе и Стара Загора с рекорден отлив
Русе и в Стара Загора не помнят трето тримесечие с толкоз малко покупко-продажби най-малко от 2005 година насам. В Дунавския град са регистрирани 1186 сделки (-18.8% спад на годишна база), като през същия интервал на предходната година също имаше спад, само че единствено -3.3%. В Стара Загора покупко-продажбите са едвам 928, а понижението им -16.6% при -21% година по-рано. Те резервират позициите си на пети и шести градски пазар в страната.
Но от известно време се следи, че в службата в Несебър се изповядват повече покупко-продажби даже в сравнение с в Бургас. Сега и в Несебър им спад -23% за третото тримесечие до 2382 покупко-продажби. Въпреки отлива равнищата в Несебър са близки до 2021 година (с към 200 покупко-продажби под тогавашните).
При Русе деветмесечието утежнява картината (спад -16%) спрямо полугодието (-14%). За Стара Загора то носи усъвършенстване - от -21% отливът понижава до -19.8%.
Леки растежи
Службите с растеж на изповяданите сделки през третото тримесечие са такива, че като изключение единствено удостоверяват правилото, а евентуално някои от тях са за земеделска земя, а не за жилища. Сред 13-те с максимален размер покупко-продажби е Шумен (702), само че там растежът на годишна база е под половин %. Сред останалите с най-значителен растеж (22%) e Попово, където през юли - септември са изповядани 351 покупко-продажби. Следват Айтос с растеж от 11.7% до 362 покупко-продажби и Пещера с 11.3% до 286 покупко-продажби. Сливница и Оряхово са с повишаване от към 9% надлежно до 254 и 183 покупко-продажби. Слаби растежи (под 3%) има в Троян, Гоце Делчев и Радомир. В другите четири служби с повишаване става дума за доста дребни размери - под 100 покупко-продажби.
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ