Повече от половината от всички инвестирани капитали през първата половина

Повече от половината от всички вложени капитали през първата половина на годината са в Полша. По оценка на консултантската компания Colliers за 2021 година размерите в края на годината ще останат сред 10 милиарда EUR и 11 милиарда EUR.
Равнище на напредък на размера на вложенията в ЦИЕ
„ Всички страни в района означават годишен спад на размерите, в съпоставяне със същия интервал на 2020 и 2019 година, като се изключи Унгария и Словакия. Въпреки бавния старт, вложителите остават уверени и допускат активизиране на активността през второто полугодие, според от съществуването само че артикул и усъвършенствани благоприятни условия за пътешестване ", споделя Кевин Търпин, районен шеф " Проучвания " за ЦИЕ в Colliers.
Нива на възвръщаемост
От началото на годината се записва стесняване на доходността на първокласните индустриални и логистични площи сред 25 и 200 базисни пункта, защото секторът поддържа отлични фундаментални индикатори и мощно търсене. Доходността от първокласни офиси отвън Варшава и Прага също леко се намали, с до 25 базисни пункта. На някои пазари се ползва известно нарастване на равнищата при комерсиалните центрове, защото секторът се пробва да се възвърне от оперативните ограничавания, наложени през последните 16 месеца.

Потоци в ЦИЕ по браншове
През първата половина на 2021 година офис секторът още веднъж господства. Логистиката и жилищният бранш не престават да притеглят мощно търсене от страна на вложителите, само че темповете остават лимитирани само от дефицита на предложение, за разлика от търсенето. Обемите в търговията на дребно не престават да се генерират главно от търговски паркове и супермаркети. Инвестициите в хотели остават незначителни.
Потоци в ЦИЕ по генезис на купувача
През първата половина на 2021 година европейският капитал е най-активен с дял от 46% от общия размер. Скандинавският, английският и немският капитал стоят зад по-голямата част от интензивността. Вътрешният капитал в ЦИЕ още веднъж се характеризира с придобивания на личните си пазари, само че и в целия район. Чешкият и унгарският капитал не престават своя порив със надлежно 20% и 10% от общия размер в района. Капиталът от Северна Америка, Азия, Близкия изток и Африка беше относително непретенциозен до момента през тази година, само че се чака да се завърне през второто полугодие.
Свободни площи в офисния и индустриалния и логистичен сегмент
На доста пазари в района, процентите на незаетите офис площи доближават двуцифрени стойности от 2020 година насам и не престават да се усилват, защото почналото преди пандемията строителство продължава, а новото предложение се усвоява по-бавно. В резултат на това имаме прочут напън върху наемите и повишение на тласъците към наемателите.