Докога лакомията ще предизвиква природата?
Поредното безумно посягане върху природата е на път да вкара страната ни в интернационалните вести.
След като преди няколко дни стана ясно, че нов адепт на бетона е на път да изсече гората под Коджа тепе край Варна, жители и екологични организации излязоха на митинг. Те изпратиха петиция адресирани до Министерството на земеделието, храните и горите, Европейската организация по околна среда, Министерството на околната среда и водите и Българското сдружение за отбрана на птиците, с която сигнализират за почналата сеч и ясно декларират желанието си да се опълчват на изсичането на 25 дка иглолистна гора и градежа на 44 къщи в тази околност. Според текста на петицията изсичането е почнало на 5 декември
Хората, които живеят там, а също в местностите Ваялар и Горна Трака, акцентират, че изсичаната гора е била засадена преди години, с цел да спре едно от най-големите свлачища над Варна. Сега се оказва, че тази гора към този момент не е гора, теренът е с изменен градоустройствен статут, тъй че да се даде опция на бъдещи вложители да го трансфорат в …жилищни комплекси.
Всъщност тази история не е от през вчерашния ден. Процедурата за легализирането на следващото безумие е почнала още през 2009 година. "Стартът “ й е даден с благословията на кметството за изработването на Подробен организационен проект за територията на гората.
Инициативата е на софийското сдружение
с лимитирана отговорност "Франсис Трейд ", записано с капитал от 5 хил.лв. и благосъстоятелност на Самир Искандер Франсис.
Съдейки по данните за тази компания в Имотния указател, ползата й към упоменатия регион не е инцидентен. Само за две години (от 2006 - до 2008-а), тя съумява да изкупи там 18 парцела. Те са разположени в местностите Коджа тепе и Ясарлък, Акчелар и Добрева чешма край Варна и общата им повърхност е 35 декара. Всички те по това време са със статут на горски територии, само че в това време граничат с регулацията на селищното образувание "Траката ".
Едва ли притежателят им - Самир Франсис, за който се разбра, че е някогашен сътрудник и сътрудник на премиера Бойко Борисов от времето, когато са осигурявали защитата на Тодор Живков, е имал желание да става лесовъд, изкупувайки тези имоти. Очевидно "изостреният му усет " или хората към него са му показали пътя, по който тези му вложения един ден ще се окажат мощно печеливши.
След като началото е поставено с „ самодейността “ на Франсис за обстоен организационен проект, през 2012 година Общинският съвет в морската ни столица приема и Общия организационен проект на града. В него е планувано 57 дка от предопределената преди години територия като "охранителна гора " в региона на Коджа тепе да бъдат включени в урбанизирана зона за ниско застрояване. Това пък дава зелена светлина за изработването на подробни устройствени проекти, включващи територията на гората, които елементарно стават съображение и за смяна на нейното предопределение.
"Операцията " продължава на 20 април 2016 година,
когато Общинският съвет във Варна преглежда план за решение, чийто вносител е тогавашният ръководител на локалната комисия по архитектура Димитър Карбов (от "Атака "). Той е включен в дневния ред на сесията като изключителна точка и по този метод небрежно е утвърден Подробен организационен проект с изключение на за парцелите на "Франсис трейд ", по този начин и за всички останали в тогавашната "охранителна гора " на Коджа тепе.
Две години по-късно - на 20 юни 2018 година и варненският кмет Иван Портних "удря едно рамо ". По негово предложение общинският съвет взима решение за преустановяване на съсобствеността на общината в един от парцелите на "Франсис трейд " и по този начин нейните идеални елементи попълнят активите на частното сдружение.
Нещата явно вървят към финалната права, тъй като на 30 декември 2019 година, "Франсис трейд " апортира всички притежавани от него парцели в капитала на прясно основаната компания - "ВБ13 " ЕООД, с регистриран капитал от 1 215 310 лв.. Според осведомителната система „ Дакси “ тя е 100% благосъстоятелност на „ Билд рент “ АД. Ако съдим пък по данните в комерсиалния указател, това сдружение от своя страна е благосъстоятелност на Самир Франсис и Димитър Калчев. Защо ли са обаче всичките тези врътки?
Просто може би е пристигнало времето на терена да се появи една компания, притежаваща по-сериозен капитал, която да стане „ лицето “ на бъдещите градежи …в гората.
Така или другояче, през лятото на предходната година Министерството на земеделието, храните и горите услужлива издава заповед за изключване на мястото, където се сече, от горския фонд и смяна на предназначението му в урбанизирана територия.
Конкретно компанията на Франсис още не е почнала със сечта и евентуално изчаква да разбере по какъв начин ще се развият делата на комшийката, която има най-големия от всички облагодетелствани от общия организационен проект на Варна парцели - "Алфа1 секюритис " ЕАД. Именно нейният
терен към този момент е разчистен и квалифициран за строителство.
Любопитното в тази ситуация е, че и това сдружение, също като "ВБ 13 " ЕООД, е прясно основано - през май 2019 година и е еднолична благосъстоятелност на Светлана Караджова. Регистрирано е с 50 хиляди лева уставен капитал, като главният му предмет на активността е покупко-продажба на недвижими парцели, капиталова активност и строителство на жилищни и промишлени обекти за продажба.
В последна сметка вероятностите за прекъсването на градежите не са доста положителни, защото писмено и административно работата към този момент е предостатъчно добре изпипана. Единственият вид е Министерството на земеделието да ги спре, като изиска терените да бъдат върнати в горския фонд. Още повече че гората е била изкуствено залесена през 1951 година, защото там е имало серия от наводнения и срутване на земни маси, които безусловно са потапяли с изключение на няколко варненски квартала, по този начин и курорта "Св. Св. Константин и Елена ".
Това обаче надали ще стане, защото
районната екоинспекция към този момент подложи крайник
на вероятно преразглеждане на случая. От Регионална инспекция за опазване на околната среда Варна споделиха, че територията в местността Коджа тепе, където е осъществена сеч, не попада в предпазените територии по смисъла на Закона за предпазените територии, както и в рамките на предпазените зони от мрежата на Натура 2000. А типовете черен бор, акация, мъждрян и дъб не са предпазени по смисъла на Закона за биологичното многообразие. Аргументираха се и с обстоятелството, че територията, в която се прави сечта, попада в устройствена зона Ок1, според Общ устройствен план на Община Варна. За нея има издадена заповед от 3 август 2020 година на министъра на земеделието и горите за изключване от горски фонд и смяна на предназначението и в урбанизирана територия .
И още нещо. За капиталовото предложение, предвиждащо построяването на осем еднофамилни жилищни здания в Коджа тепе, предходната година е постановено решение на шефа на РИОСВ-Варна за обмисляне нуждата от осъществяване на оценка на въздействието върху околната среда. Но защото строителството на жилищни здания не попада в обсега на Приложение 1 на Закона за запазване на околната среда, за него не е наложително осъществяване на процедура по оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС).
Освен това, в хода на процедурата по обмисляне на нуждата от Оценка на въздействието върху околната среда, в регламентирания период не са постъпили отзиви и възражения против капиталовото предложение. Решението не е обжалвано в законно открития период и е влезнало в действие.
От екоинспекцията изясняват също, че към сегашния миг възложителят не е показал за координиране своите капиталови планове и не е уведомил РИОСВ-Варна за започване на строителството. Сега следвало да се дефинира точка на заустване на отпадъчни води според Закона за водите...
С други думи, обстановката припомня остарялата приказка „ Който ял, ял… “.
След като преди няколко дни стана ясно, че нов адепт на бетона е на път да изсече гората под Коджа тепе край Варна, жители и екологични организации излязоха на митинг. Те изпратиха петиция адресирани до Министерството на земеделието, храните и горите, Европейската организация по околна среда, Министерството на околната среда и водите и Българското сдружение за отбрана на птиците, с която сигнализират за почналата сеч и ясно декларират желанието си да се опълчват на изсичането на 25 дка иглолистна гора и градежа на 44 къщи в тази околност. Според текста на петицията изсичането е почнало на 5 декември
Хората, които живеят там, а също в местностите Ваялар и Горна Трака, акцентират, че изсичаната гора е била засадена преди години, с цел да спре едно от най-големите свлачища над Варна. Сега се оказва, че тази гора към този момент не е гора, теренът е с изменен градоустройствен статут, тъй че да се даде опция на бъдещи вложители да го трансфорат в …жилищни комплекси.
Всъщност тази история не е от през вчерашния ден. Процедурата за легализирането на следващото безумие е почнала още през 2009 година. "Стартът “ й е даден с благословията на кметството за изработването на Подробен организационен проект за територията на гората.
Инициативата е на софийското сдружение
с лимитирана отговорност "Франсис Трейд ", записано с капитал от 5 хил.лв. и благосъстоятелност на Самир Искандер Франсис.
Съдейки по данните за тази компания в Имотния указател, ползата й към упоменатия регион не е инцидентен. Само за две години (от 2006 - до 2008-а), тя съумява да изкупи там 18 парцела. Те са разположени в местностите Коджа тепе и Ясарлък, Акчелар и Добрева чешма край Варна и общата им повърхност е 35 декара. Всички те по това време са със статут на горски територии, само че в това време граничат с регулацията на селищното образувание "Траката ".
Едва ли притежателят им - Самир Франсис, за който се разбра, че е някогашен сътрудник и сътрудник на премиера Бойко Борисов от времето, когато са осигурявали защитата на Тодор Живков, е имал желание да става лесовъд, изкупувайки тези имоти. Очевидно "изостреният му усет " или хората към него са му показали пътя, по който тези му вложения един ден ще се окажат мощно печеливши.
След като началото е поставено с „ самодейността “ на Франсис за обстоен организационен проект, през 2012 година Общинският съвет в морската ни столица приема и Общия организационен проект на града. В него е планувано 57 дка от предопределената преди години територия като "охранителна гора " в региона на Коджа тепе да бъдат включени в урбанизирана зона за ниско застрояване. Това пък дава зелена светлина за изработването на подробни устройствени проекти, включващи територията на гората, които елементарно стават съображение и за смяна на нейното предопределение.
"Операцията " продължава на 20 април 2016 година,
когато Общинският съвет във Варна преглежда план за решение, чийто вносител е тогавашният ръководител на локалната комисия по архитектура Димитър Карбов (от "Атака "). Той е включен в дневния ред на сесията като изключителна точка и по този метод небрежно е утвърден Подробен организационен проект с изключение на за парцелите на "Франсис трейд ", по този начин и за всички останали в тогавашната "охранителна гора " на Коджа тепе.
Две години по-късно - на 20 юни 2018 година и варненският кмет Иван Портних "удря едно рамо ". По негово предложение общинският съвет взима решение за преустановяване на съсобствеността на общината в един от парцелите на "Франсис трейд " и по този начин нейните идеални елементи попълнят активите на частното сдружение.
Нещата явно вървят към финалната права, тъй като на 30 декември 2019 година, "Франсис трейд " апортира всички притежавани от него парцели в капитала на прясно основаната компания - "ВБ13 " ЕООД, с регистриран капитал от 1 215 310 лв.. Според осведомителната система „ Дакси “ тя е 100% благосъстоятелност на „ Билд рент “ АД. Ако съдим пък по данните в комерсиалния указател, това сдружение от своя страна е благосъстоятелност на Самир Франсис и Димитър Калчев. Защо ли са обаче всичките тези врътки?
Просто може би е пристигнало времето на терена да се появи една компания, притежаваща по-сериозен капитал, която да стане „ лицето “ на бъдещите градежи …в гората.
Така или другояче, през лятото на предходната година Министерството на земеделието, храните и горите услужлива издава заповед за изключване на мястото, където се сече, от горския фонд и смяна на предназначението му в урбанизирана територия.
Конкретно компанията на Франсис още не е почнала със сечта и евентуално изчаква да разбере по какъв начин ще се развият делата на комшийката, която има най-големия от всички облагодетелствани от общия организационен проект на Варна парцели - "Алфа1 секюритис " ЕАД. Именно нейният
терен към този момент е разчистен и квалифициран за строителство.
Любопитното в тази ситуация е, че и това сдружение, също като "ВБ 13 " ЕООД, е прясно основано - през май 2019 година и е еднолична благосъстоятелност на Светлана Караджова. Регистрирано е с 50 хиляди лева уставен капитал, като главният му предмет на активността е покупко-продажба на недвижими парцели, капиталова активност и строителство на жилищни и промишлени обекти за продажба.
В последна сметка вероятностите за прекъсването на градежите не са доста положителни, защото писмено и административно работата към този момент е предостатъчно добре изпипана. Единственият вид е Министерството на земеделието да ги спре, като изиска терените да бъдат върнати в горския фонд. Още повече че гората е била изкуствено залесена през 1951 година, защото там е имало серия от наводнения и срутване на земни маси, които безусловно са потапяли с изключение на няколко варненски квартала, по този начин и курорта "Св. Св. Константин и Елена ".
Това обаче надали ще стане, защото
районната екоинспекция към този момент подложи крайник
на вероятно преразглеждане на случая. От Регионална инспекция за опазване на околната среда Варна споделиха, че територията в местността Коджа тепе, където е осъществена сеч, не попада в предпазените територии по смисъла на Закона за предпазените територии, както и в рамките на предпазените зони от мрежата на Натура 2000. А типовете черен бор, акация, мъждрян и дъб не са предпазени по смисъла на Закона за биологичното многообразие. Аргументираха се и с обстоятелството, че територията, в която се прави сечта, попада в устройствена зона Ок1, според Общ устройствен план на Община Варна. За нея има издадена заповед от 3 август 2020 година на министъра на земеделието и горите за изключване от горски фонд и смяна на предназначението и в урбанизирана територия .
И още нещо. За капиталовото предложение, предвиждащо построяването на осем еднофамилни жилищни здания в Коджа тепе, предходната година е постановено решение на шефа на РИОСВ-Варна за обмисляне нуждата от осъществяване на оценка на въздействието върху околната среда. Но защото строителството на жилищни здания не попада в обсега на Приложение 1 на Закона за запазване на околната среда, за него не е наложително осъществяване на процедура по оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС).
Освен това, в хода на процедурата по обмисляне на нуждата от Оценка на въздействието върху околната среда, в регламентирания период не са постъпили отзиви и възражения против капиталовото предложение. Решението не е обжалвано в законно открития период и е влезнало в действие.
От екоинспекцията изясняват също, че към сегашния миг възложителят не е показал за координиране своите капиталови планове и не е уведомил РИОСВ-Варна за започване на строителството. Сега следвало да се дефинира точка на заустване на отпадъчни води според Закона за водите...
С други думи, обстановката припомня остарялата приказка „ Който ял, ял… “.
Източник: banker.bg
КОМЕНТАРИ