Ритейл парковете привличат брандове, които търсят разширяване
Пазарът на търговски площи регистрира умерена интензивност, само че липсват нови марки, които навлизат у нас. Това сочи отчет на консултантската компания Cushman & Wakefield Forton за интервала.Търговските центрове в страната означават главно разширения или нови концепции на съществуващи наематели, в сравнение с отваряне на нови магазини. Сред по-значителните за интервала са новият обект на JYSK във Враца, както и откриването на магазин на стилната марка Sinsay във VIA Retail Park Пловдив.
Несигурната конюнктура прави търговците по-предпазливи по отношение на разширение на мрежата. Сегментите, при които има растеж, са главно бързооборотни и спортни артикули, дрогерии и дискаунт магазини. „ Повечето марки към този момент имат мощно наличие в София и в търсене на благоприятни условия за разширение се ориентират към ритейл парковете. Те са към момента едва развити, само че дават добра и рентабилна опция за нахлуване на пазара в районните градове “, показва Красимир Петров, управител „ Управление на активи и търговски площи “ в Cushman & Wakefield Forton.
Към средата на годината 52 000 кв. м в ритейл паркове са в градеж или в стадий на обмисляне. Общият размер на съществуващите площи към този момент доближава 179 360 кв. м, само че гъстотата им е доста по-малка по отношение на междинните равнища в Югоизточна Европа. У нас на 1000 поданици се падат едвам 27 кв. м, до момента в който гъстотата в Сърбия и Румъния е надлежно съвсем два пъти и съвсем три пъти по-висока.
Въпреки поредицата от затваряния и ограничаващи ограничения, засягащи моловете, равнищата на свободните площи се задържат постоянни към 6-7 %. Лекото намаление на наемите продължава и през второто тримесечие на 2021-а, с офертни равнища за първокласни площи в София, достигащи 34 евро/кв. митър. В ритейл парковете стойностите са почти 8-10 евро/кв. м в столицата и 7-9 евро/кв. м за регионалните градове.
Несигурната конюнктура прави търговците по-предпазливи по отношение на разширение на мрежата. Сегментите, при които има растеж, са главно бързооборотни и спортни артикули, дрогерии и дискаунт магазини. „ Повечето марки към този момент имат мощно наличие в София и в търсене на благоприятни условия за разширение се ориентират към ритейл парковете. Те са към момента едва развити, само че дават добра и рентабилна опция за нахлуване на пазара в районните градове “, показва Красимир Петров, управител „ Управление на активи и търговски площи “ в Cushman & Wakefield Forton.
Към средата на годината 52 000 кв. м в ритейл паркове са в градеж или в стадий на обмисляне. Общият размер на съществуващите площи към този момент доближава 179 360 кв. м, само че гъстотата им е доста по-малка по отношение на междинните равнища в Югоизточна Европа. У нас на 1000 поданици се падат едвам 27 кв. м, до момента в който гъстотата в Сърбия и Румъния е надлежно съвсем два пъти и съвсем три пъти по-висока.
Въпреки поредицата от затваряния и ограничаващи ограничения, засягащи моловете, равнищата на свободните площи се задържат постоянни към 6-7 %. Лекото намаление на наемите продължава и през второто тримесечие на 2021-а, с офертни равнища за първокласни площи в София, достигащи 34 евро/кв. митър. В ритейл парковете стойностите са почти 8-10 евро/кв. м в столицата и 7-9 евро/кв. м за регионалните градове.
Източник: banker.bg
КОМЕНТАРИ