Поморие се разделя с руснаците
Паническо разпродаване на парцели на съветски жители в Поморие, регистрират локалните брокери. Според тях повода е в срутва на рублата.
Хиляди жилища, които руснаците бяха напазарували тук се оферират за обмен. В интернет уеб страниците гъмжат от разгласи. Цените са повече от атрактивни. Едностайните и двустайни жилища се оферират за по 500-600 евро за квадрат. Повечето от тях са в новите комплекси, които бяха вдигнати съвсем до брега на морето през последните години.
Това всеобщо овакантяване на черноморския град обаче не тормози кмета Иван Алексиев. Според него ползата към курорта не е смълчан, защото в този момент доста българи от вътрешността на страната към този момент демонстрират предпочитание да закупят парцели в Поморие.
„ Все отново дано не забравяме, че градът с изключение на море, слънце пясък има нещо, което го няма на никое място другаде - това е лечебната тиня “, счита Алексиев
Брокерите на недвижими парцели тук също са на мнение, че пазарът на недвижимости в курортния град към момента предизвика интерес. Според тях повода за отдръпването на съветските жители не е поради пандемията от Ковид 19, а заради стопански аргументи.
Много от тях са ипотекирали жилищата против заеми при закупуването на тези парцели, а при настоящия срив на рублата по отношение на еврото, сметката им излиза много солена.
Да не приказваме, че доста от тях са си мислели, че пазарувайки парцели на преференциални цени преди години, ще съумеят да осъществят по-късно съществени облаги от тях. Нещо, което в сегашната обстановка е доста надалеч от действителността, считат брокерите тук.
Ако съдим по думите на кмета Алексиев в последните години тук руснаците са закупили над 5 000 жилището. Сегашната картина тук обаче е, че 90% от тях сега са заключени и са оповестени за обмен.
Докато руснаците се отдръпват от пазара за недвижими парцели, обаче българи със спестявания влагат самоуверено в парцели. В сектора регистрират сериозен интерес за закупуване на просторни жилища в градски условия, и още повече терени край морето наоколо до града.
Очакваното влизане в еврозоната е предиздвикало доста българи да влагат тъкмо в парцели., въпреки че 80% от покупките на жилища се осъществят посредством ипотечни заеми.
Голяма част от нашенците изпитвали паники от обезценяване на парите им и все по-често избират да вложат спестяванията си в неподвижен парцел, считат брокерите. Освен това, огромна част от тях пазарумат парцели край морето с капиталова цел, с цел да ги отдадат чартърен. И защото парцелът е такава стока, която в никакъв случай не губи цената си, ползата не е намалял, безапелационни са от сектора.
В същото време обаче, брокерите регистрират отливът на англичаните, които обичайно купували селски парцели в Странджа. Оказа се, че през последните месеци единствено един немски жител е закупил къща в Созопол. За сметка на руснаците и европейците обаче в последно време усещане прави ползата от страна на жители от Турция, чийто предпочитание за покупка на парцел в Европа е обвързван най-много с бизнес, разясняват специалисти.
Хиляди жилища, които руснаците бяха напазарували тук се оферират за обмен. В интернет уеб страниците гъмжат от разгласи. Цените са повече от атрактивни. Едностайните и двустайни жилища се оферират за по 500-600 евро за квадрат. Повечето от тях са в новите комплекси, които бяха вдигнати съвсем до брега на морето през последните години.
Това всеобщо овакантяване на черноморския град обаче не тормози кмета Иван Алексиев. Според него ползата към курорта не е смълчан, защото в този момент доста българи от вътрешността на страната към този момент демонстрират предпочитание да закупят парцели в Поморие.
„ Все отново дано не забравяме, че градът с изключение на море, слънце пясък има нещо, което го няма на никое място другаде - това е лечебната тиня “, счита Алексиев
Брокерите на недвижими парцели тук също са на мнение, че пазарът на недвижимости в курортния град към момента предизвика интерес. Според тях повода за отдръпването на съветските жители не е поради пандемията от Ковид 19, а заради стопански аргументи.
Много от тях са ипотекирали жилищата против заеми при закупуването на тези парцели, а при настоящия срив на рублата по отношение на еврото, сметката им излиза много солена.
Да не приказваме, че доста от тях са си мислели, че пазарувайки парцели на преференциални цени преди години, ще съумеят да осъществят по-късно съществени облаги от тях. Нещо, което в сегашната обстановка е доста надалеч от действителността, считат брокерите тук.
Ако съдим по думите на кмета Алексиев в последните години тук руснаците са закупили над 5 000 жилището. Сегашната картина тук обаче е, че 90% от тях сега са заключени и са оповестени за обмен.
Докато руснаците се отдръпват от пазара за недвижими парцели, обаче българи със спестявания влагат самоуверено в парцели. В сектора регистрират сериозен интерес за закупуване на просторни жилища в градски условия, и още повече терени край морето наоколо до града.
Очакваното влизане в еврозоната е предиздвикало доста българи да влагат тъкмо в парцели., въпреки че 80% от покупките на жилища се осъществят посредством ипотечни заеми.
Голяма част от нашенците изпитвали паники от обезценяване на парите им и все по-често избират да вложат спестяванията си в неподвижен парцел, считат брокерите. Освен това, огромна част от тях пазарумат парцели край морето с капиталова цел, с цел да ги отдадат чартърен. И защото парцелът е такава стока, която в никакъв случай не губи цената си, ползата не е намалял, безапелационни са от сектора.
В същото време обаче, брокерите регистрират отливът на англичаните, които обичайно купували селски парцели в Странджа. Оказа се, че през последните месеци единствено един немски жител е закупил къща в Созопол. За сметка на руснаците и европейците обаче в последно време усещане прави ползата от страна на жители от Турция, чийто предпочитание за покупка на парцел в Европа е обвързван най-много с бизнес, разясняват специалисти.
Източник: banker.bg
КОМЕНТАРИ