Площите за хранене и развлечения стават ключови в търговските центрове
Новооткритите търговски центрове в Европа са достигнали най-ниското си равнище за последните 24 години, демонстрира изследване на световната консултантска компания Cushman & Wakefield, чийто стратегически сътрудник за България е Forton.
България не е изключение от общия тренд, означават анализаторите. През последните години се завършваха замразени планове или се отваряха площи след рационализация. Единственото ново разкриване през 2018 година да вземем за пример бе на актуализирания търговски център Plovdiv Plaza. В края на март тази година пък отвори и комерсиалния център Delta Planet във Варна, чието строителство бе възобновено през 2017-а след няколкогодишна пауза.
"Пазарът на търговски площи в България навлиза в по-зряла фаза и може да се каже, че огромните градове към този момент са наситени като площи. Оттук нататък не чакаме нови планове за типичен търговски центрове, а по-скоро гъвкави концепции, съобразени с пазарни трендове като електронната търговия и все по-ключовата роля на площите за хранене и развлечения в комерсиалния микс ", разяснява Иван Граматиков, управител "Търговски площи " в Cushman & Wakefield Forton.
Данните на световната консултантска компания демонстрират, че пазарът на търговски площи в множеството огромни европейски градове е достигнал своята зрялост. Общо предлагането възлиза на 168.1 млн. кв. м, което основава мощно конкурентна среда за вложителите. В опитите да задържат своите позиции, те концентрират напъните си върху преустройства и нови вътрешни разпределения за превръщането плановете им в съвременни търговски и развлекателни центрове.
Наситеният пазар води и до ясна поляризация сред сполучливите планове и локациите със затихващи функционалности, които се нуждаят от цялостна смяна, с цел да оцелеят, демонстрира още изследването на Cushman & Wakefield.
Експертите чакат все по-често развиване на мултифункционални планове вместо обичайни търговски центрове. Инвеститорите в Европа от ден на ден откриват капацитета на хибридните формати, които комбинират търговски площи с офиси, хотели и жилищни елементи. Нараства ползата и към ритейл парковете.
България не е изключение от общия тренд, означават анализаторите. През последните години се завършваха замразени планове или се отваряха площи след рационализация. Единственото ново разкриване през 2018 година да вземем за пример бе на актуализирания търговски център Plovdiv Plaza. В края на март тази година пък отвори и комерсиалния център Delta Planet във Варна, чието строителство бе възобновено през 2017-а след няколкогодишна пауза.
"Пазарът на търговски площи в България навлиза в по-зряла фаза и може да се каже, че огромните градове към този момент са наситени като площи. Оттук нататък не чакаме нови планове за типичен търговски центрове, а по-скоро гъвкави концепции, съобразени с пазарни трендове като електронната търговия и все по-ключовата роля на площите за хранене и развлечения в комерсиалния микс ", разяснява Иван Граматиков, управител "Търговски площи " в Cushman & Wakefield Forton.
Данните на световната консултантска компания демонстрират, че пазарът на търговски площи в множеството огромни европейски градове е достигнал своята зрялост. Общо предлагането възлиза на 168.1 млн. кв. м, което основава мощно конкурентна среда за вложителите. В опитите да задържат своите позиции, те концентрират напъните си върху преустройства и нови вътрешни разпределения за превръщането плановете им в съвременни търговски и развлекателни центрове.
Наситеният пазар води и до ясна поляризация сред сполучливите планове и локациите със затихващи функционалности, които се нуждаят от цялостна смяна, с цел да оцелеят, демонстрира още изследването на Cushman & Wakefield.
Експертите чакат все по-често развиване на мултифункционални планове вместо обичайни търговски центрове. Инвеститорите в Европа от ден на ден откриват капацитета на хибридните формати, които комбинират търговски площи с офиси, хотели и жилищни елементи. Нараства ползата и към ритейл парковете.
Източник: banker.bg
КОМЕНТАРИ