Средният наем в Манхатън достигна рекордните 5588 долара на месец
Наемите в влиятелния квартал в Ню Йорк - Манхатън, са достигнали рекордни стойности през юли, защото високите лихви и ниското предложение не престават да качват цените, оповестява CNBC. Средният наем през юли е достигнал 5588 $, с 9% над миналогодишните цени, което слага нов връх. Цената на квадратен фут - 84.74 $, също е рекордна съгласно отчет на консултантските имотни компании Miller Samuel and Douglas Elliman. Това е четвъртият път за последните пет месеца, в който наемите в Манхатън чупят връх.
Наемите в влиятелния квартал в Ню Йорк - Манхатън, са достигнали рекордни стойности през юли, защото високите лихви и ниското предложение не престават да качват цените, оповестява CNBC. Средният наем през юли е достигнал 5588 $, с 9% над миналогодишните цени, което слага нов връх. Цената на квадратен фут - 84.74 $, също е рекордна съгласно отчет на консултантските имотни компании Miller Samuel and Douglas Elliman. Това е четвъртият път за последните пет месеца, в който наемите в Манхатън чупят връх.
Въпреки че по времето на пандемията има спад на популацията в региона, междинните наеми са се нараснали с 30% по отношение на 2019 година Джонатън Милър, изпълнителен шеф на Miller Samuel - компания за изследвания и оценки, сподели, че наемите през август ще счупят нов връх, тъй като обичайно е пиковият месец, защото фамилиите се готвят да се реалокират за началото на образователната година.
" Може да забележим още един рекорден месец ", споделя Милър.
Реклама Причините
Нарастващите наеми в влиятелния квартал на Ню Йорк не престават да се опълчват на прогнозите на анализаторите и икономистите. Населението на региона е паднало с 400 хиляди сред юни 2020 година и юни 2022 година, съгласно данни на U.S. Census. Докато специалисти споделят, че популацията е повишено от предходната година, то най-вероятно остава под равнищата от 2019 година
Също по този начин по-малко от половината офиси в Манхатън се употребяват поради отдалечената работа. Според Kastle Systems единствено 48% от офисите в Ню Йорк се населяват към края на юли.
Наемите в Манхатън чупят връх за четвърти път през последните пет месеца.
Въпреки спада на популацията и растежа на отдалечената работа наемите на жилища в Манхатън не престават да се качват. Брокерите споделят, че неналичието на жилища за продажба, породена от по-високите ипотечни лихви, са принудили доста хора, които биха купили, да наемат. По-млади чиновници също се струпват в региона след пандемията.
Реклама
Според Милър до момента в който броят на офертите за покупка на апартамент е под исторически междинното, съществуването на жилища чартърен се е покачило с 11% през юли. В същото време, броят на подписани контракти за ипотечен заем е намалял с 6% по отношение на предходната година.
Комбинацията от повишеното съществуване на жилища чартърен и по-малкото изтеглени заеми подсказва, че наемателите в Манхатън може да са достигнали финансовия си предел, сподели Милър.
Покачването на наемите през юли обхвана целия набор от жилища, от дребни студиа до жилища с три спални. Все отново при по-големите и по-скъпи жилища растежът в цената от началото на пандемията е максимален. Докато наемите на студио жилищата са се нараснали с 19%, тези за жилища с три спални са с над 36% по-високи.
Наемите в влиятелния квартал в Ню Йорк - Манхатън, са достигнали рекордни стойности през юли, защото високите лихви и ниското предложение не престават да качват цените, оповестява CNBC. Средният наем през юли е достигнал 5588 $, с 9% над миналогодишните цени, което слага нов връх. Цената на квадратен фут - 84.74 $, също е рекордна съгласно отчет на консултантските имотни компании Miller Samuel and Douglas Elliman. Това е четвъртият път за последните пет месеца, в който наемите в Манхатън чупят връх.
Въпреки че по времето на пандемията има спад на популацията в региона, междинните наеми са се нараснали с 30% по отношение на 2019 година Джонатън Милър, изпълнителен шеф на Miller Samuel - компания за изследвания и оценки, сподели, че наемите през август ще счупят нов връх, тъй като обичайно е пиковият месец, защото фамилиите се готвят да се реалокират за началото на образователната година.
" Може да забележим още един рекорден месец ", споделя Милър.
Реклама Причините
Нарастващите наеми в влиятелния квартал на Ню Йорк не престават да се опълчват на прогнозите на анализаторите и икономистите. Населението на региона е паднало с 400 хиляди сред юни 2020 година и юни 2022 година, съгласно данни на U.S. Census. Докато специалисти споделят, че популацията е повишено от предходната година, то най-вероятно остава под равнищата от 2019 година
Също по този начин по-малко от половината офиси в Манхатън се употребяват поради отдалечената работа. Според Kastle Systems единствено 48% от офисите в Ню Йорк се населяват към края на юли.
Наемите в Манхатън чупят връх за четвърти път през последните пет месеца.
Въпреки спада на популацията и растежа на отдалечената работа наемите на жилища в Манхатън не престават да се качват. Брокерите споделят, че неналичието на жилища за продажба, породена от по-високите ипотечни лихви, са принудили доста хора, които биха купили, да наемат. По-млади чиновници също се струпват в региона след пандемията.
Реклама
Според Милър до момента в който броят на офертите за покупка на апартамент е под исторически междинното, съществуването на жилища чартърен се е покачило с 11% през юли. В същото време, броят на подписани контракти за ипотечен заем е намалял с 6% по отношение на предходната година.
Комбинацията от повишеното съществуване на жилища чартърен и по-малкото изтеглени заеми подсказва, че наемателите в Манхатън може да са достигнали финансовия си предел, сподели Милър.
Покачването на наемите през юли обхвана целия набор от жилища, от дребни студиа до жилища с три спални. Все отново при по-големите и по-скъпи жилища растежът в цената от началото на пандемията е максимален. Докато наемите на студио жилищата са се нараснали с 19%, тези за жилища с три спални са с над 36% по-високи.
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ