Наемите на луксозни офиси нарастват, но предстои предлагането да се увеличи
Наемите на първокласни офис площи в София означиха равномерен растеж през първото тримесечие на 2018 година в следствие от дейния пазар, демонстрират данните на консултантската компания Cushman&Wakefield Forton.
Средните оферти към този момент са €14/кв. м при €13.5/кв. м през 2017 година Цените варират сред €12/кв. м и €14/кв. м според от местоположението на постройката, като най-високи цени са постижими при плановете в централните региони и по продължение на огромните булеварди.
Наемните цени за клас B се движат сред €9/кв. м и €11/кв. м.
" Наемодателите остават в удобна позиция в следствие от към момента лимитираното предложение на първокласни офис площи и това докара до нов равномерен растеж на наемите. Очакваното довеждане докрай на над 190 000 кв. м нови офиси тази година обаче ще балансира пазара и не чакаме наемите да продължат да се повишават ", разяснява Станимира Пашова, управител " Офис площи " в компанията.По нейни данни през първото тримесечие на 2018 година са подписани наемни контракти за 36 296 кв. м офиси, което е 4% растеж по отношение на същото тримесечие на миналата година. Продължаващото повишаване на размера на пазара е в следствие от набраната инерция през 2017 година, когато наемните покупко-продажби доближиха рекордните съвсем 200 000 кв. м.
Основен мотор остават високотехнологичните и аутсорсинг фирмите, които се разрастват или търсят по-добро местонахождение.
През първото тримесечие нямаше нови приключени здания и общото предложение на офис площи остана 1 728 233 кв. м. Средното равнище на незаетост на пазара леко понижа до 9.2% в следствие от високата наемна интензивност при неналичието на приключени нови здания. Прогнозите обаче са възходящото предложение да докара до равномерен растеж на свободните площи през идващите години.
Средните оферти към този момент са €14/кв. м при €13.5/кв. м през 2017 година Цените варират сред €12/кв. м и €14/кв. м според от местоположението на постройката, като най-високи цени са постижими при плановете в централните региони и по продължение на огромните булеварди.
Наемните цени за клас B се движат сред €9/кв. м и €11/кв. м.
" Наемодателите остават в удобна позиция в следствие от към момента лимитираното предложение на първокласни офис площи и това докара до нов равномерен растеж на наемите. Очакваното довеждане докрай на над 190 000 кв. м нови офиси тази година обаче ще балансира пазара и не чакаме наемите да продължат да се повишават ", разяснява Станимира Пашова, управител " Офис площи " в компанията.По нейни данни през първото тримесечие на 2018 година са подписани наемни контракти за 36 296 кв. м офиси, което е 4% растеж по отношение на същото тримесечие на миналата година. Продължаващото повишаване на размера на пазара е в следствие от набраната инерция през 2017 година, когато наемните покупко-продажби доближиха рекордните съвсем 200 000 кв. м.
Основен мотор остават високотехнологичните и аутсорсинг фирмите, които се разрастват или търсят по-добро местонахождение.
През първото тримесечие нямаше нови приключени здания и общото предложение на офис площи остана 1 728 233 кв. м. Средното равнище на незаетост на пазара леко понижа до 9.2% в следствие от високата наемна интензивност при неналичието на приключени нови здания. Прогнозите обаче са възходящото предложение да докара до равномерен растеж на свободните площи през идващите години.
Източник: dnevnik.bg
КОМЕНТАРИ