Инвестиционните тръстове за недвижими имоти, или REIT, са компании, които

Инвестиционните тръстове за недвижими парцели, или REIT, са компании, които имат и ръководят носещи доходи недвижими парцели в бранша на парцелите. REIT-е оферират няколко преимущества за вложителите, в това число високи изплащания на дивиденти. REIT-е са задължени да разпределят 90% или повече от своите облаги на акционерите като дивиденти. Големите заплащания на дивиденти вършат REIT-е привлекателни за вложителите на приходи, които търсят рентабилност.Освен това REIT-е разрешават на вложителите да спекулират и да се занимават със секции от пазара на недвижими парцели, без да се постанова сами да купуват обособени парцели, отбелязва InvestorPlace. Благодарение на високите си дивиденти и фокуса върху пазара на недвижими парцели, REIT-е постоянно са постоянен избор по време на пазарна неустойчивост. Мислите ли, че идва пазарен срив? Ето три акции на недвижими парцели, които да купите за меко кацане.Simon Property Group (SPG)Simon Property Group е концерн за вложения в недвижими парцели. Фирмата има 232 парцела и е най-големият притежател на търговски центрове в Съединени американски щати. Компанията мина през извънредно сложен интервал по време на пандемията, когато множеството от нейните търговски центрове бяха затворени. Тези прекъсвания по-късно принудиха Simon Property Group да работи с понижен потенциал. Следователно акциите на SPG са намалели с 36% през последните пет години. Напоследък обаче цената на акциите се възвръща, като през последната година се увеличи с 14%.Търгувайки с 20 пъти бъдещи облаги, SPG акциите наподобяват рационално оценени сега. И изплаща на акционерите мощен тримесечен дял от $1,90 на акция, което дава над 6,50% рентабилност. Малко други акции имат толкоз обилно тримесечно погашение.С рецесията с Covid-19 зад тила си и потребителите, върнати към извършването на покупки персонално, Simon Property Group наподобява подготвена за нови облаги. Средната целева цена на SPG акциите сега е $125,50, което допуска 10% нарастване от настоящите равнища.American Tower (AMT)American Tower има и ръководи кули, които са от значително значение за лъчение на сигнал от пето потомство (5G). В момента компанията има повече от 200 000 информационни обекта в международен мащаб, в това число повече от 40 000 кули и уеб сайтове за лъчение в Съединени американски щати и Канада. Компанията печели пари, като отдава чартърен пространство на своите кули на телекомуникационни компании, които употребяват кулите за сигнални антени и 5G съоръжение.AMT акциите изпитват компликации в последно време, откакто са намалели с съвсем 30% през последните 12 месеца. Отдръпването се дължи на по-високите разноски за лихвени проценти по нейния дълг от 39 милиарда $ (компанията финансира покупките на земя и строителството на кули с дълг). Въпреки това към момента има аргументи да харесвате AMT акциите. В момента компанията предлага тримесечен дял от $1,57 на тримесечие за рентабилност от почти 3,50%. През последните 10 години American Tower е нараснала своите тримесечни изплащания с 486%.Boston Properties (BXP)Boston Properties е концерн за вложения в недвижими парцели, който влага в първокласни офис площи в Съединени американски щати, от Ню Йорк до Лос Анджелис. В момента компанията има близо 200 търговски недвижими парцели, които общо имат 54,1 милиона квадратни фута офис пространство.Boston Properties изживяха компликации, откогато пандемията удари през 2020 година Тъй като отдалечената работа продължава и доста компании се отхвърлят от наема на офиси, Boston Properties се бори.BXP акциите остават непроменени до момента през 2023 година Въпреки това през последните пет години акциите паднаха с близо 50%, натискайки съотношението цена/печалба (P/E) до атрактивно равнище от 15. Настоящите трендове наподобяват предизвикателни. Въпреки това, BXP акциите оферират солидно тримесечно заплащане на дял от 98 цента, което значи рентабилност, близка до 6%.*Материалът е с изчерпателен темперамент и не е съвет за покупка или продажба на финансови активи на фондовите пазари.