Банка ДСК даде кредит от 25 млн. евро за строежа на офис сградата BBC
Илюстрация
Планът е постройката да е приключена до края на годината
Увеличаване
Планът е постройката да е приключена до края на годината
[Архитектурно студио ``Планинг``] Смаляване
Офис планът Balkan Business Center на столичния бул. " Цариградско шосе " е финансиран с близо 25 млн. евро от Банка ДСК. Това излиза наяве от документи в Търговския указател, от които се вижда вписан залог на комерсиалното дружество на вложителя - едноименното сдружение " Болкън бизнес център ".
Договореният заем е за до 22.1 млн. евро 10-годишен капиталов заем, плюс 6 млн. лева оборотно за Данък добавена стойност. Самоучастието от страна на вложителя е 9.5 млн. евро, само че не по-малко от 30% от общите разноски за плана. Новата офис постройка се свързва с търговеца на оръжие " Ангъс ", благосъстоятелност на Александър Димитров, а като дребен съучастник са посочени братята Валентин и Десислав Попови, които притежват прилежащия комплекс ЕТЦ.
Абонирайте се за Капитал Четете безкрайно и подкрепяте напъните ни да пишем по значимите тематики Проект за 36 млн. евро
Преди година един от шефовете на " Болкън бизнес център " - Симеон Пенев, разяснява пред " Капитал ", че планът, чието строителство бе почнало два месеца по-рано, е към момента в доста начална фаза и е рано да бъде представян, като не разкри детайлности за размера на инвестицията и метода на финансирането й. Те стават ясни в този момент от вписването в Търговския указател. Отделно от това, в отчета за активността към финансовия доклад на компанията за 2018 година е посочено, че градежът ще се финансира посредством 10 млн. евро заем от единия от акционерите и " при постигане на избран стадий от плана - и посредством банков заем ".
Интересен миг в съглашението по капиталовата част на заема е образуването на лихвата. По време на строителството и до завършването на плана тя е 3-месечен Euribor + надбавка от 3.5% на година. След приключването му тя продължава да се образува по същия метод досега, в който най-малко 80% от отдаваемите площи в постройката бъдат отдадени чартърен - тогава надбавката ще бъде понижена на 3.2% (базата остава 3-месечен Euribor), излиза наяве от вписването на залога в Търговския указател. В отчета за активността през 2018 година пък се показва, че градежът би трябвало да бъде подготвен през ноември 2020 година, като до завършването на постройката се възнамерява да бъдат отдадени над 70% от площите в нея, а към 2021 година запълняемостта й да надвиши 90%.
Заемът е гарантиран с ипотека върху терена и бъдещата офис постройка, както и със залог върху цялото комерсиално дружество на " Болкън бизнес център " и вземанията на компанията, в това число бъдещите доходи от наеми. През 2018 година приходите на сдружението са се свили до 251 хиляди лева в съпоставяне със 756 хиляди лева година по-рано. Финансовият резултат за годината е негативен - в размер на 985 хиляди лева, при облага от 292 хиляди лева за 2017 година
В група до мола
Строителството на бъдещата 20-етажна постройка стартира в края на 2018 година на терен от 3.9 декара сред хотел Novotel и Камарата на строителите в България, като първите няколко етажа към този момент са на недодялан градеж. Новата офис кула, която ще е най-високата в зоната " Къро ", ще има РЗП от близо 50 000 кв.м, ситуирани на 12 офисни равнища и шест паркинг етажа (един под земята и пет над земята). Предвидено е и построяването на пешеходен мост, който да свърже постройката с намиращия се от другата страна на ул. " Михаил Тенев " комплекс, включващ южноафриканския The Mall и ЕТЦ на братята Валентин и Десислав Попови, които по информация на " Капитал " имат малко акционерно присъединяване в плана.
Иначе, публично собствеността на сдружението вложител " Болкън бизнес център " е разграничена поравно сред офшорните " Ънду уърлдуайл корп. " и " Чемли лимитед ", регистрирани надлежно на Британските Вирджински острови и в Хонконг. До юни 2017 година компанията (която малко по-рано е преименувана от " Палети 2000 " ) е била 100% владеене на Александър Димитров, който е едноличен притежател на оръжейния търговец " Алгънс ", а в предишното е бил съучастник с познатия от престъпните среди Боян Петракиев-Барона.
Планът е постройката да е приключена до края на годината
Увеличаване
Планът е постройката да е приключена до края на годината
[Архитектурно студио ``Планинг``] Смаляване
Офис планът Balkan Business Center на столичния бул. " Цариградско шосе " е финансиран с близо 25 млн. евро от Банка ДСК. Това излиза наяве от документи в Търговския указател, от които се вижда вписан залог на комерсиалното дружество на вложителя - едноименното сдружение " Болкън бизнес център ".
Договореният заем е за до 22.1 млн. евро 10-годишен капиталов заем, плюс 6 млн. лева оборотно за Данък добавена стойност. Самоучастието от страна на вложителя е 9.5 млн. евро, само че не по-малко от 30% от общите разноски за плана. Новата офис постройка се свързва с търговеца на оръжие " Ангъс ", благосъстоятелност на Александър Димитров, а като дребен съучастник са посочени братята Валентин и Десислав Попови, които притежват прилежащия комплекс ЕТЦ.
Абонирайте се за Капитал Четете безкрайно и подкрепяте напъните ни да пишем по значимите тематики Проект за 36 млн. евро
Преди година един от шефовете на " Болкън бизнес център " - Симеон Пенев, разяснява пред " Капитал ", че планът, чието строителство бе почнало два месеца по-рано, е към момента в доста начална фаза и е рано да бъде представян, като не разкри детайлности за размера на инвестицията и метода на финансирането й. Те стават ясни в този момент от вписването в Търговския указател. Отделно от това, в отчета за активността към финансовия доклад на компанията за 2018 година е посочено, че градежът ще се финансира посредством 10 млн. евро заем от единия от акционерите и " при постигане на избран стадий от плана - и посредством банков заем ".
Интересен миг в съглашението по капиталовата част на заема е образуването на лихвата. По време на строителството и до завършването на плана тя е 3-месечен Euribor + надбавка от 3.5% на година. След приключването му тя продължава да се образува по същия метод досега, в който най-малко 80% от отдаваемите площи в постройката бъдат отдадени чартърен - тогава надбавката ще бъде понижена на 3.2% (базата остава 3-месечен Euribor), излиза наяве от вписването на залога в Търговския указател. В отчета за активността през 2018 година пък се показва, че градежът би трябвало да бъде подготвен през ноември 2020 година, като до завършването на постройката се възнамерява да бъдат отдадени над 70% от площите в нея, а към 2021 година запълняемостта й да надвиши 90%.
Заемът е гарантиран с ипотека върху терена и бъдещата офис постройка, както и със залог върху цялото комерсиално дружество на " Болкън бизнес център " и вземанията на компанията, в това число бъдещите доходи от наеми. През 2018 година приходите на сдружението са се свили до 251 хиляди лева в съпоставяне със 756 хиляди лева година по-рано. Финансовият резултат за годината е негативен - в размер на 985 хиляди лева, при облага от 292 хиляди лева за 2017 година
В група до мола
Строителството на бъдещата 20-етажна постройка стартира в края на 2018 година на терен от 3.9 декара сред хотел Novotel и Камарата на строителите в България, като първите няколко етажа към този момент са на недодялан градеж. Новата офис кула, която ще е най-високата в зоната " Къро ", ще има РЗП от близо 50 000 кв.м, ситуирани на 12 офисни равнища и шест паркинг етажа (един под земята и пет над земята). Предвидено е и построяването на пешеходен мост, който да свърже постройката с намиращия се от другата страна на ул. " Михаил Тенев " комплекс, включващ южноафриканския The Mall и ЕТЦ на братята Валентин и Десислав Попови, които по информация на " Капитал " имат малко акционерно присъединяване в плана.
Иначе, публично собствеността на сдружението вложител " Болкън бизнес център " е разграничена поравно сред офшорните " Ънду уърлдуайл корп. " и " Чемли лимитед ", регистрирани надлежно на Британските Вирджински острови и в Хонконг. До юни 2017 година компанията (която малко по-рано е преименувана от " Палети 2000 " ) е била 100% владеене на Александър Димитров, който е едноличен притежател на оръжейния търговец " Алгънс ", а в предишното е бил съучастник с познатия от престъпните среди Боян Петракиев-Барона.
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ