Високата инфлация подкопава жилищния пазар във Великобритания
Макар Английската централна банка да се е подготвила за нескончаем интервал на високи лихви, малко евентуално e държавното управление да се намеси и да помогне на притежателите на жилища. По данни на финансовия уебсайт Moneyfacts петгодишните лихви са се повишили приблизително до 5.41% спрямо 4.97 % при започване на май. През първото тримесечие вноските по ипотечните заеми за купувачи, които за първи път получават жилище, към този момент са нарастнали до 37% от заплатата им.
Ипотечните кредитори във Англия още веднъж покачиха лихвените проценти, засилвайки опасенията за забележителен спад на цените на жилищата, защото купувачите и притежателите се борят с по-високите разноски по заемите.
Макар Английската централна банка да се е подготвила за нескончаем интервал на високи лихви, малко евентуално e държавното управление да се намеси и да помогне на притежателите на жилища. По данни на финансовия уебсайт Moneyfacts петгодишните лихви са се повишили приблизително до 5.41% спрямо 4.97 % при започване на май. През първото тримесечие вноските по ипотечните заеми за купувачи, които за първи път получават жилище, към този момент са нарастнали до 37% от заплатата им.
Ипотечните кредитори във Англия още веднъж покачиха лихвените проценти, засилвайки опасенията за забележителен спад на цените на жилищата, защото купувачите и притежателите се борят с по-високите разноски по заемите.
В писмо до брокерите HSBC заяви, че изтегля от пазара своята гама от нови ипотечни заеми за жилищни парцели и ипотечни заеми за покупка на парцел, предлагани посредством брокери. Те ще се върнат на пазара малко по-късно, като се чака лихвите по доста артикули да се покачат. Nationwide, вторият по величина ипотечен заемодател в Обединеното кралство, актуализира лихвените си проценти, като лихвите по закрепените ипотечни заеми се покачиха с до 0.25 процентни пункта. Други банки, измежду които Halifax, Monmouthshire Building Society и West Brom Building Society, също преоцениха или изтеглиха артикули от пазара тази седмица.
Реклама
Тези стъпки последваха, като предходната цените бяха увеличени от банки като Santander и Accord, част от Yorkshire Building Society. Разходите се покачиха вследствие на формалните данни от предишния месец, които демонстрираха, че базовата инфлация в Обединеното кралство остава висока. Това промени пазарните упования за това какъв брой дълго Английската централна банка ще би трябвало да продължи да покачва лихвените проценти.
" Намираме се на стадий, в който не е ясно по кое време ще се забави повишаването на лихвите, а някои кредитори подвигнаха лихвите по ипотечните си заеми два или три пъти в последно време ", споделя пред Financial Times Аарон Стрът, управител артикули и връзки в брокерската компания Trinity Financial.
Пазарът на жилища, който напролет таман започваше да се стабилизира след шока от есента, в този момент е изправен пред покачването на лихвите по ипотечните заеми.
" Лихви по ипотечните заеми от към 5% евентуално са сериозната точка ", счита Анейша Беверидж, началник на изследователския отдел на Hamptons. " Повечето семейства към момента са в положение да се оправят с ипотечни лихви от порядъка на 4%. Лихви от почти 5% обаче стартират да стават в действителност недостъпни за някои хора ", споделя тя.
Реклама
По данни на финансовия уебсайт Moneyfacts петгодишните лихви са се повишили приблизително до 5.41% спрямо 4.97% при започване на май. За същия интервал междинните лихви по двугодишни закрепени ипотеки се покачиха от 5.26% до 5.83% предишния петък.
По-високите лихвени проценти по ипотечните заеми ще понижат бюджета на евентуалните купувачи. По данни на Nationwide през първото тримесечие вноските по ипотечните заеми за купувачи, които за първи път получават жилище, към този момент са нарастнали до 37% от заплатата им - най-високата стойност от 2008 година насам.
Помощ за притежателите не се чака
Макар Английската централна банка да се е подготвила за нескончаем интервал на високи лихви, постоянно е било малко евентуално държавното управление да се намеси и да помогне на притежателите на жилища, които са изправени пред стръмно повишаване на лихвите по ипотеките. Периодът на заемите с закрепена рента евтино завърши.
Ефектът от покачващите се лихви върху стопанската система към този момент е омекотен: близо 40% от семействата са пълноправни притежатели съгласно Schroders, за разлика от една трета през 2012 година По-младите мъчно ще имат опция да станат притежатели, като единствено четвърт от семействата имат ипотека.
Ипотечните кредитори във Англия още веднъж покачиха лихвените проценти, засилвайки опасенията за забележителен спад на цените на жилищата, защото купувачите и притежателите се борят с по-високите разноски по заемите.
Макар Английската централна банка да се е подготвила за нескончаем интервал на високи лихви, малко евентуално e държавното управление да се намеси и да помогне на притежателите на жилища. По данни на финансовия уебсайт Moneyfacts петгодишните лихви са се повишили приблизително до 5.41% спрямо 4.97 % при започване на май. През първото тримесечие вноските по ипотечните заеми за купувачи, които за първи път получават жилище, към този момент са нарастнали до 37% от заплатата им.
Ипотечните кредитори във Англия още веднъж покачиха лихвените проценти, засилвайки опасенията за забележителен спад на цените на жилищата, защото купувачите и притежателите се борят с по-високите разноски по заемите.
В писмо до брокерите HSBC заяви, че изтегля от пазара своята гама от нови ипотечни заеми за жилищни парцели и ипотечни заеми за покупка на парцел, предлагани посредством брокери. Те ще се върнат на пазара малко по-късно, като се чака лихвите по доста артикули да се покачат. Nationwide, вторият по величина ипотечен заемодател в Обединеното кралство, актуализира лихвените си проценти, като лихвите по закрепените ипотечни заеми се покачиха с до 0.25 процентни пункта. Други банки, измежду които Halifax, Monmouthshire Building Society и West Brom Building Society, също преоцениха или изтеглиха артикули от пазара тази седмица.
Реклама
Тези стъпки последваха, като предходната цените бяха увеличени от банки като Santander и Accord, част от Yorkshire Building Society. Разходите се покачиха вследствие на формалните данни от предишния месец, които демонстрираха, че базовата инфлация в Обединеното кралство остава висока. Това промени пазарните упования за това какъв брой дълго Английската централна банка ще би трябвало да продължи да покачва лихвените проценти.
" Намираме се на стадий, в който не е ясно по кое време ще се забави повишаването на лихвите, а някои кредитори подвигнаха лихвите по ипотечните си заеми два или три пъти в последно време ", споделя пред Financial Times Аарон Стрът, управител артикули и връзки в брокерската компания Trinity Financial.
Пазарът на жилища, който напролет таман започваше да се стабилизира след шока от есента, в този момент е изправен пред покачването на лихвите по ипотечните заеми.
" Лихви по ипотечните заеми от към 5% евентуално са сериозната точка ", счита Анейша Беверидж, началник на изследователския отдел на Hamptons. " Повечето семейства към момента са в положение да се оправят с ипотечни лихви от порядъка на 4%. Лихви от почти 5% обаче стартират да стават в действителност недостъпни за някои хора ", споделя тя.
Реклама
По данни на финансовия уебсайт Moneyfacts петгодишните лихви са се повишили приблизително до 5.41% спрямо 4.97% при започване на май. За същия интервал междинните лихви по двугодишни закрепени ипотеки се покачиха от 5.26% до 5.83% предишния петък.
По-високите лихвени проценти по ипотечните заеми ще понижат бюджета на евентуалните купувачи. По данни на Nationwide през първото тримесечие вноските по ипотечните заеми за купувачи, които за първи път получават жилище, към този момент са нарастнали до 37% от заплатата им - най-високата стойност от 2008 година насам.
Помощ за притежателите не се чака
Макар Английската централна банка да се е подготвила за нескончаем интервал на високи лихви, постоянно е било малко евентуално държавното управление да се намеси и да помогне на притежателите на жилища, които са изправени пред стръмно повишаване на лихвите по ипотеките. Периодът на заемите с закрепена рента евтино завърши.
Ефектът от покачващите се лихви върху стопанската система към този момент е омекотен: близо 40% от семействата са пълноправни притежатели съгласно Schroders, за разлика от една трета през 2012 година По-младите мъчно ще имат опция да станат притежатели, като единствено четвърт от семействата имат ипотека.
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ