Гражданите и в. „Банкеръ“ спряха градежа в резиденция „Лозенец“
Главният проектант на София Здравко Здравков отива на изправителен. След като жителите на регион „ Лозенец “, подкрепени от кмета Константин Павлов изрично се опълчиха на желанията на лихтенщайнското сдружение „ Лозенец Дивелъпмънт къмпани “ ЕООД да стартира градежа на балнеоложки комплекс в парка, Здравков беше заставен на преразгледа решението си да позволи този градеж.
Очевидно резултатите от инициираното от кмета Павлов публично разискване на устройствения проект на терена, което се организира в края на предишния месец, са предиздвикали арх. Здравков да размишления.
Планираният градеж в парка на резиденция "Лозенец " е анулиран, това заяви Павлов в обществената мрежа.
След като в. „ Банкеръ “ пръв повдигна въпроса в обявата си „ Съсипването на резиденция "Лозенец " стартира “ (от края на януари), кметът на регион „ Лозенец “ Константин Павлов, реагира много отрицателно на подготвяното легитимиране на бъдещия строеж. Той съумя да наложи в процедурата по узаконяването на новия обект да се организира публично разискване, с цел да научат жителите на регион "Лозенец " какво ще се случи с парка на резиденцията и на процедура
Сложи кол в колелото
по легитимирането на процедурата за бъдещия строеж.
Окончателните резултати от това допитване, трябваше да ясни до през днешния ден (14 август), само че явно „ избистрянето “ на обстановката в главата на Здравков е пристигнало по-рано. Особено откакто стана ясно, че при първото публично разискване (което се организира на 31 юли) към този момент се е обрисувала единната позиция на жителите и неправителствените организации, които са се противопоставили на желанието да бъде унищожен парка поради....СПА център. Още повече, че тук няма данни да има минерална вода или пък лечебна тиня.
"Да се отвори парка на резиденцията за разходки и културни прояви по образеца на Военната академия предложиха живеещи в региона, както и деятели на "Спаси София ". Други видяха прикрит план балнеоложкият комплекс най-после да се окаже първокласна жилищна постройка измежду буйната зеленина на парка, това бяха преобладаващите отзиви от разискването. Почти всички експерти, от които бяха изискани мнения - от Съюза на архитектите, от Камарата на архитектите, от Камарата на инженерите в капиталовото планиране и от Съюза на ландшафните архитекти (бел.ред. които със заповедта си Павлов е призовал да се произнесат ), а също и жителите от квартала явно
са обърнали колата на вложителите.
Самите те, седмица след публичното разискване са уведомили районния кмет Павлов, че отдръпват желанието си да строи СПА център. Инвестирорът бил взел решение да организира договаряния за даване на имота на Министерството на защитата (което стопанисва резиденцията) против обезщетяването му, изясни кмета на „ Лозенец “. Той е благодарил на компанията за проявената обществена сензитивност и гражданска позиция. Павлов споделя, че дава обещание да спомага казусът да се позволи в полза на всички.
Инак историята към цялата тази сага е повече от любопитна. Тя беше детайлно разказана от в. „ Банкеръ “, само че все пак ще напомним единствено дребна част от нея.
В началото на годината, излиза наяве че частна компания, благосъстоятелност на лихтенщайнско сдружение има желание да строи в резиденция „ Лозенец “. За да обезпечи желанието на вложителя основният проектант на София – Здравков, издава заповед тъкмо в паниката към Коледа - на 20 декември 2019 година. С нея той публично позволява на „ Лозенец Дивелъпмънт къмпани “ ЕООД да създаде план за изменение на проекта за регулация и застрояване „ в териториален обсег УПИ I – резиденция “. Още тогава стана ясно, че крайната цел на това упражнение е приемане на позволение за градеж и създаване на балнеоложки комплекс. След като Здравков даде карт бланш на вложителите, те внесоха и плана за бъдещото изменение на проекта, който дефинитивно взриви обществото.
Самото придобиване на този терен също е прелюбопитно. Още преди 20 година от парка на някогашната държавна резиденция - обществена държавна благосъстоятелност - са отцепени 2.8 3 дка и са избрани за частно прилагане. Именно въпросните декари попадат в устройствената зона „ Терени за специфични зелени площи “ и съгласно Общия градоустройствен проект на София върху тях могат да се строят зоопаркове, ботанически градини, мемориални, етнографски, балнеоложки обекти и така нататък
А упоритостта на притежателя „ Лозенец Дивелъпмънт къмпани “ бъдещото лечебно-рехабилитационно украшение да бъде сместено на повърхност от 1120 кв. м, а другите 1680 квадрата да останат за озеленяване. Ако съдим по параметрите в капиталовото предложение, утвърдено със заповедта на основния проектант Здравков, постройките ще са две - с височина 10 и 15 метра. Колко обаче ще е действителната разгърната застроена повърхност, никой нямаше по какъв начин да знае. Както в. „ Банкеръ “ съобши още при започване на годината, повода за това е фактът, че подземен можеха да измайсторят най-малко още пет етажа, примерно - три за паркинг и два за най-различни "балнеоложки " или търговски потребности.
Очевидно, работата е била опечена, тъй като разчистването на терена от дървета и шубраци беше почнало., макар че районната администрация не бяха открити позволения това да се случва. Оказа се, че съществува някаква кореспонденция, само че тя е от 2016 година и в нея има едно само позволение на Дирекция „ Зелена система “ - за премахването на 12 черни тополи, чиито изсъхнали клони падали по тротоара на ул. "Теодосий Търновски " и застрашавали пешеходци и коли.И нито дума за сечта в самата резиденция.
Така или другояче всичко това към този момент отива в историята. Ясно е чу в резиденцията няма да се строи, различен е въпросът, по какъв начин ще бъде решен въпросът с компенсациите на притежателите на парцела. И по какъв начин ще бъде оценен той, като се има в поради, че в случай че съдим по имотното досие на сдружението ( с което „ Банкеръ “ разполага) - на 14 декември 2004 година, парцелът е бил платен от "Лозенец дивелъмпънт къмпани " против 674 000 евро.
С други думи пристигнало е време за търговия....
Очевидно резултатите от инициираното от кмета Павлов публично разискване на устройствения проект на терена, което се организира в края на предишния месец, са предиздвикали арх. Здравков да размишления.
Планираният градеж в парка на резиденция "Лозенец " е анулиран, това заяви Павлов в обществената мрежа.
След като в. „ Банкеръ “ пръв повдигна въпроса в обявата си „ Съсипването на резиденция "Лозенец " стартира “ (от края на януари), кметът на регион „ Лозенец “ Константин Павлов, реагира много отрицателно на подготвяното легитимиране на бъдещия строеж. Той съумя да наложи в процедурата по узаконяването на новия обект да се организира публично разискване, с цел да научат жителите на регион "Лозенец " какво ще се случи с парка на резиденцията и на процедура
Сложи кол в колелото
по легитимирането на процедурата за бъдещия строеж.
Окончателните резултати от това допитване, трябваше да ясни до през днешния ден (14 август), само че явно „ избистрянето “ на обстановката в главата на Здравков е пристигнало по-рано. Особено откакто стана ясно, че при първото публично разискване (което се организира на 31 юли) към този момент се е обрисувала единната позиция на жителите и неправителствените организации, които са се противопоставили на желанието да бъде унищожен парка поради....СПА център. Още повече, че тук няма данни да има минерална вода или пък лечебна тиня.
"Да се отвори парка на резиденцията за разходки и културни прояви по образеца на Военната академия предложиха живеещи в региона, както и деятели на "Спаси София ". Други видяха прикрит план балнеоложкият комплекс най-после да се окаже първокласна жилищна постройка измежду буйната зеленина на парка, това бяха преобладаващите отзиви от разискването. Почти всички експерти, от които бяха изискани мнения - от Съюза на архитектите, от Камарата на архитектите, от Камарата на инженерите в капиталовото планиране и от Съюза на ландшафните архитекти (бел.ред. които със заповедта си Павлов е призовал да се произнесат ), а също и жителите от квартала явно
са обърнали колата на вложителите.
Самите те, седмица след публичното разискване са уведомили районния кмет Павлов, че отдръпват желанието си да строи СПА център. Инвестирорът бил взел решение да организира договаряния за даване на имота на Министерството на защитата (което стопанисва резиденцията) против обезщетяването му, изясни кмета на „ Лозенец “. Той е благодарил на компанията за проявената обществена сензитивност и гражданска позиция. Павлов споделя, че дава обещание да спомага казусът да се позволи в полза на всички.
Инак историята към цялата тази сага е повече от любопитна. Тя беше детайлно разказана от в. „ Банкеръ “, само че все пак ще напомним единствено дребна част от нея.
В началото на годината, излиза наяве че частна компания, благосъстоятелност на лихтенщайнско сдружение има желание да строи в резиденция „ Лозенец “. За да обезпечи желанието на вложителя основният проектант на София – Здравков, издава заповед тъкмо в паниката към Коледа - на 20 декември 2019 година. С нея той публично позволява на „ Лозенец Дивелъпмънт къмпани “ ЕООД да създаде план за изменение на проекта за регулация и застрояване „ в териториален обсег УПИ I – резиденция “. Още тогава стана ясно, че крайната цел на това упражнение е приемане на позволение за градеж и създаване на балнеоложки комплекс. След като Здравков даде карт бланш на вложителите, те внесоха и плана за бъдещото изменение на проекта, който дефинитивно взриви обществото.
Самото придобиване на този терен също е прелюбопитно. Още преди 20 година от парка на някогашната държавна резиденция - обществена държавна благосъстоятелност - са отцепени 2.8 3 дка и са избрани за частно прилагане. Именно въпросните декари попадат в устройствената зона „ Терени за специфични зелени площи “ и съгласно Общия градоустройствен проект на София върху тях могат да се строят зоопаркове, ботанически градини, мемориални, етнографски, балнеоложки обекти и така нататък
А упоритостта на притежателя „ Лозенец Дивелъпмънт къмпани “ бъдещото лечебно-рехабилитационно украшение да бъде сместено на повърхност от 1120 кв. м, а другите 1680 квадрата да останат за озеленяване. Ако съдим по параметрите в капиталовото предложение, утвърдено със заповедта на основния проектант Здравков, постройките ще са две - с височина 10 и 15 метра. Колко обаче ще е действителната разгърната застроена повърхност, никой нямаше по какъв начин да знае. Както в. „ Банкеръ “ съобши още при започване на годината, повода за това е фактът, че подземен можеха да измайсторят най-малко още пет етажа, примерно - три за паркинг и два за най-различни "балнеоложки " или търговски потребности.
Очевидно, работата е била опечена, тъй като разчистването на терена от дървета и шубраци беше почнало., макар че районната администрация не бяха открити позволения това да се случва. Оказа се, че съществува някаква кореспонденция, само че тя е от 2016 година и в нея има едно само позволение на Дирекция „ Зелена система “ - за премахването на 12 черни тополи, чиито изсъхнали клони падали по тротоара на ул. "Теодосий Търновски " и застрашавали пешеходци и коли.И нито дума за сечта в самата резиденция.
Така или другояче всичко това към този момент отива в историята. Ясно е чу в резиденцията няма да се строи, различен е въпросът, по какъв начин ще бъде решен въпросът с компенсациите на притежателите на парцела. И по какъв начин ще бъде оценен той, като се има в поради, че в случай че съдим по имотното досие на сдружението ( с което „ Банкеръ “ разполага) - на 14 декември 2004 година, парцелът е бил платен от "Лозенец дивелъмпънт къмпани " против 674 000 евро.
С други думи пристигнало е време за търговия....
Източник: banker.bg
КОМЕНТАРИ