Промоциите на активите на КТБ продължават
Имотите на следващата банкрутирала компания, след провокираната неплатежоспособност на Корпоративна комерсиална банка, минават под контрола на " верните хора ".
Синдиците на банката Ангел Донев и Кристи Маринова са съумели
да изтъргуват задълженията
на „ Странд Бургас “ АД, посредством цесионен контракт със силистренското " Камбана инвест " EАД. По този метод новият максимален заемодател на „ Странд Бургас “ се трансформира в действителен притежател и на единствения по рода си МОЛ навън у нас.
Строителството му стартира още през 2011 година, а инвестицията в него беше оценена на над 40 млн. евро. Той отвори порти през юни 2013-та. Целта бе да се отличава от обичайните молове и да се трансформира в сериозен съперник на към този момент утвърдилите се Burgas Plaza и Galleria Burgas. И това беше реализирано, само че за малко.
Няколко месеца след затварянето на КТБ - на 23 септември 2014 година наемателите бяха помолени да изоставен, защото главната финансираща институция беше нокаутирана. След което, както нормално се случва у нас, комерсиалният център стартира да се предлага за продажба. И всеки идващ път
на все по-ниска цена.
Първият търг за МОЛ-а на " Странд " беше разгласен през октомври 2015-та поради неплатени близо половин милион лв. налози към общината. Тогава поисканата минимална цена беше 33.3 млн. лв..
При втория опит цената падна на 26.6 млн. лв., а на третия търг безусловно се срина до 15 млн. лв.. Последва четвърти опит на още по-ниска стойност - 12 млн. лв.. В последна сметка покупател не се откри и МОЛ-ът беше свален от продажба, с цел да му бъде направена нова пазарна оценка. Поне по този начин разясниха по това време от адвокатската фирма на частните правосъдни реализатори, която беше ангажирана с продажбата.
Уникалният за страната търговски и развлекателен център, върху който имаше учредена ипотека в интерес на КТБ, е с разгърнатата повърхност от 60 000 кв. метра. Стойността му при неговото създаване беше избрана на към 590 евро за кв.м., а при последвалите търгове тя стигна до 250 евро за квадрат.
Впрочем през всичките години след провокирания банкрут на банката комерсиалният обект беше оставен на произвола на ориста и разрухата сигурно също е съдействала за неговото обезценяване и появяването на днешния притежател на дълга му.
За страдание синдиците на КТБ
нямат навика да афишират цената
на спазарените цесии. А съдейки по досегашните информации в комерсиалния указател, цесионните контракти се вписват, както това изисква законът, само че сумите в тях усърдно се заличават. Логично е обаче да си зададем въпроса, за какво една компания, чиято активност е надалеч от този тип търговия, би си купила МОЛ? Освен, несъмнено, в случай че договорката не прилича подарък…
От там пък идва и ползата ни,
кой е купувачът на дълга
на „ Странд Бургас “ АД към Корпоративна комерсиална банка. Както отбелязахме, публично това е „ Камбана инвест “ ЕАД. То е еднолична благосъстоятелност на „ Зърнени храни Силистра “ АД, в което пък главен акционер е „ Зърно Силистра – 97 “ АД. Запознати с " климата “ в това сдружение сочат като негов фиктивен притежател Стефан Иванов.
Стефан Иванов-Байгъна, както е по-известен в региона на Силистра, е член на Надзорния съвет на „ Калиакра България “ АД, на СД на „ Централ парк “ АД, шеф е на „ Корн България “ и още няколко други компании. Не е загадка и че е някогашен шеф е на клона на Централна кооперативна банка в Силистра.
След всичко казано остава чувството, че купувачът не е бил определен инцидентно от синдиците на фалираната банка и че договорката е била много привлекателна, с цел да се ангажира с нея един зърнопроизводител. Така или другояче, посредством пазаруването на кредитната експозиция, е направена първата крачка за придобиването на апетитния парцел. И с цел да се случи това по-бързо, „ Камбана инвест “ ЕАД към този момент е внесло 60 хил.лв. за обновяване на производството по неплатежоспособност на " Странд Бургас ". По този метод сдружението когато и да е може да осребри притежавания от него дълг и да влезе във притежание посредством частен правосъден реализатор. Още повече, че към този момент е вписано като заемодател №1.
В последна сметка, никой не се отхвърля от пазар на промоционални цени. Друг е въпросът какво печелят синдиците, призвани да бранят активите на ликвидираната банка?
Синдиците на банката Ангел Донев и Кристи Маринова са съумели
да изтъргуват задълженията
на „ Странд Бургас “ АД, посредством цесионен контракт със силистренското " Камбана инвест " EАД. По този метод новият максимален заемодател на „ Странд Бургас “ се трансформира в действителен притежател и на единствения по рода си МОЛ навън у нас.
Строителството му стартира още през 2011 година, а инвестицията в него беше оценена на над 40 млн. евро. Той отвори порти през юни 2013-та. Целта бе да се отличава от обичайните молове и да се трансформира в сериозен съперник на към този момент утвърдилите се Burgas Plaza и Galleria Burgas. И това беше реализирано, само че за малко.
Няколко месеца след затварянето на КТБ - на 23 септември 2014 година наемателите бяха помолени да изоставен, защото главната финансираща институция беше нокаутирана. След което, както нормално се случва у нас, комерсиалният център стартира да се предлага за продажба. И всеки идващ път
на все по-ниска цена.
Първият търг за МОЛ-а на " Странд " беше разгласен през октомври 2015-та поради неплатени близо половин милион лв. налози към общината. Тогава поисканата минимална цена беше 33.3 млн. лв..
При втория опит цената падна на 26.6 млн. лв., а на третия търг безусловно се срина до 15 млн. лв.. Последва четвърти опит на още по-ниска стойност - 12 млн. лв.. В последна сметка покупател не се откри и МОЛ-ът беше свален от продажба, с цел да му бъде направена нова пазарна оценка. Поне по този начин разясниха по това време от адвокатската фирма на частните правосъдни реализатори, която беше ангажирана с продажбата.
Уникалният за страната търговски и развлекателен център, върху който имаше учредена ипотека в интерес на КТБ, е с разгърнатата повърхност от 60 000 кв. метра. Стойността му при неговото създаване беше избрана на към 590 евро за кв.м., а при последвалите търгове тя стигна до 250 евро за квадрат.
Впрочем през всичките години след провокирания банкрут на банката комерсиалният обект беше оставен на произвола на ориста и разрухата сигурно също е съдействала за неговото обезценяване и появяването на днешния притежател на дълга му.
За страдание синдиците на КТБ
нямат навика да афишират цената
на спазарените цесии. А съдейки по досегашните информации в комерсиалния указател, цесионните контракти се вписват, както това изисква законът, само че сумите в тях усърдно се заличават. Логично е обаче да си зададем въпроса, за какво една компания, чиято активност е надалеч от този тип търговия, би си купила МОЛ? Освен, несъмнено, в случай че договорката не прилича подарък…
От там пък идва и ползата ни,
кой е купувачът на дълга
на „ Странд Бургас “ АД към Корпоративна комерсиална банка. Както отбелязахме, публично това е „ Камбана инвест “ ЕАД. То е еднолична благосъстоятелност на „ Зърнени храни Силистра “ АД, в което пък главен акционер е „ Зърно Силистра – 97 “ АД. Запознати с " климата “ в това сдружение сочат като негов фиктивен притежател Стефан Иванов.
Стефан Иванов-Байгъна, както е по-известен в региона на Силистра, е член на Надзорния съвет на „ Калиакра България “ АД, на СД на „ Централ парк “ АД, шеф е на „ Корн България “ и още няколко други компании. Не е загадка и че е някогашен шеф е на клона на Централна кооперативна банка в Силистра.
След всичко казано остава чувството, че купувачът не е бил определен инцидентно от синдиците на фалираната банка и че договорката е била много привлекателна, с цел да се ангажира с нея един зърнопроизводител. Така или другояче, посредством пазаруването на кредитната експозиция, е направена първата крачка за придобиването на апетитния парцел. И с цел да се случи това по-бързо, „ Камбана инвест “ ЕАД към този момент е внесло 60 хил.лв. за обновяване на производството по неплатежоспособност на " Странд Бургас ". По този метод сдружението когато и да е може да осребри притежавания от него дълг и да влезе във притежание посредством частен правосъден реализатор. Още повече, че към този момент е вписано като заемодател №1.
В последна сметка, никой не се отхвърля от пазар на промоционални цени. Друг е въпросът какво печелят синдиците, призвани да бранят активите на ликвидираната банка?
Източник: banker.bg
КОМЕНТАРИ