Бургаското шопинг бижу „The Strand пак се продава за нищо пари
Вече осем години след погрома над " Корпоративна комерсиална банка ", следите на подмолните поръчители не престават да са все по този начин пресни и дълбоки. Програмираното от нечий престъпно надъхан мозък принудително затваряне на кредитната институция, докара до стотици банкрути и затрити бизнеси, опрости многомилионните заеми на " верните " хора и подари на " богопомазаните " скъпи парцели. След поредност от провалени търгове, на 10 януари (понеделник) на пазара ще бъде пуснато за обмен следващото КТБ-бижу - бургаският търговски център " The Strand ", благосъстоятелност на оповестеното в неплатежоспособност " Странд Бургас " АД.
Уникалният за страната търговски и развлекателен център, върху който имаше учредена ипотека в интерес на КТБ, е построен върху 29 декара с разгърнатата повърхност от 60 000 кв. метра, а стойността на кв. метър при построяването му беше към 590 евро.
Но да напомним в резюме предисторията. Строителството на комерсиалния център стартира през 2011 година. Идеята на вложителите бе да построят украшение, което да се разграничава от обичайните молове и да се трансформира в сериозен съперник на одобрените към този момент локални шопинг колоси " Бургас Плаза " (Burgas Plaza) и " Галерия Бургас " (Galleria Burgas). За задачата те вложиха в начинанието над 40 млн. евро.
Финансирането на " The Srand " бе поето съвсем напълно от " Корпоративна комерсиална банка ". Ето за какво, след бруталното съсипване на банката, компанията притежател - съвсем като стотици други търговски сдружения - стремително пое по пътя на изкуствено провокираната неплатежоспособност.
Най-напред, на 23 септември 2014 година всички наематели на търговски площи бяха помолени да си съберат багажите и да изоставен " The Srand ". А по-късно всичко се разви по до болежка познатия ни към този момент сюжет на
провалените търгове и последващите фрапантни обезценявания.
За първи път " The Srand " е препоръчан за обществена обмен през октомври 2015 година - поради неплатени общински налози в размер на към 500 000 лв.. Минималната цена, от която трябваше да стартира наддаването, бе закрепена 33.3 млн. лв..
Вторият търг трябваше да стартира при цена от 26.6 млн. лева, а третият започва за по-малко от половината оповестени за първия търг - единствено 15 млн. лв.. Оттук нататък нещата потеглят още по-зле.
Четвъртият провален търг започва от цена 12 млн. лева, само че покупател още веднъж не се появи. Частният правосъден реализатор смъкна обекта от продажба, с цел да му бъде направена нова пазарна оценка (или най-малко по този начин разясниха по това време от адвокатската фирма на на ЧСИ-то).
Ако съдим по обявлението,
тази нова оценка в действителност е реалност.
На 9 декември 2021 година комерсиалният център е препоръчан за обмен на цена от 22.155 млн. лева, само че след следващия неуспех цената е свалена с 4.431 млн. лева и на 10 януари наддаването ще стартира от... 17.724 млн. лв.. Ако въобще стартира, несъмнено.
Ако съдим по кредитната история на " Странд Бургас “ АД обаче работата... понамирисва на " нещо уредено ".
В края на 2013 година отговорностите на АД-то към към момента цветущата " Корпоративна комерсиална банка " са 76.452 млн. лв.. Шест месеца по-късно - при нейното затваряне през 2014 година - задълженията са 74.322 млн. лв.. Към 16 февруари 2017 година непогасените отговорности на " Странд Бургас " АД към този момент са 82.988 млн. лева, а през 2018 година - цели 98.493 милиона.
С други думи, в случай че на 10 януари търгът въпреки всичко бъде финализиран и " The Strand " бъде продаден, елементарно е да се направи сметка
каква част от галактическите към този момент заеми ще бъде погасена
при стартова цена от близо 18 милиона? Още повече, че банката не е единственият заемодател на АД-то.
Според утвърденият от съда през 2018 година лист на кредиторите, сдружението има много съществени отговорности и към Националната организация по приходите (НАП), записани в два раздела: обществени вземания за налози и такси в размер на 2.333 млн. лева и обществени вземания за държавни такси на стойност 2.131 млн. лв.. Към тях би трябвало да прибавим още две компании кредиторки: английската „ Ви еф ти лимитед “, която претендира за 1.280 млн. лева, и „ ВИП секюрити “ ЕООД със скромните 60 139.43 лв..
В същото време обаче напролет на 2021 година стана ясно, че синдиците на КТБ Ангел Донев и Кристи Маринова са съумели да изтъргуват задълженията на „ Странд Бургас “ АД посредством
цесионен контракт със силистренското " Камбана инвест " EАД
и то към този момент е най-големият заемодател на оповестеното в неплатежоспособност сдружение.
Логичният въпрос: " Защо компания, чиято активност е на светлинни години от този тип бизнес, би си купила задълженията на един МОЛ? ", към момента стои без отговор. Неофициално, несъмнено, отговорът е явен: или става дума за подарък, или за връщане на остаряла услуга…
" Камбана инвест “ ЕАД е еднолична благосъстоятелност на „ Зърнени храни Силистра “ АД, в което главен акционер е „ Зърно Силистра - 97 “ АД. Запознати с " микроклимата " в това сдружение сочат като негов фиктивен притежател Стефан Иванов.
По-известен в района с екзотичния си прякор Байгъна, Стефан Иванов е член на Надзорния съвет на „ Калиакра България “ АД и на Съвета на шефовете на „ Централ парк “ АД. Освен това е шеф на „ Корн България “ и още няколко други компании, бил е и шеф на силистренския клон на ЦКБ.
Всичко това няма по какъв начин да не ни докара на мисълта, че купувачът не е бил определен инцидентно от синдиците на фалираната банка и че договорката е била много привлекателна даже за един зърнопроизводител.
Така или другояче, посредством пазаруването на кредитната експозиция, е направена първата крачка за придобиването на апетитния парцел. И с цел да се случи това по-бързо, „ Камбана инвест “ ЕАД още незабавно е внесло 60 000 лева за обновяване на производството по неплатежоспособност на " Странд Бургас ". И както предрекохме още преди година в обявата си „ Промоциите на активите на КТБ не престават “, този бе методът новият Кредитор № 1 да се снабди с опцията да осребри притежавания от него дълг.
Уникалният за страната търговски и развлекателен център, върху който имаше учредена ипотека в интерес на КТБ, е построен върху 29 декара с разгърнатата повърхност от 60 000 кв. метра, а стойността на кв. метър при построяването му беше към 590 евро.
Но да напомним в резюме предисторията. Строителството на комерсиалния център стартира през 2011 година. Идеята на вложителите бе да построят украшение, което да се разграничава от обичайните молове и да се трансформира в сериозен съперник на одобрените към този момент локални шопинг колоси " Бургас Плаза " (Burgas Plaza) и " Галерия Бургас " (Galleria Burgas). За задачата те вложиха в начинанието над 40 млн. евро.
Финансирането на " The Srand " бе поето съвсем напълно от " Корпоративна комерсиална банка ". Ето за какво, след бруталното съсипване на банката, компанията притежател - съвсем като стотици други търговски сдружения - стремително пое по пътя на изкуствено провокираната неплатежоспособност.
Най-напред, на 23 септември 2014 година всички наематели на търговски площи бяха помолени да си съберат багажите и да изоставен " The Srand ". А по-късно всичко се разви по до болежка познатия ни към този момент сюжет на
провалените търгове и последващите фрапантни обезценявания.
За първи път " The Srand " е препоръчан за обществена обмен през октомври 2015 година - поради неплатени общински налози в размер на към 500 000 лв.. Минималната цена, от която трябваше да стартира наддаването, бе закрепена 33.3 млн. лв..
Вторият търг трябваше да стартира при цена от 26.6 млн. лева, а третият започва за по-малко от половината оповестени за първия търг - единствено 15 млн. лв.. Оттук нататък нещата потеглят още по-зле.
Четвъртият провален търг започва от цена 12 млн. лева, само че покупател още веднъж не се появи. Частният правосъден реализатор смъкна обекта от продажба, с цел да му бъде направена нова пазарна оценка (или най-малко по този начин разясниха по това време от адвокатската фирма на на ЧСИ-то).
Ако съдим по обявлението,
тази нова оценка в действителност е реалност.
На 9 декември 2021 година комерсиалният център е препоръчан за обмен на цена от 22.155 млн. лева, само че след следващия неуспех цената е свалена с 4.431 млн. лева и на 10 януари наддаването ще стартира от... 17.724 млн. лв.. Ако въобще стартира, несъмнено.
Ако съдим по кредитната история на " Странд Бургас “ АД обаче работата... понамирисва на " нещо уредено ".
В края на 2013 година отговорностите на АД-то към към момента цветущата " Корпоративна комерсиална банка " са 76.452 млн. лв.. Шест месеца по-късно - при нейното затваряне през 2014 година - задълженията са 74.322 млн. лв.. Към 16 февруари 2017 година непогасените отговорности на " Странд Бургас " АД към този момент са 82.988 млн. лева, а през 2018 година - цели 98.493 милиона.
С други думи, в случай че на 10 януари търгът въпреки всичко бъде финализиран и " The Strand " бъде продаден, елементарно е да се направи сметка
каква част от галактическите към този момент заеми ще бъде погасена
при стартова цена от близо 18 милиона? Още повече, че банката не е единственият заемодател на АД-то.
Според утвърденият от съда през 2018 година лист на кредиторите, сдружението има много съществени отговорности и към Националната организация по приходите (НАП), записани в два раздела: обществени вземания за налози и такси в размер на 2.333 млн. лева и обществени вземания за държавни такси на стойност 2.131 млн. лв.. Към тях би трябвало да прибавим още две компании кредиторки: английската „ Ви еф ти лимитед “, която претендира за 1.280 млн. лева, и „ ВИП секюрити “ ЕООД със скромните 60 139.43 лв..
В същото време обаче напролет на 2021 година стана ясно, че синдиците на КТБ Ангел Донев и Кристи Маринова са съумели да изтъргуват задълженията на „ Странд Бургас “ АД посредством
цесионен контракт със силистренското " Камбана инвест " EАД
и то към този момент е най-големият заемодател на оповестеното в неплатежоспособност сдружение.
Логичният въпрос: " Защо компания, чиято активност е на светлинни години от този тип бизнес, би си купила задълженията на един МОЛ? ", към момента стои без отговор. Неофициално, несъмнено, отговорът е явен: или става дума за подарък, или за връщане на остаряла услуга…
" Камбана инвест “ ЕАД е еднолична благосъстоятелност на „ Зърнени храни Силистра “ АД, в което главен акционер е „ Зърно Силистра - 97 “ АД. Запознати с " микроклимата " в това сдружение сочат като негов фиктивен притежател Стефан Иванов.
По-известен в района с екзотичния си прякор Байгъна, Стефан Иванов е член на Надзорния съвет на „ Калиакра България “ АД и на Съвета на шефовете на „ Централ парк “ АД. Освен това е шеф на „ Корн България “ и още няколко други компании, бил е и шеф на силистренския клон на ЦКБ.
Всичко това няма по какъв начин да не ни докара на мисълта, че купувачът не е бил определен инцидентно от синдиците на фалираната банка и че договорката е била много привлекателна даже за един зърнопроизводител.
Така или другояче, посредством пазаруването на кредитната експозиция, е направена първата крачка за придобиването на апетитния парцел. И с цел да се случи това по-бързо, „ Камбана инвест “ ЕАД още незабавно е внесло 60 000 лева за обновяване на производството по неплатежоспособност на " Странд Бургас ". И както предрекохме още преди година в обявата си „ Промоциите на активите на КТБ не престават “, този бе методът новият Кредитор № 1 да се снабди с опцията да осребри притежавания от него дълг.
Източник: banker.bg
КОМЕНТАРИ