В Гърция се строи най-високият небостъргач в страната. Планирано е

В Гърция се строи най-високият небостъргач в страната. Планирано е той да бъде приключен през 2026-а година. В кулата " Ривиера "  ще има жилища, 90 % от които вече са изкупени. А цените им не са по никакъв начин ниски - сред 9000 и 30 000 евро на кв. м, написа немският " Ханделсблат ".

Кулата е на брега край Атина и е част от плана " Елиникон ", предусещащ на повърхност от 6,2 кв. км да бъде издигнат резистентен град с над 10 хиляди жилища, офиси, хотели, търговски центрове, спортни и развлекателни уреди, както и парк, който би трябвало да е по-голям от лондонския Хайд парк, изяснява германскате медия.

След рецесията с държавния дълг на Гърция, която докара до спад на цените с 40 % през 2010-а година, а по-късно и пандемията, гръцките строителни бизнесмени и сътрудници на недвижими парцели претърпяват нов взрив. Основна роля за това играят задграничните купувачи.

Близо два милиарда евро задгранични вложения

По данни на Гръцката централна банка предходната година задграничните вложения в недвижими парцели са достигнали 1,97 милиарда евро. Това е нарастване с 68 на 100 спрямо 2021-а и с 37 % повече от предходната рекордна 2019-а година, отбелязва " Ханделсблат ".

Търсенето се усилва, изключително в горния ценови сегмент. " Наблюдаваме извънредно висок интерес към първокласните парцели, като да вземем за пример първокласни вили с пряк достъп до морето и неповторими гледки ", споделя Георг Петрас, основен изпълнителен шеф за Гърция в брокерската компания " Engel + Völkers " ( " E+V " ). В премиум сегмента над 2,5 милиона евро за 2022-а година " E+V " регистрира растеж от 20 % в Гърция.

Инвестиция в качеството на живот

През последната година цените на парцелите в Гърция са се повишили приблизително с 12 %. Въпреки това цените са умерени спрямо други средиземноморски страни, изяснява " Ханделсблат ". Само половината от загубите от годините на дълговата рецесия са обезщетени - по тази причина пазарните наблюдаващи чакат и по-голямо нарастване. " Купувачите знаят, че с първокласен парцел в Гърция вършат освен финансова инвестиция със постоянна стойност, само че и инвестиция в качеството на живот, сигурността и обезпечаването за старини ", споделя брокерът Георг Петрас.

Цените варират доста. На известни острови като Миконос цените на квадратен метър варират от приблизително 8000 евро до 17 500 евро, до момента в който на по-малки и по-скромни острови като Сими най-високата цена на квадратен метър е 4500 евро, написа немската медия.

Американците купуват изключително доста

Американците играят все по-важна роля като купувачи. В " Sotheby's " те са съвсем една пета от евентуалните купувачи, наедно с британците. Германия е на пето място. Пазарните наблюдаващи чакат търсенето от Съединени американски щати да се усили още повече в бъдеще, прецизира " Ханделсблат ". Това е по този начин, тъй като доста американци се интересуват от " златната виза ", която жителите на трети страни могат да получат в Гърция, в случай че влагат най-малко 250 000 евро в парцел.

Разрешенията за престояване дават право на притежателите им да пътуват до всички страни от Шенгенското пространство. След като Португалия разгласи края на своята визова стратегия през март, Гърция означи внезапно нарастване на запитванията от Съединени американски щати, написа немската медия.

Правителството примамва с облекчения и жителите на Европейски Съюз. " Съществуват данъчни тласъци, като да вземем за пример еднократно облагане и понижена ставка на приходите за хора, които реалокират местожителството си в Гърция за интервал от 7 до 15 години ", изяснява юристът Дирк Райнхард пред " Ханделсблат ".

Атинското крайбрежие е новият шлагер

Популярни курорти като остров Миконос не престават да притеглят огромно внимание. " Нашият офис в Атина към този момент може да се похвали с 22 върха на продажби за всички времена, в това число 23 милиона евро за една къща на остров Миконос ", споделя пред " Катимерини " шефът  " Sotheby's " Савас Саваидис. Същевременно добавя:  " Купувачите обаче започнаха да преглеждат различни дестинации, в това число Лефкада, Сирос, Милос или Галаксиди, които нормално не са в центъра на интернационалното внимание ". Саваидис вижда " възходящ интерес към местата отвън известните дестинации ".

А атинското крайбрежие, където в този момент се строи големият нов комплекс с кулата " Ривиера ", е " съвсем нов регион с първокласни парцели, който е забавен както за локалните, по този начин и за интернационалните купувачи ", написа " Ханделсблат ". Там уединените плажове се съчетават с близостта до метрополиса Атина.

Вижте и тази изложба на Дъждовни води: