Търговските паркове в България са най-бързо развиващият се формат през

Търговските паркове в България са най-бързо развиващият се формат през последните 2 години. Такива планове са привлекателни заради удобството, откритите пространства и досегаемост, която оферират. Благодарение на тяхната агресия, известни интернационалните марки съумяват да навлязат в градове, в които преди този момент не са участвали. Към края на 2021 година общият размер площи в търговски паркове е 237,000 кв.м. или 25 плана.

Търговски парк се дефинира като професионално създаден план, в който има най-малко три огромни търговски вериги, заемащи над 2,000 кв.м. повърхност, с централизирано ръководство и задоволителен брой паркоместа. Вземайки поради дефинициите за типовете търговски паркове на организацията ICSC и адаптирайки ги към пазара в България, комерсиалните паркове могат да се разделят на три разнообразни формата: огромни търговски паркове, обичайни търговски паркове и дребни търговски паркове.

Големите търговски паркове съставляват най-широко разгърнатата версия на формата и нормално са ситуирани в покрайнините на районните градове. Тяхната отдаваема повърхност надвишава 15,000 кв.м. и дава огромно многообразие от търговци. Такъв образец са Jumbo Plaza, Retail Park Veliko Търново, Retail Park Plovdiv и други.

Традиционните търговски паркове са с отдаваема повърхност сред 5,000 и 14,999 кв.м. Този формат нормално е желана дестинация за хранителни артикули, за здраве и хубост, за домашни любимци и всички спомагателни услуги.

Малките търговски паркове се намират в дребни градове или жилищни региони на районни градове с по-малко от 30,000 поданици, и постоянно са най-големите търговски обекти в тези региони. Това е най-компактният формат с отдаваема повърхност сред 2,000 кв.м. и 4,999 кв.м. Малките търговски паркове разрешават на клиентите да пазарят бързо, ситуирани сана основни пътища или в границите на най-населените региони на града. Структурата на тяхното предложение е сходна на тази на обичайните търгoвски паркове, само че заради лимитираната отдаваема повърхност, броят и размерът на магазините е по-ограничен. Традиционни търговски паркове съставляват 44% от общото предложение, следвани от огромните търговски паркове (43%) и дребните търговски паркове (13%).

Някои съществени заключения от разпределението на категориите по типове търговски паркове:

- водещата категория в огромните търговски паркове са мебели и " направи си самичък " с 45%;

- в дребните търговски паркове максимален дял като наетите площи има модата с 30%, спрямо 16% в обичайните търговски паркове и 11% в огромните търговски паркове;

- съществуването на супермаркети, магазини за здраве и хубост е по-характерно за обичайните и дребните търговски паркове;

- електрониката е най-добре показана в обичайните търговски паркове.

Повече от 140,000 кв.м. нови площи са планувани, като съвсем половината от тях към този момент са в развой на създаване. Със завършването на всички планувани планове, някои от районните градове ще доближат точката на засищане. Затова вложителите би трябвало да бъдат деликатни, когато разпознават регионите с капацитет.

Нарастващите цени на строителните материали се чака да повлияят на завършването на плановете, забавяйки някои от тях в кратковременен проект. Това ще докара до понижаване на предлагането, само че не и до промени в наемните равнища.

За да покачат конкурентоспособността си, вложителите ще разширят микса си от наематели с представители на развлекателната промишленост като киносалони, заведения за хранене, обекти от вида “drive-thru “ и фитнес зали. Това ще спомогне и за увеличение на посещаемостта и времето за престой.