[Shutterstock] Представяме петнадесет квартала на София, оценени чрез machine learning,

[Shutterstock] Представяме петнадесет квартала на София, оценени посредством machine learning, изкуствен интелект и масиви данни. Данните са на стартъпа ocenime.bg, чиято услуга е насочена към евентуалните купувачи на жилища. Кварталите са определени измежду регионите на София с максимален размер строителни позволения през 2019 година - като разгъната застроена повърхност.

В подтекста на Коронавирус рецесията евентуално мнозина кандидат-купувачи краткотрайно ще се въздържат от сходна огромна инвестиция, само че за други тя ще си остане решение от първа нужда.

Абонирайте се за Капитал Четете безкрайно и подкрепяте напъните ни да пишем по значимите тематики Част от позволените планове няма да бъдат стартирани, а други ще бъдат замразени в очакване на по-добри времена. При темповете, с които се строеше напоследък обаче, някои към този момент са в напреднал етап и ще бъдат на пазара още от лятото.

В последните години като фактор за избора на жилище все по-голяма тежест закупи средата. В идващите времена евентуално хората ще са по-фокусирани върху цената на бъдещото си жилище. Но един път осъзнато смисъла на покрайнините, то надали ще стане изключително маловажно.

Ocenime.bg ориентира евентуалния покупател за пазарната цена на даден парцел (в показаните данни - през 2019 г). Ако е наемател - в наемните равнища. А в случай че е покупател с капиталова цел - и в предстоящата рентабилност от собствеността. Освен това дава опция да се съпостави жилище с идентични параметри в разнообразни квартали на база на техния рейтинг. Оценката се прави посредством анализирането на хиляди данни отворена информация, които се извличат от програмния логаритъм.

Представените показатели на платформата са за чистата на въздуха, качеството на учебните заведения, зеленината, транспортната съгласуваност и сигурността. Те дават опция за бърз ориентир в характерностите на определения квартал. Оценка от 8.6/10 да вземем за пример демонстрира, че по съответния индикатор кварталът е по-добър от 86% от останалите в града.

Търсачката демонстрира най-близките три учебни заведения, детски градини, парковете, както и разположението на аптека, спирки на градския превоз, супермаркет, ресторант, бензиностанция. Оценката на учебните заведения е на база резултатите във външното оценяване. Данните за сигурността се вземат непосредствено от бюлетините на Министерство на вътрешните работи за престъпността. Програмният код проучва всеки бюлетин и автоматизирано записва към кой адрес какво закононарушение е било записано. Данните за непорочност на въздуха се вземат от датчиците на luftdaten.into и airsofia.info. Информацията сподели какво е било замърсяването през последната година, т.е. и през зимата.

Всяка спирка на градския превоз е била цифровизирана от екипа за потребностите на плана. Наблюдават се паркингите, а също и сините и зелените зони.

Изкуственият разсъдък даже среща в най-общи статистически линии със съседите. Какви са на възраст и обучение - на база демографски данни за живеещите в региона (НСИ) и на данните от социологически изследвания. И какви са електоралните им настройки - съгласно данните на съответната изборна секция на ЦИК (липсват за кварталите, в които няма регистрирани изборни секции).

Що се отнася до строителството - през предходната година в София са издадени позволения за градеж на нови 1.534 млн. кв.м площи. Основно жилищни - както демонстрира справката в регистъра на Направление " Архитектура и градоустройство ". Градът продължава да пораства най-много на юг и югоизток - към Витоша. С рекордни планувани градежи през 2019 година още веднъж са " Витоша Водноелектрическа централа Симеоново ", " Манастирски ливади " и " Кръстова вада ". Като нови горещи строителни площадки се обрисуваха НПЗ " Хладилника " и " Изгрев ". Освен това се наблюдаваше засилена интензивност в най-периферните региони на София - " Връбница " на север, " Искър " на изток, " Овча купел " на запад, а и регион " Панчарево " - посредством къщи.

Дори картината да не е настояща за неопределен срок, в дълготраен проект тя евентуално ще е. Опитът от последните години демонстрира, че когато пазарът още веднъж се възвърне, строителството стартира първо от регионите, в които в миналото е спряло.

Преглед на оригинала
Автор: Капитал
Преглед на оригинала
Автор: Капитал
Преглед на оригинала
Автор: Капитал
Преглед на оригинала
Автор: Капитал
Преглед на оригинала
Автор: Капитал
Преглед на оригинала
Автор: Капитал
Преглед на оригинала
Автор: Капитал
Преглед на оригинала
Автор: Капитал
Преглед на оригинала
Автор: Капитал
Преглед на оригинала
Автор: Капитал
Преглед на оригинала
Автор: Капитал
Преглед на оригинала
Автор: Капитал
Преглед на оригинала
Автор: Капитал
Преглед на оригинала
Автор: Капитал
Преглед на оригинала
Автор: Капитал