С малко над 100% ще се вдигнат цените на наемите

С малко над 100% ще се вдигнат цените на наемите на общински жилища в Пловдив, в случай че общинските съветници гласоподават предлагането на кмета Костадин Димитров за приемане на Наредба за изменение и допълнение на Наредбата за изискванията и реда за определяне на жилищни потребности, за настаняване в общински жилища и продажбата им.
Очакваното повишаване на приходите от наеми на общинските жилища за една календарна година ще е към 1 000 000 лв..
Тежестта към наемателите ще бъде облекчена с оглед отпадането на задължението им за възнаграждение на такса за битови боклуци.
„ Наемните цени на общинските жилища в действителност не са променяни от 2004 година Това е голям интервал, през който съответните за оня миг наемни цени към днешна дата са безусловно нереални на фона на фрапантната инфлация най-много през последните години. По публични данни от уеб страницата на Националния статистически институт /НСИ/ инфлацията за интервала януари 2005 година – декември 2023 година е 116.1 %. През същия интервал се покачва на минималната заплата от 120.00 лева на 933.00 лева (към 01.01.2024 г.), което съставлява покачване от 677, 50%. При параленост на наемни и продажни цени, при които община Пловдив прави покупко-продажби на ръководство и предписание с общински жилища, се открива, че междинната продажна цена за 1 кв.м. през 2005 година е била 232,70 лева, а през 2023 година – 1313.51 лева, което съставлява действително нарастване с 465 %, се показва в претекстовете на предлагането.
Към момента наемните цени на общинските жилища са регламентирани в Методика, призната с решение на Общинския съвет от 2005 година. Те са разпределени в четири зони и и цените са: първа зона – 0,90 лева./кв.м.; втора зона -0,84 лева./кв.м.; трета зона – 0,672 година лева./кв.м.; четвърта зона – 0,336 лева./кв.м… “.
Базата за това е надлежно % от минималната работна заплата, която тогава е била 120 лв..
Към към февруари 2024 година броят на общинските жилища  в Пловдив е 3453. В първа зона жилищата са 138, във втора – 803,  в трета – 820 и в четвърта – 1692. Право да населяват общински жилища имат лица, които нямат лично жилище и чиито приход е в размер, който не надвишава (при избрани критерии) минималната работна заплата за страната, както и лица с остри обществени и здравословни проблеми.
Предвидено е, че би трябвало да отпадне задължението наемателите да заплащат такса за битови боклуци, което по закон би трябвало да прави притежателят на жилището, в тази ситуация – община Пловдив. Така че повишението на наемната цена на жилищата ще компенсира възможните загуби от страна на администрацията. За задачата в бюджетната 2024 година са планувани и нужните средства в размер на 150 000 лв. такси за битови боклуци на общинските жилища.
Според предлагането главната наемна цена на жилището за месец се подвига с малко над 100 %, а точно:
Първа зона: било 0,90 лева./кв.м., става 2, 00 лв/кв.м.;
Втора зона: било 0,84 лева./кв.м., става 1, 70 лева./кв.м.;
Трета зона: било 0,672 лева./кв.м., става 1, 30 лева./кв.м.
Четвърта зона: било 0,336 лева./кв.м, става 0, 80 лева./кв.м..
Според новите промени на Наредбата,  таксата стартира да се начислява от датата на приемо-предавателния протокол. При в началото влизане в жилищата от фонд “Ведомствен “ и “Резервен “ ремонтите и освежаването ще бъдат осъществяване и за сметка на общинското дружество “Жилфонд “.
Същото се отнася и когато са от фонд „ Настаняване чартърен “ при в началото настаняване, само че бъдещият наемател е лице с увреждания или изострен социален/здравословен проблем, при които е належащо жилището да се пригоди по отношение на характерните му потребности.  Наредбата ще влезе в действие от 1 март тази година.
Съгласно член 4, алинея 2 от Методиката обсегът и границите на зоните са следните:
ПЪРВА ЗОНА – бул. “България ”, бул. “Васил Априлов ”, бул. “Марица ”, ж.п. линия София – Пловдив – Карлово, бул. “Санкт Петербург ”, бул. “Източен ”.
ВТОРА ЗОНА – ж.п. линия Пловдив – Карлово/ до гара Филипово /, моста на бул. “Източен ”, река Марица, ул. “Батак ”, ул. “Прохлада ”, бул. “Освобождение ”, ж.п. линия Пловдив – Свиленград, Кукленско шосе, бул. “Ал. Стамболийски ”, бул. “Македония ”, южна стратегическа ж.п. линия, ж.п. линия София – Пловдив, западна граница на ж.к. “Смирненски – запад ” с разширението, Пещерско шосе, на север до р. Марица, р. Марица до ж.п. линия Пловдив – Карлово.
ТРЕТА ЗОНА – на запад от ж.п. моста на р. Марица, по реката до регулационната линия, на север до ж.п. линията Пловдив – Панагюрище, отводнителен канал до р. Пясъчник, р. Пясъчник на изток по р. Марица до края на к-с Изгрев, бул. “Цариградско шосе ”, ж.п. линия Пловдив – Бургас, ул. “Цар Симеон I ” продължение на бул. “Ал. Стамболийски ” и кв. Прослав, без кв. “Столипиново ”, без бл. 223, 224 и 225 /северната част на кв. Изгрев/.
ЧЕТВЪРТА ЗОНА – на север от ж.п. линията Пловдив – Панагюрище, отводнителен канал до р. Пясъчник, р. Пясъчник, Рогошко шосе, Гробищен парк до регулац. граница, на изток – от източната граница на кв. Изток до регулационната граница, на юг – от бул. “Цар Симеон I ”, продължение на бул. “Ал. Стамболийски ”, бул. “Македония ”, южна стратегическа линия до ж.п. линия Пловдив – София, кв. Коматево и застроените терени в околовръстния полигон, кв. Столипиново /блокове с №№ 4000, 4001, 4002, 4003, 4004, 4005, 4006, 4006а, 4007, 4009, 4009а, 4010, 4010а, 4014, 4015, 4015а, 4017, 4017а, 4018, 138, 144, 145, 146 и 246а, както и бл. 223, 224 и 225 и кв. „ Тодор Каблешков ”/.
В процеса на изменение на Наредбата са взети поради мненията на Оперативна програма „ Жилфонд “, чиновници на районните администрации, както и чиновници от дирекция „ Общинска благосъстоятелност “.