![Преместваема къща от Колелиба в Австрия [``Колелиба``] Когато чуем преместваема](https://www.capital.bg/shimg/zx620y323c_4039959.jpg)
Сглоби ми дом
Преместваема къща от " Колелиба " в Австрия
[``Колелиба``] Когато чуем " преместваема къща ", евентуално си представяме фургон или каравана - някаква евтина опция на вилата, която не може да се съпоставя по устойчивост и уют с монолитното строителство. Със актуалните строителни технологии, изолационни материали и не на последно място - дизайн, това напълно не е по този начин. Бавно модата на дребните (tiny), сглобяемите и дървените къщи доближава до нас макар към този момент всеобщата им приложимост в Съединени американски щати и в действителност - в целия свят. Принос за това имат обществените мрежи: знаете - тези фотоси на симпатична дизайнерска къщурка на брега или измежду приказна гора.
Но не е единствено това: все по-актуални са тематиките за екологичното строителство, рециклируемите материали, по-ниския въглероден отпечатък в строителството и във всекидневието. Да не забравяме и течението на " минимализма " - да живеем с допустимо минимум и единствено в действителност нужните движимости, което намира мощен отзив в архитектурата и дизайна. Чисто практичните аргументи са пренаселените градове, намаляващите свободни терени за строителство и други
Абонирайте се за Капитал Четете безкрайно и подкрепяте напъните ни да пишем по значимите тематики Много е значимо да създадем разграничаване сред " дребната дървена къща " (tiny house) вид " колибка " с размер от 10 до 30 кв.м, преместваемата къща вид " бунгало " или " фургон " от железни рамки (от тези, които можем да забележим изложени около Околовръстното шосе) и сглобяемата дървена къща, която може да надвишава 500 кв.м и да не отстъпва по разкош и цена на монолитното строителство.
Малки къщи
Модата на така наречен tiny houses - дребни къщи, потегля от Съединени американски щати, защото за жилище под избрана площ не се дължат налози, споделя арх. Христина Христова, която стои зад " Колелиба ". Компанията за дизайнерски дребни преместваеми къщи от дърво съществува от 2014 година и на процедура е една от първите в България. " Малката къща се издава 100% приключена, товари се на профилиран камион и се доставя на клиента, няма потребност от спомагателна работа като при сглобяемите къщи ", споделя арх. Христова.
В къщичката има всичко належащо
[``Колелиба``] Най-малката " колелиба " е дълга 4.5 метра и необятна 2.5 м, а най-голямата е 10 на 3 метра. За тези шест години арх. Христова има едвам няколко поръчки от България: една от къщичките й е инсталирана на къмпинг на Черноморието, това лято й следва монтаж на още две на бент. " Искър ". Поръчките й са главно от Германия, Австрия, Франция, Гърция и други " Причината за това е най-много цената ", споделя арх. Христова. Традиционно дребните дизайнерски къщи са скъпи, като цената им " до ключ " (с включено обзавеждане и електроуреди) по думите на създателката на " Колелиба " стартира от 22 хиляди евро и доближава до 40 хиляди евро. " В този ценови клас в България можеш да си купиш апартамент. За доста европейски градове това не е казусът. Там жилищният пазар е доста усложнен за разлика от тук: има голямо търсене и малко предложение на жилища, площта на обитаемите жилища е доста по-малка и студиа от 30 кв.м., когато са независими, са сичтани за разкош. Tiny houses са изключително подобаващи и за студентски минижилища и за независими стаи за посетители наоколо до главната къща ", споделя Христина. Това е и повода тя да търси клиентите си в други страни посредством участия в изложби.
Нормативна уредба
Най-същественото преимущество на дребната къща е, че тя не се води градеж по смисъла на Закона за устройство на територията (ЗУТ), а преместваем обект. " С една скица за слагане си вадиш позволение от общината, паркираш си къщата в дворното място, свързваш се към ток и водопреносната мрежа и си подготвен ", показва арх. Христова. Това прави дребните преместваеми къщи изключително подобаващи за " проблематични " терени, местности със специфичен режим на отбрана, при изчезнали отстояния и други случаи, когато позволение за градеж би било извънредно мъчно или невероятно.
Но за какво не каравана или пък сглобяема къща от лека железна структура (тип фургон), при които цената пада на половина (минимум 25 хиляди лева за 35 кв.м съгласно осведомени с пазара)? Според арх. Христова повода е в материала. Пластмасата на караваната старее по един метод, дървото - по напълно различен. Усещането за уют и връзка с природата също са разнообразни. При вярна поддръжка дървената къща може да издържи и 50 години, твърди арх. Христова. " Ако става въпрос за дървена ламперия, декинг или някакъв детайл от дърво, изложен на атмосферните въздействия - да, може да се наложи да се подмени в границите на 20-25 години ", споделя още тя. Мнението й е, че относително дребният пазар на дървените къщички ще пораства от ден на ден в европейски и международен мащаб. Не единствено обичайни строители, само че даже производители на каравани се насочват към нишата: словенската " Адриа " да вземем за пример показа неотдавна мобилен дом, който се приближава повече до дизайна на tiny house, в сравнение с каравана.
Ако би трябвало да посочим дефекти - мъчно е да си представим дребната къща като главно жилище: тя не предлага подобаващи условия, а и функционалното й предопределение е друго. Тя може да е отлично " креативно ателие ", част от кампус и даже да извършва функционалността на " втори дом " измежду природата, само че до такава степен.
Сглобяеми дървени къщи
Сглобяемата къща може да е също толкоз първокласна и уютна като монолитната
[``Суит хоум``] Сглобяемите къщи от дървена структура, затворена с изолационни панели, са строителен обект по смисъла на Закон за устройство на територията и за тях се изисква цялостният набор от документи и годно строително позволение. В този смисъл те не се разграничават от монолитното строителство, също така оферират равнище на комфорт, което е задоволително високо, с цел да се употребяват като главен дом. " Има административни ограничавания в етажността поради пожарната сигурност - не могат да надвишават три етажа. В други страни няма такива ограничавания, в Норвегия да вземем за пример има 85-метрова жилищна постройка с дървена структура ", споделя пред " Капитал " Галин Ненов, притежател и шеф на " Суит хоум " - едно от одобрените имена на пазара на еднофамилни къщи с дървени структури, което е на пазара от 13 години.
Според Ненов преимуществата на дървената къща пред монолитното строителство са, преди всичко, периодите: до момента в който построяването на една къща от тухли и бетон може да отнеме години, дървената ще бъде съединена за към три месеца (без административните процедури). На второ място е по-ниският въглероден отпечатък, несравнимо по-ниското равнище на замърсяване по време на създаване и фактът, че дървото е рециклируем материал за разлика от тухлите и бетона. Третото преимущество е прогнозируемостта, споделя притежателят на " Суит хоум " - планирането, осъществяването и цената могат да се дефинират с доста огромна акуратност авансово, вместо да чакаш до последно, с цел да теглиш чертата.
Остава подозрението дали дървената къща е " градивно устойчива ", т.е. здрава и солидна като монолитната, и дали няма да я " атакуван " дървояди, влага и плесен. " Дървената къща може да обезпечи оптимален комфорт на обитаване на налична цена, освен това при по-ниски експлоатационни разноски ", разяснява Витан Николов, притежател на " Паркланд " - компания за дървени къщи по американска технология, който стартира бизнеса си, откакто сглобява къща за себе си и фамилията си край София и се убеждава в преимуществата на технологията. " Чисто софтуерно тази къща няма термомостове, тя е най-вече топлоизолация (съвременните изолационни материали са 10 пъти по-ефективни от тухлите) - като изключим ребрата (от дърво). Когато е изпълнена както би трябвало, не се натрупва влага - съвсем всички процеси по създаване са сухи. Осигурява по-равномерен климат, надлежно по-ниски разноски за отопление ", споделя той. Разбира се, качеството и обработката на вложените материали са от сериозно значение и е доста значимо клиентът да се интересува освен от крайната цена, само че и от качеството на дървения материал. Най-високо равнище на отбрана обезпечава импрегнирането във вакуум камера, показва той. При положително планиране на влагоотделянето и поддръжка - разчистване на улиците да вземем за пример, влагата не би трябвало да е проблем.
Кой и на каква цена
" Внушението, че сглобяемата дървена къща е по-евтина, е ненапълно правилно, само че не постоянно и би трябвало да се отчетат доста фактори ", споделя Витан Николов. " Паркланд " да вземем за пример построяват дървената структура и слагат изполационните панели, само че довършителните работи остават за клиента. Така цената е от порядъка на 250 евро/кв.м. Цените на " Суит хоум " стартират от 450 евро/кв.м и могат да доближат до 650 евро/кв.м, като в тях е включено от слагането на фундамента до довършителни работи като замазки, дограма и други
Доскоро банките са отказвали да отпускат жилищни заеми за сглобяеми къщи, защото съгласно българското законодателство те се водят " паянтови постройки " - архаична подредба от началото на 90-те, която се отнася за къщи с дървен носещ скелет и стени с заряд от вар, глина, тиня, дъски и други " Сегментът е към момента дребен, само че става все по-разпознаваем и банките лека-полека се отварят към него. Вече няколко институции отпускат жилищни заеми за сглобяеми къщи ", показва Галин Ненов. По думите му нишата на сглобяемите къщи е от порядъка на 5 до 10% от целия пазар на еднофамилни къщи. " Не повече от 10-15 са сглобяемите къщи с бюджет над 100 хиляди евро ", показва още той. Освен " Суит хоум " одобрени имена на пазара на къщи от дървени структури са още " Екозид ", " БГ Хаус ", " Спонец ", като множеството се занимават единствено с структури, а тези, които вършат и довършителни работи, са единици.
Предимствата на леката дървена структура са доста, само че тя не е универсално решение. Тя е подобаваща за континентален климат, защото се отоплява по-лесно за разлика от къщата от тухли и бетон. Но на топъл и мокър климат може да се окаже, че монолитната прохладна къща е по-подходяща, а поддръжката - по-лесна. Предвид и дребната разлика в цената като определящи фактори се обрисуват периодите за осъществяване и настройката към природосъобразен метод на живот.
[``Колелиба``] Когато чуем " преместваема къща ", евентуално си представяме фургон или каравана - някаква евтина опция на вилата, която не може да се съпоставя по устойчивост и уют с монолитното строителство. Със актуалните строителни технологии, изолационни материали и не на последно място - дизайн, това напълно не е по този начин. Бавно модата на дребните (tiny), сглобяемите и дървените къщи доближава до нас макар към този момент всеобщата им приложимост в Съединени американски щати и в действителност - в целия свят. Принос за това имат обществените мрежи: знаете - тези фотоси на симпатична дизайнерска къщурка на брега или измежду приказна гора.
Но не е единствено това: все по-актуални са тематиките за екологичното строителство, рециклируемите материали, по-ниския въглероден отпечатък в строителството и във всекидневието. Да не забравяме и течението на " минимализма " - да живеем с допустимо минимум и единствено в действителност нужните движимости, което намира мощен отзив в архитектурата и дизайна. Чисто практичните аргументи са пренаселените градове, намаляващите свободни терени за строителство и други
Абонирайте се за Капитал Четете безкрайно и подкрепяте напъните ни да пишем по значимите тематики Много е значимо да създадем разграничаване сред " дребната дървена къща " (tiny house) вид " колибка " с размер от 10 до 30 кв.м, преместваемата къща вид " бунгало " или " фургон " от железни рамки (от тези, които можем да забележим изложени около Околовръстното шосе) и сглобяемата дървена къща, която може да надвишава 500 кв.м и да не отстъпва по разкош и цена на монолитното строителство.
Малки къщи
Модата на така наречен tiny houses - дребни къщи, потегля от Съединени американски щати, защото за жилище под избрана площ не се дължат налози, споделя арх. Христина Христова, която стои зад " Колелиба ". Компанията за дизайнерски дребни преместваеми къщи от дърво съществува от 2014 година и на процедура е една от първите в България. " Малката къща се издава 100% приключена, товари се на профилиран камион и се доставя на клиента, няма потребност от спомагателна работа като при сглобяемите къщи ", споделя арх. Христова.
В къщичката има всичко належащо
[``Колелиба``] Най-малката " колелиба " е дълга 4.5 метра и необятна 2.5 м, а най-голямата е 10 на 3 метра. За тези шест години арх. Христова има едвам няколко поръчки от България: една от къщичките й е инсталирана на къмпинг на Черноморието, това лято й следва монтаж на още две на бент. " Искър ". Поръчките й са главно от Германия, Австрия, Франция, Гърция и други " Причината за това е най-много цената ", споделя арх. Христова. Традиционно дребните дизайнерски къщи са скъпи, като цената им " до ключ " (с включено обзавеждане и електроуреди) по думите на създателката на " Колелиба " стартира от 22 хиляди евро и доближава до 40 хиляди евро. " В този ценови клас в България можеш да си купиш апартамент. За доста европейски градове това не е казусът. Там жилищният пазар е доста усложнен за разлика от тук: има голямо търсене и малко предложение на жилища, площта на обитаемите жилища е доста по-малка и студиа от 30 кв.м., когато са независими, са сичтани за разкош. Tiny houses са изключително подобаващи и за студентски минижилища и за независими стаи за посетители наоколо до главната къща ", споделя Христина. Това е и повода тя да търси клиентите си в други страни посредством участия в изложби.
Нормативна уредба
Най-същественото преимущество на дребната къща е, че тя не се води градеж по смисъла на Закона за устройство на територията (ЗУТ), а преместваем обект. " С една скица за слагане си вадиш позволение от общината, паркираш си къщата в дворното място, свързваш се към ток и водопреносната мрежа и си подготвен ", показва арх. Христова. Това прави дребните преместваеми къщи изключително подобаващи за " проблематични " терени, местности със специфичен режим на отбрана, при изчезнали отстояния и други случаи, когато позволение за градеж би било извънредно мъчно или невероятно.
Но за какво не каравана или пък сглобяема къща от лека железна структура (тип фургон), при които цената пада на половина (минимум 25 хиляди лева за 35 кв.м съгласно осведомени с пазара)? Според арх. Христова повода е в материала. Пластмасата на караваната старее по един метод, дървото - по напълно различен. Усещането за уют и връзка с природата също са разнообразни. При вярна поддръжка дървената къща може да издържи и 50 години, твърди арх. Христова. " Ако става въпрос за дървена ламперия, декинг или някакъв детайл от дърво, изложен на атмосферните въздействия - да, може да се наложи да се подмени в границите на 20-25 години ", споделя още тя. Мнението й е, че относително дребният пазар на дървените къщички ще пораства от ден на ден в европейски и международен мащаб. Не единствено обичайни строители, само че даже производители на каравани се насочват към нишата: словенската " Адриа " да вземем за пример показа неотдавна мобилен дом, който се приближава повече до дизайна на tiny house, в сравнение с каравана.
Ако би трябвало да посочим дефекти - мъчно е да си представим дребната къща като главно жилище: тя не предлага подобаващи условия, а и функционалното й предопределение е друго. Тя може да е отлично " креативно ателие ", част от кампус и даже да извършва функционалността на " втори дом " измежду природата, само че до такава степен.
Сглобяеми дървени къщи
Сглобяемата къща може да е също толкоз първокласна и уютна като монолитната
[``Суит хоум``] Сглобяемите къщи от дървена структура, затворена с изолационни панели, са строителен обект по смисъла на Закон за устройство на територията и за тях се изисква цялостният набор от документи и годно строително позволение. В този смисъл те не се разграничават от монолитното строителство, също така оферират равнище на комфорт, което е задоволително високо, с цел да се употребяват като главен дом. " Има административни ограничавания в етажността поради пожарната сигурност - не могат да надвишават три етажа. В други страни няма такива ограничавания, в Норвегия да вземем за пример има 85-метрова жилищна постройка с дървена структура ", споделя пред " Капитал " Галин Ненов, притежател и шеф на " Суит хоум " - едно от одобрените имена на пазара на еднофамилни къщи с дървени структури, което е на пазара от 13 години.
Според Ненов преимуществата на дървената къща пред монолитното строителство са, преди всичко, периодите: до момента в който построяването на една къща от тухли и бетон може да отнеме години, дървената ще бъде съединена за към три месеца (без административните процедури). На второ място е по-ниският въглероден отпечатък, несравнимо по-ниското равнище на замърсяване по време на създаване и фактът, че дървото е рециклируем материал за разлика от тухлите и бетона. Третото преимущество е прогнозируемостта, споделя притежателят на " Суит хоум " - планирането, осъществяването и цената могат да се дефинират с доста огромна акуратност авансово, вместо да чакаш до последно, с цел да теглиш чертата.
Остава подозрението дали дървената къща е " градивно устойчива ", т.е. здрава и солидна като монолитната, и дали няма да я " атакуван " дървояди, влага и плесен. " Дървената къща може да обезпечи оптимален комфорт на обитаване на налична цена, освен това при по-ниски експлоатационни разноски ", разяснява Витан Николов, притежател на " Паркланд " - компания за дървени къщи по американска технология, който стартира бизнеса си, откакто сглобява къща за себе си и фамилията си край София и се убеждава в преимуществата на технологията. " Чисто софтуерно тази къща няма термомостове, тя е най-вече топлоизолация (съвременните изолационни материали са 10 пъти по-ефективни от тухлите) - като изключим ребрата (от дърво). Когато е изпълнена както би трябвало, не се натрупва влага - съвсем всички процеси по създаване са сухи. Осигурява по-равномерен климат, надлежно по-ниски разноски за отопление ", споделя той. Разбира се, качеството и обработката на вложените материали са от сериозно значение и е доста значимо клиентът да се интересува освен от крайната цена, само че и от качеството на дървения материал. Най-високо равнище на отбрана обезпечава импрегнирането във вакуум камера, показва той. При положително планиране на влагоотделянето и поддръжка - разчистване на улиците да вземем за пример, влагата не би трябвало да е проблем.
Кой и на каква цена
" Внушението, че сглобяемата дървена къща е по-евтина, е ненапълно правилно, само че не постоянно и би трябвало да се отчетат доста фактори ", споделя Витан Николов. " Паркланд " да вземем за пример построяват дървената структура и слагат изполационните панели, само че довършителните работи остават за клиента. Така цената е от порядъка на 250 евро/кв.м. Цените на " Суит хоум " стартират от 450 евро/кв.м и могат да доближат до 650 евро/кв.м, като в тях е включено от слагането на фундамента до довършителни работи като замазки, дограма и други
Доскоро банките са отказвали да отпускат жилищни заеми за сглобяеми къщи, защото съгласно българското законодателство те се водят " паянтови постройки " - архаична подредба от началото на 90-те, която се отнася за къщи с дървен носещ скелет и стени с заряд от вар, глина, тиня, дъски и други " Сегментът е към момента дребен, само че става все по-разпознаваем и банките лека-полека се отварят към него. Вече няколко институции отпускат жилищни заеми за сглобяеми къщи ", показва Галин Ненов. По думите му нишата на сглобяемите къщи е от порядъка на 5 до 10% от целия пазар на еднофамилни къщи. " Не повече от 10-15 са сглобяемите къщи с бюджет над 100 хиляди евро ", показва още той. Освен " Суит хоум " одобрени имена на пазара на къщи от дървени структури са още " Екозид ", " БГ Хаус ", " Спонец ", като множеството се занимават единствено с структури, а тези, които вършат и довършителни работи, са единици.
Предимствата на леката дървена структура са доста, само че тя не е универсално решение. Тя е подобаваща за континентален климат, защото се отоплява по-лесно за разлика от къщата от тухли и бетон. Но на топъл и мокър климат може да се окаже, че монолитната прохладна къща е по-подходяща, а поддръжката - по-лесна. Предвид и дребната разлика в цената като определящи фактори се обрисуват периодите за осъществяване и настройката към природосъобразен метод на живот.
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ