Пазарът на жилища в България поема в нова посока. И

Пазарът на жилища в България поема в нова посока. И тук не приказваме за ценовите равнища, а за смяна както в желанията на купувачите, по този начин и в плановете на вложителите.  От сектора оповестяват, че масово се търсят и продават изцяло подготвени жилища, оповестява economic.bg.

До ключ
-->
Обикновено когато кажем „ ново строителство “, се сещаме за кооперации, които се продават на замазка и бетон, а купувачите занапред би трябвало да вършат ремонт за десетки хиляди левове преди нанасянето си. В последно време обаче наклонността се обръща и купувачите търсят главно подготвени жилища, а вложителите от своя страна стартират да оферират изцяло приключени планове.

В момента огромна част от купувачите на пазара, изключително тези, които употребяват ипотечен заем, търсят парцел, в който може просто да влезеш да живееш. Да не се постанова да бъде юридически ремонт. Търсят се и доста жилища, които да имат положена настилка, фина шпакловка и подготвена баня. По този метод хората могат да го обзаведат по своx вкус ", споделя пред Economic.bg Александър Гергов, съучастник в Antre.

Всички тези довършителни работи, които се правят по парцела и той се предлага в изцяло приключен тип, неизбежно го оскъпяват, само че съгласно Гергов в тази обстановка водещото е желанието на клиентите да не губят време.

Пазарът ще продължава да се трансформира в тази посока и съгласно Христо Ангелков, който е формален представител на Sotheby`s за България.

Това е плюс и за купувача, и за вложителя. Купувачът може да избере материалите и стила, в който да бъде изпълнено неговото жилище, и да получи подготвен артикул, без да се занимава с други компании и строителни действия. Самият вложител разполага с работната ръка, с която да даде тази услуга, и при покупката на материали може да контракти доста по-добри цени от снабдители поради количествата ", споделя той.

Най-големият плюс е, че след довеждане докрай на строителството се дава една подготвена постройка или комплекс, в който няма следващи ремонтни действия, които години наред да повреждат общите елементи и асансьори.

Малък интерес към имоти „ на зелено “ 

Интересът на купувачите към парцели „ на зелено “ към този момент е все по-малък. Цените са високи. Купувачите не са склонни да купуват непременно. В покупката на жилище, което не е готово, постоянно има риск ", споделя Снежана Стойчева, шеф на платформата Imoti.net.

Според нея цените на жилищата в България са стигнали предел, който не може да бъде преминат. И евентуални те ще се задържат на тези равнища или ще има леко намаляване от порядъка на 5 – 10%, само че не повече, тъй като новото строителство по себестойност е много скъпо поради цените на материалите.

По думите на Стойчева цените на парцелите, които са остаряло строителство, също са високи – от една страна поради резултата на високите цени на новите кооперации, само че от друга – поради липса на предложение, защото съгласно нея във времена на толкоз висока инфлация доста малко хора ще тръгнат да продават парцелите си, които са остаряло строителство.

Най-търсените жилища

Сред най-търсените жилища сега са тези, които са с дребна площ и са обзаведени по допустимо най-функционалния начин.

Тази наклонност е по-скоро поради неналичието на средства. " Купувачите не желаят по-малки жилища, всеки би желал да живее в по-голямо и пространно жилище, само че всичко опира до цената. Когато жилищата са с по-малка площ, те стават по-достъпни за хората “, споделя Александър Гергов.

Интересът към покупка на къща или имот към огромните градове, който се зароди по време на пандемията от COVID-19, към момента е огромен, само че взривът е отминал, споделят специалисти в региона.