Най-голямата офис сделка: SAP си купи софийска централа за 50 млн. евро
Новопостроеният Park Lane Office Center бе стартират преди три години от Таня Косева-Бошова и Христо Илиев Германският софтуерен колос ще реалокира там всичките си над 1000 чиновници в края на 2022 година и ще вкара гъвкава система на работа Инвеститорът в постройката търси нови терени за офиси в България и Румъния
Най-голямата капиталова договорка на пазара на офис здания в София за последните три години е реалност. Софтуерна компания разгласи, че купува новопостроения в кв. " Хладилника " и ще събере на едно място там чиновниците си. Цена по договорката не
Според източници от пазара транзакцията е за почти 50 млн. евро. Заявеният веществен интерес в Имотния указател е 86.74 млн. лв., което е 44.37 млн. евро. Има обаче и в допълнение съглашение за още 5 млн. евро.
Покупката се случва на капиталов пазар в мъртвило, на който последното огромно събитие беше договорката за 78.6 млн. евро с Telus Tower в края на 2018 година През 2019 година всички капиталови покупко-продажби с офиси в страната са на обща стойност 59 млн. евро, а през 2020 година са за 129 млн. евро по данни на C&W Forton.
Продавач е сдружението Park Lane Developments. Съдружници в него са Христо Илиев, създател и мажоритарен притежател на холдинга за недвижими парцели AG Capital, и Таня Косева-Бошова, която има над 20 години опит на пазара на недвижими парцели. Финансов вложител в плановото сдружение - " Парк Лейн Сребърна ", е предприемачът Дилян Павлов - съосновател на " Динамо Софтуер ".
" Това е парцел, който към този момент генерира доходи от наеми за купувача. " Таня Косева-Бошова, ръководещ сътрудник в Park Lane Developments Сградата - дружно с наемните контракти
Park Lane Office Center е новопостроена офис постройка клас А в Хладилника-Витоша - един от бързо разрастващите се региони в София, наоколо до метростанция, паркове и огромни булеварди. Влезе в употреба в средата на юни тази година. Три от единадесетте етажа и част от партера към този момент са наети от " Алианц България ". Десетгодишният непрекъсваем контракт за 6000 кв.м е подписан в края на 2020 година Allianz събраха в Park Lane над 600 свои чиновници от девет разнообразни местоположения. Това беше и най-голямата договорка на наемния пазар на офис площи в България за предходната година.
Наблюдатели изясняват, че дълготрайният контракт и постоянният наемател наред с качеството на плана са помогнали реализирана рентабилност при договорката да е малко по-добра спрямо последните транзакции с офис здания в България, които се случваха на равнища от 7.75-8%.
Четено Коментирано Препоръчвано 1 Пазар на труда 2 Промишленост 3 Енергетика 1 Коментари и разбори 2 Промишленост 3 Вечерни вести 1 Пазар на труда 2 Коронавирус 3 Промишленост
Офиси имат и три по-малки компании, тъй че 40% от площите в постройката са наети. Сега тя е продадена дружно с всички подписани наемни контракти. " Това е парцел, който към този момент генерира доходи за купувача си ", разяснява Таня Косева-Бошова, ръководещ сътрудник в Park Lane Developments.
Екипът на Park Lane Developments остава пропърти управител на плана. Той ще дава отговор за цялостната поддръжка и ръководство на постройката и за фирмите, които я населяват.
" Все множеството отговорности, които получаваме, както и доверието в България, което SAP показва, се затвърждават с инвестицията в лична офис постройка в София " Радослав Николов, изпълнителен шеф на SAP Labs България
Най-голямата капиталова договорка на пазара на офис здания в София за последните три години е реалност. Софтуерна компания разгласи, че купува новопостроения в кв. " Хладилника " и ще събере на едно място там чиновниците си. Цена по договорката не
Според източници от пазара транзакцията е за почти 50 млн. евро. Заявеният веществен интерес в Имотния указател е 86.74 млн. лв., което е 44.37 млн. евро. Има обаче и в допълнение съглашение за още 5 млн. евро.
Покупката се случва на капиталов пазар в мъртвило, на който последното огромно събитие беше договорката за 78.6 млн. евро с Telus Tower в края на 2018 година През 2019 година всички капиталови покупко-продажби с офиси в страната са на обща стойност 59 млн. евро, а през 2020 година са за 129 млн. евро по данни на C&W Forton.
Продавач е сдружението Park Lane Developments. Съдружници в него са Христо Илиев, създател и мажоритарен притежател на холдинга за недвижими парцели AG Capital, и Таня Косева-Бошова, която има над 20 години опит на пазара на недвижими парцели. Финансов вложител в плановото сдружение - " Парк Лейн Сребърна ", е предприемачът Дилян Павлов - съосновател на " Динамо Софтуер ".
" Това е парцел, който към този момент генерира доходи от наеми за купувача. " Таня Косева-Бошова, ръководещ сътрудник в Park Lane Developments Сградата - дружно с наемните контракти
Park Lane Office Center е новопостроена офис постройка клас А в Хладилника-Витоша - един от бързо разрастващите се региони в София, наоколо до метростанция, паркове и огромни булеварди. Влезе в употреба в средата на юни тази година. Три от единадесетте етажа и част от партера към този момент са наети от " Алианц България ". Десетгодишният непрекъсваем контракт за 6000 кв.м е подписан в края на 2020 година Allianz събраха в Park Lane над 600 свои чиновници от девет разнообразни местоположения. Това беше и най-голямата договорка на наемния пазар на офис площи в България за предходната година.
Наблюдатели изясняват, че дълготрайният контракт и постоянният наемател наред с качеството на плана са помогнали реализирана рентабилност при договорката да е малко по-добра спрямо последните транзакции с офис здания в България, които се случваха на равнища от 7.75-8%.
Четено Коментирано Препоръчвано 1 Пазар на труда 2 Промишленост 3 Енергетика 1 Коментари и разбори 2 Промишленост 3 Вечерни вести 1 Пазар на труда 2 Коронавирус 3 Промишленост
Офиси имат и три по-малки компании, тъй че 40% от площите в постройката са наети. Сега тя е продадена дружно с всички подписани наемни контракти. " Това е парцел, който към този момент генерира доходи за купувача си ", разяснява Таня Косева-Бошова, ръководещ сътрудник в Park Lane Developments.
Екипът на Park Lane Developments остава пропърти управител на плана. Той ще дава отговор за цялостната поддръжка и ръководство на постройката и за фирмите, които я населяват.
" Все множеството отговорности, които получаваме, както и доверието в България, което SAP показва, се затвърждават с инвестицията в лична офис постройка в София " Радослав Николов, изпълнителен шеф на SAP Labs България
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ