Горещите строителни територии на 2019 г. са "Хладилника" и "Изгрев"
Най-нагъсто са крановете в НПЗ " Хладилника " и в регион " Изгрев " (на снимката).
© Цветелина Белутова Накъде ще се развива София след 2019 година? И по какъв начин? Преглед на строителните позволения, оповестени на уеб страницата на Направление " Архитектура и градоустройство " през годината*, демонстрира, че преобладаващата дума през 2019 година е жилища. (разрешения за нови здания, издадени през 2019 година и оповестени на уеб страницата на НАГ до 1 януари 2020 година б.р.) Градът се развива най-ускорено в известната посока - на юг и югоизток – към Витоша. В познатите строителни дестинации " Витоша Водноелектрическа централа Симеоново ", " Манастирски ливади " и " Кръстова вада " ще продължи да се налива бетон. Най-горещо обаче става в две нови територии на строителната карта – НПЗ " Хладилника " и " Изгрев ". Освен това се следи засилена интензивност в най-периферните региони на София - във " Връбница " на север, " Искър " на изток, " Овча купел " на запад. А към регион " Панчарево " градът пъпли посредством голям брой планове за къщи.
Познатите дестинации
Абонирайте се за Капитал Четете безкрайно и подкрепяте напъните ни да пишем по значимите тематики Във " Витоша Водноелектрическа централа Симеоново " през годината са позволени нови 108 хиляди кв.м постройки (всички упоменати квадратури са за разгъната застроена повърхност със партер б.р.), от които 104 хиляди кв.м са на територията на " Лозенец " и 4 хиляди кв.м в регион " Витоша ". В " Манастирски ливади " се обрисуват още 96.9 хиляди кв.м (76.9 хиляди кв.м в " Манастирски ливади-изток " в регион " Триадица " и 20 хиляди кв.м в " Манастирски ливади-запад " – регион " Витоша " ). В " Кръстова вада " се чакат още 78.4 хиляди кв.м (39.5 хиляди кв.м в " Триадица " и 38.9 хиляди кв м в " Лозенец " ). Много от плановете към този момент са в ход.
Строителни площадки на годината
Титлата строителна площадка на годината обаче си поделят две нови горещи територии. В регион " Изгрев " единствено през предходната година е дадена зелена светлина на здания с площ от 170.4 хиляди кв.м. Разрешенията в НПЗ " Хладилника – Витоша " са за 66.6 хиляди кв.м жилища, офиси и магазини. Съвсем в навечерието на 2019 година обаче беше утвърден жилищен план за 108.65 хиляди кв.м, което дава обещание общо 175.25 хиляди кв.м в региона. Най-големите планове и в двата случая са към две някогашни индустриални зони – напълно съгласно вижданията на основния проектант Здравко Здравков, че градът би трябвало да се развива, като се уплътняват свободните огромни терени на някогашните промишлени предприятия.
Сгъстяването в града обаче развива и една паралелна наклонност. Тя най-добре се вижда в регион " Панчарево ". Най-вече във и към с. Бистрица и с. Лозен през 2019 година са позволени 178 къщи (някои с мащабите на дребна кооперация) с обща повърхност от 73.6 хиляди кв.м. Затова и " Панчарево " получава трето място в класацията " строителна площадка на годината ".
Водещ регион е " Лозенец "
През миналата година в регион " Лозенец " са позволени 39 нови жилищни и офисни здания с обща повърхност 222.26 хиляди кв.м. От тях 209.5 хиляди кв.м са в най-южната му част – в пояса " Витоша Водноелектрическа централа Симеоново ", НПЗ " Хладилника ", " Кръстова вада ". Във " Витоша Водноелектрическа централа Симеоново " позволените здания са 17, което прави приблизително по 6 хиляди кв.м на план. Най-голямото позволение в този квартал е на " Томас Рибот ", " Леис-Мико " и " Блаумакс " с повърхност 22.96 хиляди кв.м. Следващият по величина позволен план е на " Престиж Парк Резиденс " и четири физически лица - с 18.4 хиляди кв. м повърхност.
Най-голямото позволение за 2019 година в НПЗ " Хладилника " е на " Парк Лейн Сребърна " - за офис постройка с повърхност 34.87 хиляди кв.м.
Фотограф: Капитал
В " Кръстова вада " са позволени осем здания (средно по 4.9 хиляди кв.м). Най-мащабен е планът за жилищна постройка на " Лайт вю " от 10.4 хиляди кв.м. Седем здания са позволени в НПЗ " Хладилника – Витоша " (по 9.5 хиляди кв.м приблизително на проект). Най-голямото позволение за 2019 година е на " Парк Лейн Сребърна " за офис постройка с повърхност 34.87 хиляди кв.м. Тук е и един от най-големите жилищни планове в София – на пловдивската компания " Хъс инвест ". Основното позволение за него – за 108.6 хиляди кв.м е издадено в края на 2018 година През 2019 година " Хъс инвест " взема позволение за още 9.2 хиляди кв.м, с което планът й общо става за 118 хиляди кв.м.
Един от най-големите жилищни планове в София е на пловдивската компания " Хъс инвест " в НПЗ " Хладилника " - общо за 118 хиляди кв.м.
Фотограф: Надежда Чипева
В същинския " Лозенец " са утвърдени девет дребни плана на основни места – общо на 17.8 хиляди кв.м. Два от тях по бул. " Пейо К. Яворов ", южно от Семинарията, има планове покрай някогашната държавна болница, до резиденция " Лозенец ", в края на бул. " Арсеналски ". Най-голямата позволена постройка е с повърхност 2389 кв м. Тя е на " Карпун " и три физически лица и се намира на ул. " Димитър Хаджикоцев " - против парка, сред " Парк център " и басейна " Спартак ".
Три огромни плана в " Изгрев "
В регион " Изгрев " през предходната година са позволени 15 плана (средно по 11.4 хиляди кв.м на проект). На ъгъла на ул. " Тинтява " и локалното на " Цариградско шосе " е най-голямото позволение за предходната година в София – на " Изток Плаза Инвест " на притежателя на " София мед " доктор Михаил Тиков за 43 хиляди кв.м жилища, офиси, хотел, ателиета и заведения за хранене. Строителство на други 49 хиляди кв.м общо се обрисува и зад сервиза на " Ситроен " в " Дианабад ", до моста на бул. " Драган Цанков ". На " Грийнлайф Изток " са позволени 39 хиляди кв.м жилища, офиси и обекти за публично обслужване там. " Тани 97 " и Светла Савчева имат позволение за още 6.5 хиляди кв.м в оставащата част на имота. А на отсрещния ъгъл на ул. " Константин Кисимов " и ул. " Тинтява " " Делта инвест строй " и две физически лица ще строят още 3.5 хиляди кв.м жилища и офиси.
" Артекс инженеринг " има три разрешителни в региона " Изгрев ", които по повърхност са към една трета от всички издадени през предходната година.На фотографията - постройка от 35.4 хиляди кв. м на ъгъла на " Г. М. Димитров " и " Драган Цанков ".
Следващото по величина строително позволение е на " Артекс инженеринг " за 35.4 хиляди кв.м жилища, ателиета, магазини и заведения на ъгъла на " Г. М. Димитров " и " Драган Цанков ". " Артекс " има още две разрешителни в региона - на ул. " Русаля " и на ул. " Тинтява ". На сдружението се падат 31.5% от цялата позволена повърхност през предходната година в региона, или 53.7 хиляди кв.м. Най-малкото строително позволение в " Изгрев " е на " Общество Бяло приятелство " за жилищна постройка с изложба и магазин за 1.3 хиляди кв.м. Посолството на Германия ще строи нова постройка с 3.5 хиляди кв.м повърхност на мястото на остарялата.
Два огромни плана в " Триадица "
Една от двете най-големи здания в " Триадица " - постройка " Мона " на БЛД, с 23.16 хиляди кв.м
Фотограф: Капитал
В регион " Триадица " са издадени 17 позволения за строителство на нови жилищни здания с обща повърхност 129.5 хиляди кв.м. От тях 77 хиляди кв.м са за седем плана в " Манастирски ливади-изток ". Най-големи са постройка " Мона " на БЛД с 23.16 хиляди кв.м и постройка на " Интер Балкан Инвест ", " Джи Ем Интерконсулт " и две физически лица с 23 хиляди кв.м повърхност. Издадените позволения за " Кръстова вада " са за 39.5 хиляди кв.м общо. Най-голямото е на " Тани пропърти " за жилищна постройка с магазин с 10 хиляди кв.м на бул. " Черни връх " 102В. Сред останалите 13 хиляди кв.м по-впечатляващи са няколко: Проектосграда с магазини на бул. " Витоша " 108 (на мястото на остаряла постройка против трамвайната спирка на НДК) с 2.5 хиляди кв.м. Разрешението е обещано на пет сдружения ( " Ехолд ", " МВ Витоша Домум ", " Министерски съвет Витоша дом ", " Витошка 108 " и " Морска " ). На " Селф-Соф " е позволена постройка от 8.4 хиляди кв.м на бул. " Тодор Каблешков " 22. Има и позволение за 2.2 хиляди кв.м на " Билд системс – София " и три физически лица за жилищна постройка със заведение за хранене в кв. " Иван Вазов ".
Умерено развиване във " Витоша "
От 67 хиляди кв.м жилищни планове, позволени в регион " Витоша ", 20 хиляди кв.м са в " Манастирски ливади – запад ". Най-големите са за здания от по 9-10 хиляди кв.м. " Санара Прима " ще строи 9.85 хиляди кв.м в " Манастирски ливади-запад ". " Стройлукс София " – 9 хиляди кв.м офиси, магазини, жилища и ателиета в " Павлово-Бъкстон ". Две позволения са по 4 хиляди кв. м - на " Пит къмпани " във " Витоша Водноелектрическа централа Симеоново " и на " Слава-стил 77 " в " Бъкстон ". На " ЗИД-Ко Инженеринг " са разрешени 3.85 хиляди кв.м в " Манастирски ливади-запад ", а на " Прогресив бизнес дивелъпмънт " – 3.6 хиляди кв.м към стадиона в Драгалевци. Десет от разрешенията са за здания сред 1.1 хиляди кв.м и 2.5 хиляди кв.м. През годината са утвърдени и към 45 къщи в " Малинова котловина ", Драгалевци, Симеоново, " Киноцентъра ", Бояна, Владая. Най-голямата еднофамилна къща е на " Ем джей кейтъринг " и в местността Ботаническа градина – 1147 кв.м.
Къщите в " Панчарево "
В регион " Панчарево " са позволени 178 къщи от друг диаметър с обща повърхност 73.5 хиляди кв.м. Бистрица води по брой позволени здания - 69 общо за 25 хиляди кв.м, а с. Лозен – по повърхност на позволените здания – 36.9 хиляди кв.м за 61 здания. От тях 39 или 31.3 хиляди кв.м са в " Резиденшъл парк Лозен ". В Бистрица множеството здания са самостоятелни, само че има и серийни бизнесмени. На името на Нина Благоева да вземем за пример е издадено позволение за комплекс от 10 жилищни здания общо от 1.8 хиляди кв.м. Малко под тази повърхност е една постройка с басейн в комплекс " Резиденция Калина Бистрица ". Разрешените здания с басейни през годината са три – две с открити, една със закрит. Освен в самата Бистрица огромно строителство се обрисува в местностите " Косанин дол " и " Малинова котловина – II част-разширение ". В с. Герман са позволени 21 здания, главно в местността Терасите, с обща повърхност 4.3 хиляди кв. м. Проектите за здания в с. Долни Пасарел са седем, в с. Казичене – шест, в с. Панчарево и с. Железница – по четири, в с. Кокаляне – две, а в с. Кривина и в с. Плана – по една.
В региона се обрисуват четири нови индустриални здания. Най-голямата е на " Диана " – складова база с офиси, магазин за гуми и краткотрайна пътна връзка към автомагистрала " Тракия " с повърхност 18.7 хиляди кв.м. Намира се на бул. " Цариградско шосе ", покрай с. Лозен. Останалите са: " Синтезия " за хранилища и офиси от 5.3 хиляди кв.м в с. Кривина, Логистичен парк " БПД Рингроуд " за 4.3 хиляди кв.м в промишлена зона " Север " на с. Казичане, " Булинженеринг къмпани " за складово-сервизна база с офиси и шоурум с 2.1 хиляди кв.м във вилна зона " Врана – Герман ".
Малко позволения в " Младост "
Най-голямото строително позволение в " Младост " е на жилищна постройка на " Ти Ви Атлантик " с повърхност 30.4 хиляди кв.м.
Фотограф: Капитал
През предходната година в регион " Младост " са издадени 13 позволения за 80 хиляди кв.м. градежи. От тях 30.4 хиляди кв.м са за жилищна постройка на " Ти Ви Атлантик " в края на " Младост 4 ", на входа на София до Околовръстното. " Лобутов " има позволение за 9.4 хиляди кв.м в " Младост 2 ", а " ДЛД Младост " за 4.7 хиляди кв. м в " Младост " 4. Разрешение е получила и постройка с офиси и хотелска част от 20 хиляди кв. м общо в НПЗ " Изток – Къро " на " Булстар София ", а също и постройка с магазини и офиси върху 5 хиляди кв.м на " Евро инн " на бул. " Цариградско шосе " – Караулката. Пет от разрешенията са за дребни кооперации в Горубляне. Ще се строят две еднофамилни къщи в Горубляне и една еднофамилна до Американския лицей.
В " Студентски " се работи на едро
Разрешената повърхност в регион " Студентски " е 69 хиляди кв.м през 12 позволения. Най-големият градеж е на " Стройсити – Витоша " и " Жани Париж " за апартаментен хотел с бистро и магазини от 12 хиляди кв.м. Следващият по величина е на " Пи Ес Ти - Груп " и 11 физически лица за жилищна постройка с магазини от 10.86 хиляди кв.м. " Мей енд България " и " Би Би Он " ще строят студентско общежитие с магазини с повърхност 8.5 хиляди кв.м.
ТОП 10 на строителните разрешителни през 2019 г.*
1. Район: " Изгрев "
Възложител: " Изток Плаза Инвест ",
Жилища, офиси, хотел и заведения за хранене
РЗП със партер: 43 028 кв.м,
Адрес: ул. " Тинтява ", " Изток "
2. Район: " Искър "
Възложител: " Артекс Инженеринг "
Жилища, магазини, кафе-аперитив, зъболекарски кабинет, салон за хубост
РЗП със партер: 43 024 кв. м,
Адрес: бул. " Проф. Цветан Лазаров ", " Дружба – уголемение "
3. Район: " Изгрев "
Възложители: " Грийнлайф изток ", " Тани 97 "
Жилища и офиси
РЗП със партер: 39 099 кв. м
Адрес: пресечката на ул. " Тинтява " с ул. " Константин Кисимов ", " Дианабад "
4. Район: " Изгрев "
Възложител: " Артекс Инженеринг "
Жилища, магазини и заведение за хранене
РЗП със партер: 35 369 кв. м
Адрес: ъгълът на бул. " доктор Г. М.Димитров " и бул. " Драган Цанков "
5. Район: " Лозенец "
Възложител: " Парк Лейн Сребърна "
Офисна постройка
РЗП със партер: 34 868 кв. м
Адрес: ул. " Сребърна " № 16, НПЗ " Хладилника - Витоша "
6. Район: " Младост "
Възложител: " Ти Ви Атлантик "
Жилища и магазини
РЗП със партер: 30 352 кв. м
Адрес: при излаза на ул. " Проф. Александър Танев " на кръговото на " Околовръстен път ", " Младост 4 "
7. Район: " Триадица "
Възложител: " БЛД Мона "
Жилищна постройка
РЗП със партер: 23 158 кв.м
Адрес: кръстовището на ул. " Васил Стефанов ", ул. " Костенски водопад ",
" Манастирски ливади - изток "
8. Район: " Триадица "
Възложители: " Интер Балкан Инвест ", " Джи Ем Интерконсулт "
Жилища, магазини, офиси, кафе-галерия
РЗП със партер: 23 007 кв. м
Адрес: " Манастирски ливади-изток ",
9. Район: " Лозенец "
Възложители: " Томас Рибот ", " Леис-Мико ", " Блаумакс България ", " Грация ", " Коете ", " Катинвер "
Жилищна постройка
РЗП със партер: 22 962 кв. м
Адрес: покрай ул. " Могилата ", " Витоша-ВЕЦ-Симеоново "
10. Район: " Младост "
Възложител: " Булстар София "
Офиси и хотел
РЗП със партер: 20 063 кв. м
Адрес: локалното сред бул. " Христофон Колумб " и бул. " Цариградско шосе ", " НПЗ Изток-Къро "
*(на база строителните позволения за нови здания, издадени през 2019 година и оповестени на уеб страницата на столичното Направление " Архитектура и градоустройство " до 1 януари 2020 година )
В топцентъра - единствено три нови здания
В регионите " Средец " и " Оборище " през предходната година са издадени единствено три позволения за нови жилищни здания. В " Оборище " едната на ул. " Дунав " 55 с офиси и гаражи и повърхност от 3.8 хиляди кв.м. Възложител са група физически лица. Другата е с 2.4 хиляди кв.м на ул. " Париж " 9, под операта. Възложители са " Джулиани ", " Сердика 22 " и 10 физически лица. Единственото позволение за 2019 година в регион " Средец " е за 980 кв.м. То е на " Казус парцели " за постройка в една от пресечките на " Цар Иван Асен II ", покрай Румънското посолство. Активността в региона е най-вече в преустройства на съществуващи здания. Трите най-впечатляващи са: свързаната с Васил Божков " НГ Пропърти " ще трансформира някогашната " ПТС – Телефонна палата " на ул. " Гурко " 4 ( повърхност е 22.2 хиляди кв.м) в многофункционална публично - обслужваща постройка с изложбени площи, офиси, софтуерни пространства. " Шипка Резидънс " ще реставрира, реконструира и достроява къщата на арх. Фингов на ул. " Шипка " 38 (1368 кв.м). А " Алнуаими груп " ще преустройва 6.4 хиляди кв.м от Полиграфическия комплекс на бул. " Цариградско шосе " в заведения за хранене, магазини и фитнес.
Развитие в " Красно село "
В " Красно село " са издадени 14 позволения общо за 59.39 хиляди кв.м. Най-голямото е на " Вабул Естейт " за жилищна постройка от 8 хиляди кв.м в Борово, на ъгъла на ул. " Тодор Каблешков " и ул. " Родопски извор ". Мащабно строителство се обрисува и в два прилежащи имота - с лице към бул. " Цар Борис " III, покрай ъгъла с " Тодор Каблешков ". Едното позволение е за 5.5 хиляди кв.м и е на " Ел Ти Ай Пропъртис ", а другото - за 6.8 хиляди кв.м на " Джейгр Консулт 2013 ". Като цяло в " Красно село " преобладаващите позволения са в границите на 6 хил.-7 хиляди кв.м. По-малките здания са в местността " Еврейски гробища " (близо до " Руски монумент " ) и наоколо до центъра. Ненадминато за региона остава разрешението на " Нове хоумс " за жилищен комплекс от 93.7 хиляди кв.м в местността " Славия ". То е издадено в края на 2018 година, само че е оповестено на уеб страницата на НАГ при започване на 2019 година
По-умерено във " Възраждане "
В регион " Възраждане " са позволени 12 жилищни здания с обща повърхност 36.8 хиляди кв.м. Най-мащабната е за 6.4 хиляди кв.м с магазини и подземни етажи на " Атлас груп 2000 " и осем физически лица на ъгъла на ул. " Царибродска " и " Сливница ". Освен това е обещано позволение за жилишна постройка на прилежащия имот от 3.7 хиляди кв.м на 13 физически лица, седем от които се дублират с тези от първия имот. " Контракт сити " са получили позволение за осеметажна жилищна постройка с офиси, подземни и надземни етажи с обща повърхност 5.3 хиляди кв.м в " Зона Б-4 ". За същия регион има още три позволения, други пет са за местността " Западно направление ". Останалите планувани здания са сред 1.2 хиляди и 3.5 хиляди кв.м. Българо- американска кредитна банка е получила позволение за високоетажна постройка с офис, банков клон, под земята гараж с обща повърхност 3.3 хиляди кв.м.
Скромни 7 хиляди кв.м за " Илинден "
В регион " Илинден " има издадени позволения за две жилищни здания с обща повърхност 7 хиляди кв.м. " София Инвестмънт концерн " и седем физически лица строят постройка от 4.7 хиляди кв.м на бул. " Димитър Петков " 1 в " Банишора ". " Хьосел " и " Алма инвест груп " - 2.3 хиляди кв.м в Гевгелийски квартал.
Общо 126 хиляди кв.м в източните региони
В регионите " Искър ", " Подуяне " и " Слатина " е позволено строителство на 126.5 хиляди кв.м общо, от които индустриални са 35.2 хиляди кв.м (28%), а останалите са жилищни.
" Искър " дърпа напред
Най-интензивно е развиването на регион " Искър " . В него са издадени позволения за 82 хиляди кв.м общо, от които 66.32 хиляди кв.м на жилищни и публични здания и 15.68 хиляди кв.м на индустриални. Новото жилищно строителство е съсредеточено по ул. " Обиколна " в местността " Дружба-разширение ". Най-голямото позволение е на " Артекс инженеринг " за жилищна постройка от две секции с обща повърхност 43 хиляди кв м. Второто позволение по величина е на " Излак Искър парк " и три физически лица за жилищна постройка с ателиета, фитнес и гаражи от 11.5 хиляди кв.м. Индустриалното строителство е концентрирано в НПЗ " Искър-север ". Сред по-големите разрешителни за годината са за логистична база с офиси на компанията за дограма " Декореал " от 7.2 хиляди кв.м. Между 1000 и 2000 кв.м са складова база с офиси на " Мартиник ", склад за промишлени артикули на " Камекс-транс ", завод за произвеждане на кашони на " Чолипак ". В НПЗ " Искър-юг " е позволен шоурум и офиси със сходна площ на доставчика на металообработващи машини " Полимета-С ".
Една огромна и голям брой дребни здания в " Подуяне "
В " Под у яне " звездата на 2019 година е жилищна постройка с магазин с повърхност 15.5 хиляди кв.м на самия бул. " Ботевградско шосе ". Инвеститор е " Интербон Естейстс ". Останалите 17 позволени жилищни здания са с повърхност сред хиляда и 3.8 хиляди кв.м. Има и няколко къщи. Всички тези планове са с обща повърхност 54.26 хиляди кв.м. Ако към тях се добави и най-голямото индустриално позволение на " Транскапитал " за складова база от 9.2 хиляди кв.м във " Враждебна – шеста част ", общо в региона са издадени позволения за към 63.5 хиляди кв.м.
" Слатина " нараства умерено
Тринадесет жилищни здания с обща повърхност 27.8 хиляди кв.м са позволени в регион " Слатина " през 2019 година Повечето са за " Подуяне – Редута " и по-малко за " Гео Милев ". Най-големият план е на " Универсал артикул " за постройка с жилища и офис от 4 хиляди кв.м в местността " Хр. Смирненски - Слатина ". " Балкар комерс ", " Хоме БГ 2019 ", " Смарт консулт " и пет физически лица са получили позволение за жилищна постройка с 3.4 хиляди кв.м. Трето по величина е разрешението на " Аркада Строй Инвест " и пет физически лица за постройка с 2.98 хиляди кв.м в Подуяне. Останалите девет позволения са за кооперации от порядъка на 1.2 хиляди - 2.2 хиляди кв.м, някои с офиси, други с магазини. В СПЗ " Слатина-север " се плануват три градежа с обща повърхност 10.3 хиляди кв.м. " Уърлдгейт Лоджистикс " ще прави административна постройка със хранилища и бар от 5 хиляди кв.м. " Мегатрон " е получила позволение за търговско-обслужващ комплекс за селскостопанска техника с офиси, хранилища, сервиз и шоурум от 4.2 хиляди кв.м, а " Райтекс " - за хранилища с офис върху 1.06 хиляди кв.м.
Нови 90 хиляди кв.м в западните квартали
В " Овча купел ", " Люлин " и " Красна поляна " са позволени градежи на 90.57 хиляди кв.м нови градежи.
Бурно развиване в " Овча купел "
Най-активно е развиването в " Овча купел " - с позволения за 57.77 хиляди кв.м. Двете най-големи са по 10 хиляди кв.м на " Уест София Инвестмънтс " в местността Юбилейна гора и на " Кота-2002 " в " Овча купел 2 ". " Перлаинвест " ще строи постройка с 5.2 хиляди кв.м. Разрешени са и 17 къщи. Най-големите са в Мало Бучино, а в Горна баня са повече като брой.
Оскъдно в " Люлин "
Разрешеното строителство в целия " Люлин " през предходната година е 25 хиляди кв.м - колкото една огромна жилищна постройка. Трите огромни проектостроежа са в границите 4 хиляди – 5.5 хиляди кв м. " Авалон къмпани " ще построява жилищна постройка с магазини и офиси в шести микрорайон. " Вивамекс Билд 2 " и " Стилстрой 06 " 1 " са получили позволение за постройка в " Люлин " -център от 4.7 кв.м. Също в центъра " Свидетелите на Йехова в България " ще подвига жилищна постройка към молитвен дом от 4.3 хиляди кв.м. Има и пет по-малки разрешителни. Впечатляващо е, че Столична община има позволения да строи пет нови детски площадки (и реорганизация на осем), две футболни стадиони, две стадиони за фитнес и детска градина за пет групи.
Слаба интензивност в " Красна поляна "
Строителните позволения в " Красна поляна " са пет - за 9.7 хиляди кв.м общо. Най-голямото е на " Стил Проект " за жилищна постройка от 4.3 хиляди кв.м в " Коньовица ".
Раздвижване в с еверните региони
В северните квартали - " Сердика ", " Надежда " и " Връбница " през годината са позволени общо 118 хиляди кв.м. При това колкото по-далеч е регионът от центъра, толкоз по-голяма е площта на плануваните градежи.
Три междинни плана във " Връбница "
Най-много - за 44.59 хиляди кв.м, са издадените позволения за регион " Връбница " . Там са позволени три здания от по 11-12 хиляди кв.м. " Делар-Ко " и седем физически лица ще строят жилищна постройка от 12.2 хиляди кв.м с магазини и заведение за бързо хранене в жк " Връбница 1 ". В същия квартал " Контракт сити " има позволение за жилищна постройка с магазини от 11.6 хиляди кв.м. " Джи енд Кей партнърс " ще строи постройка от 11.5 хиляди кв.м във " Връбница 2 ". Освен това са планувани 12 по-малки здания и 10 къщи в селата Мрамор, Волуяк, Волуяк-гарата и в " Модерно предградие ".
Тридесет жилищни здания в " Надежда "
В регион " Надежда " са позволени 30 жилищни здания с обща повърхност 40 хиляди кв.м. Двете най-големи са за 3.4 хиляди кв.м в " Надежда " III с възложител група физически лица и жилищна постройка с офиси в " Надежда " IV от 3.1 хиляди кв.м на " Мария - Комерс " и ДДКК.
Шест жилищни здания в " Сердика "
Издадените позволения в регион " Сердика " са за 33.36 хиляди кв.м общо. От тях 19 хиляди кв.м са за шест жилищни здания северно от бул. " Сливница ". Най-голямата е със 7 хиляди кв.м, среща се покрай " Сточна гара " и ще има и хотелска част. Възложители са " Строй жанр 2000 инвест " и 12 физически лица. Общо 14.17 хиляди кв.м са двете индустриални здания на бул. " Илиянци ". " Елит парцели " е получила позволение за 9.5 хиляди кв.м хранилища в НПЗ " Военна рампа-изток ". " Етем България " уголемява завода си за алуминиеми профили в НПЗ " Илиянци-изток " с нови 4.7 хиляди кв. м халета.
© Цветелина Белутова Накъде ще се развива София след 2019 година? И по какъв начин? Преглед на строителните позволения, оповестени на уеб страницата на Направление " Архитектура и градоустройство " през годината*, демонстрира, че преобладаващата дума през 2019 година е жилища. (разрешения за нови здания, издадени през 2019 година и оповестени на уеб страницата на НАГ до 1 януари 2020 година б.р.) Градът се развива най-ускорено в известната посока - на юг и югоизток – към Витоша. В познатите строителни дестинации " Витоша Водноелектрическа централа Симеоново ", " Манастирски ливади " и " Кръстова вада " ще продължи да се налива бетон. Най-горещо обаче става в две нови територии на строителната карта – НПЗ " Хладилника " и " Изгрев ". Освен това се следи засилена интензивност в най-периферните региони на София - във " Връбница " на север, " Искър " на изток, " Овча купел " на запад. А към регион " Панчарево " градът пъпли посредством голям брой планове за къщи.
Познатите дестинации
Абонирайте се за Капитал Четете безкрайно и подкрепяте напъните ни да пишем по значимите тематики Във " Витоша Водноелектрическа централа Симеоново " през годината са позволени нови 108 хиляди кв.м постройки (всички упоменати квадратури са за разгъната застроена повърхност със партер б.р.), от които 104 хиляди кв.м са на територията на " Лозенец " и 4 хиляди кв.м в регион " Витоша ". В " Манастирски ливади " се обрисуват още 96.9 хиляди кв.м (76.9 хиляди кв.м в " Манастирски ливади-изток " в регион " Триадица " и 20 хиляди кв.м в " Манастирски ливади-запад " – регион " Витоша " ). В " Кръстова вада " се чакат още 78.4 хиляди кв.м (39.5 хиляди кв.м в " Триадица " и 38.9 хиляди кв м в " Лозенец " ). Много от плановете към този момент са в ход.
Строителни площадки на годината
Титлата строителна площадка на годината обаче си поделят две нови горещи територии. В регион " Изгрев " единствено през предходната година е дадена зелена светлина на здания с площ от 170.4 хиляди кв.м. Разрешенията в НПЗ " Хладилника – Витоша " са за 66.6 хиляди кв.м жилища, офиси и магазини. Съвсем в навечерието на 2019 година обаче беше утвърден жилищен план за 108.65 хиляди кв.м, което дава обещание общо 175.25 хиляди кв.м в региона. Най-големите планове и в двата случая са към две някогашни индустриални зони – напълно съгласно вижданията на основния проектант Здравко Здравков, че градът би трябвало да се развива, като се уплътняват свободните огромни терени на някогашните промишлени предприятия.
Сгъстяването в града обаче развива и една паралелна наклонност. Тя най-добре се вижда в регион " Панчарево ". Най-вече във и към с. Бистрица и с. Лозен през 2019 година са позволени 178 къщи (някои с мащабите на дребна кооперация) с обща повърхност от 73.6 хиляди кв.м. Затова и " Панчарево " получава трето място в класацията " строителна площадка на годината ".
Водещ регион е " Лозенец "
През миналата година в регион " Лозенец " са позволени 39 нови жилищни и офисни здания с обща повърхност 222.26 хиляди кв.м. От тях 209.5 хиляди кв.м са в най-южната му част – в пояса " Витоша Водноелектрическа централа Симеоново ", НПЗ " Хладилника ", " Кръстова вада ". Във " Витоша Водноелектрическа централа Симеоново " позволените здания са 17, което прави приблизително по 6 хиляди кв.м на план. Най-голямото позволение в този квартал е на " Томас Рибот ", " Леис-Мико " и " Блаумакс " с повърхност 22.96 хиляди кв.м. Следващият по величина позволен план е на " Престиж Парк Резиденс " и четири физически лица - с 18.4 хиляди кв. м повърхност.
Най-голямото позволение за 2019 година в НПЗ " Хладилника " е на " Парк Лейн Сребърна " - за офис постройка с повърхност 34.87 хиляди кв.м.
Фотограф: Капитал
В " Кръстова вада " са позволени осем здания (средно по 4.9 хиляди кв.м). Най-мащабен е планът за жилищна постройка на " Лайт вю " от 10.4 хиляди кв.м. Седем здания са позволени в НПЗ " Хладилника – Витоша " (по 9.5 хиляди кв.м приблизително на проект). Най-голямото позволение за 2019 година е на " Парк Лейн Сребърна " за офис постройка с повърхност 34.87 хиляди кв.м. Тук е и един от най-големите жилищни планове в София – на пловдивската компания " Хъс инвест ". Основното позволение за него – за 108.6 хиляди кв.м е издадено в края на 2018 година През 2019 година " Хъс инвест " взема позволение за още 9.2 хиляди кв.м, с което планът й общо става за 118 хиляди кв.м.
Един от най-големите жилищни планове в София е на пловдивската компания " Хъс инвест " в НПЗ " Хладилника " - общо за 118 хиляди кв.м.
Фотограф: Надежда Чипева
В същинския " Лозенец " са утвърдени девет дребни плана на основни места – общо на 17.8 хиляди кв.м. Два от тях по бул. " Пейо К. Яворов ", южно от Семинарията, има планове покрай някогашната държавна болница, до резиденция " Лозенец ", в края на бул. " Арсеналски ". Най-голямата позволена постройка е с повърхност 2389 кв м. Тя е на " Карпун " и три физически лица и се намира на ул. " Димитър Хаджикоцев " - против парка, сред " Парк център " и басейна " Спартак ".
Три огромни плана в " Изгрев "
В регион " Изгрев " през предходната година са позволени 15 плана (средно по 11.4 хиляди кв.м на проект). На ъгъла на ул. " Тинтява " и локалното на " Цариградско шосе " е най-голямото позволение за предходната година в София – на " Изток Плаза Инвест " на притежателя на " София мед " доктор Михаил Тиков за 43 хиляди кв.м жилища, офиси, хотел, ателиета и заведения за хранене. Строителство на други 49 хиляди кв.м общо се обрисува и зад сервиза на " Ситроен " в " Дианабад ", до моста на бул. " Драган Цанков ". На " Грийнлайф Изток " са позволени 39 хиляди кв.м жилища, офиси и обекти за публично обслужване там. " Тани 97 " и Светла Савчева имат позволение за още 6.5 хиляди кв.м в оставащата част на имота. А на отсрещния ъгъл на ул. " Константин Кисимов " и ул. " Тинтява " " Делта инвест строй " и две физически лица ще строят още 3.5 хиляди кв.м жилища и офиси.
" Артекс инженеринг " има три разрешителни в региона " Изгрев ", които по повърхност са към една трета от всички издадени през предходната година.На фотографията - постройка от 35.4 хиляди кв. м на ъгъла на " Г. М. Димитров " и " Драган Цанков ".
Следващото по величина строително позволение е на " Артекс инженеринг " за 35.4 хиляди кв.м жилища, ателиета, магазини и заведения на ъгъла на " Г. М. Димитров " и " Драган Цанков ". " Артекс " има още две разрешителни в региона - на ул. " Русаля " и на ул. " Тинтява ". На сдружението се падат 31.5% от цялата позволена повърхност през предходната година в региона, или 53.7 хиляди кв.м. Най-малкото строително позволение в " Изгрев " е на " Общество Бяло приятелство " за жилищна постройка с изложба и магазин за 1.3 хиляди кв.м. Посолството на Германия ще строи нова постройка с 3.5 хиляди кв.м повърхност на мястото на остарялата.
Два огромни плана в " Триадица "
Една от двете най-големи здания в " Триадица " - постройка " Мона " на БЛД, с 23.16 хиляди кв.м
Фотограф: Капитал
В регион " Триадица " са издадени 17 позволения за строителство на нови жилищни здания с обща повърхност 129.5 хиляди кв.м. От тях 77 хиляди кв.м са за седем плана в " Манастирски ливади-изток ". Най-големи са постройка " Мона " на БЛД с 23.16 хиляди кв.м и постройка на " Интер Балкан Инвест ", " Джи Ем Интерконсулт " и две физически лица с 23 хиляди кв.м повърхност. Издадените позволения за " Кръстова вада " са за 39.5 хиляди кв.м общо. Най-голямото е на " Тани пропърти " за жилищна постройка с магазин с 10 хиляди кв.м на бул. " Черни връх " 102В. Сред останалите 13 хиляди кв.м по-впечатляващи са няколко: Проектосграда с магазини на бул. " Витоша " 108 (на мястото на остаряла постройка против трамвайната спирка на НДК) с 2.5 хиляди кв.м. Разрешението е обещано на пет сдружения ( " Ехолд ", " МВ Витоша Домум ", " Министерски съвет Витоша дом ", " Витошка 108 " и " Морска " ). На " Селф-Соф " е позволена постройка от 8.4 хиляди кв.м на бул. " Тодор Каблешков " 22. Има и позволение за 2.2 хиляди кв.м на " Билд системс – София " и три физически лица за жилищна постройка със заведение за хранене в кв. " Иван Вазов ".
Умерено развиване във " Витоша "
От 67 хиляди кв.м жилищни планове, позволени в регион " Витоша ", 20 хиляди кв.м са в " Манастирски ливади – запад ". Най-големите са за здания от по 9-10 хиляди кв.м. " Санара Прима " ще строи 9.85 хиляди кв.м в " Манастирски ливади-запад ". " Стройлукс София " – 9 хиляди кв.м офиси, магазини, жилища и ателиета в " Павлово-Бъкстон ". Две позволения са по 4 хиляди кв. м - на " Пит къмпани " във " Витоша Водноелектрическа централа Симеоново " и на " Слава-стил 77 " в " Бъкстон ". На " ЗИД-Ко Инженеринг " са разрешени 3.85 хиляди кв.м в " Манастирски ливади-запад ", а на " Прогресив бизнес дивелъпмънт " – 3.6 хиляди кв.м към стадиона в Драгалевци. Десет от разрешенията са за здания сред 1.1 хиляди кв.м и 2.5 хиляди кв.м. През годината са утвърдени и към 45 къщи в " Малинова котловина ", Драгалевци, Симеоново, " Киноцентъра ", Бояна, Владая. Най-голямата еднофамилна къща е на " Ем джей кейтъринг " и в местността Ботаническа градина – 1147 кв.м.
Къщите в " Панчарево "
В регион " Панчарево " са позволени 178 къщи от друг диаметър с обща повърхност 73.5 хиляди кв.м. Бистрица води по брой позволени здания - 69 общо за 25 хиляди кв.м, а с. Лозен – по повърхност на позволените здания – 36.9 хиляди кв.м за 61 здания. От тях 39 или 31.3 хиляди кв.м са в " Резиденшъл парк Лозен ". В Бистрица множеството здания са самостоятелни, само че има и серийни бизнесмени. На името на Нина Благоева да вземем за пример е издадено позволение за комплекс от 10 жилищни здания общо от 1.8 хиляди кв.м. Малко под тази повърхност е една постройка с басейн в комплекс " Резиденция Калина Бистрица ". Разрешените здания с басейни през годината са три – две с открити, една със закрит. Освен в самата Бистрица огромно строителство се обрисува в местностите " Косанин дол " и " Малинова котловина – II част-разширение ". В с. Герман са позволени 21 здания, главно в местността Терасите, с обща повърхност 4.3 хиляди кв. м. Проектите за здания в с. Долни Пасарел са седем, в с. Казичене – шест, в с. Панчарево и с. Железница – по четири, в с. Кокаляне – две, а в с. Кривина и в с. Плана – по една.
В региона се обрисуват четири нови индустриални здания. Най-голямата е на " Диана " – складова база с офиси, магазин за гуми и краткотрайна пътна връзка към автомагистрала " Тракия " с повърхност 18.7 хиляди кв.м. Намира се на бул. " Цариградско шосе ", покрай с. Лозен. Останалите са: " Синтезия " за хранилища и офиси от 5.3 хиляди кв.м в с. Кривина, Логистичен парк " БПД Рингроуд " за 4.3 хиляди кв.м в промишлена зона " Север " на с. Казичане, " Булинженеринг къмпани " за складово-сервизна база с офиси и шоурум с 2.1 хиляди кв.м във вилна зона " Врана – Герман ".
Малко позволения в " Младост "
Най-голямото строително позволение в " Младост " е на жилищна постройка на " Ти Ви Атлантик " с повърхност 30.4 хиляди кв.м.
Фотограф: Капитал
През предходната година в регион " Младост " са издадени 13 позволения за 80 хиляди кв.м. градежи. От тях 30.4 хиляди кв.м са за жилищна постройка на " Ти Ви Атлантик " в края на " Младост 4 ", на входа на София до Околовръстното. " Лобутов " има позволение за 9.4 хиляди кв.м в " Младост 2 ", а " ДЛД Младост " за 4.7 хиляди кв. м в " Младост " 4. Разрешение е получила и постройка с офиси и хотелска част от 20 хиляди кв. м общо в НПЗ " Изток – Къро " на " Булстар София ", а също и постройка с магазини и офиси върху 5 хиляди кв.м на " Евро инн " на бул. " Цариградско шосе " – Караулката. Пет от разрешенията са за дребни кооперации в Горубляне. Ще се строят две еднофамилни къщи в Горубляне и една еднофамилна до Американския лицей.
В " Студентски " се работи на едро
Разрешената повърхност в регион " Студентски " е 69 хиляди кв.м през 12 позволения. Най-големият градеж е на " Стройсити – Витоша " и " Жани Париж " за апартаментен хотел с бистро и магазини от 12 хиляди кв.м. Следващият по величина е на " Пи Ес Ти - Груп " и 11 физически лица за жилищна постройка с магазини от 10.86 хиляди кв.м. " Мей енд България " и " Би Би Он " ще строят студентско общежитие с магазини с повърхност 8.5 хиляди кв.м.
ТОП 10 на строителните разрешителни през 2019 г.*
1. Район: " Изгрев "
Възложител: " Изток Плаза Инвест ",
Жилища, офиси, хотел и заведения за хранене
РЗП със партер: 43 028 кв.м,
Адрес: ул. " Тинтява ", " Изток "
2. Район: " Искър "
Възложител: " Артекс Инженеринг "
Жилища, магазини, кафе-аперитив, зъболекарски кабинет, салон за хубост
РЗП със партер: 43 024 кв. м,
Адрес: бул. " Проф. Цветан Лазаров ", " Дружба – уголемение "
3. Район: " Изгрев "
Възложители: " Грийнлайф изток ", " Тани 97 "
Жилища и офиси
РЗП със партер: 39 099 кв. м
Адрес: пресечката на ул. " Тинтява " с ул. " Константин Кисимов ", " Дианабад "
4. Район: " Изгрев "
Възложител: " Артекс Инженеринг "
Жилища, магазини и заведение за хранене
РЗП със партер: 35 369 кв. м
Адрес: ъгълът на бул. " доктор Г. М.Димитров " и бул. " Драган Цанков "
5. Район: " Лозенец "
Възложител: " Парк Лейн Сребърна "
Офисна постройка
РЗП със партер: 34 868 кв. м
Адрес: ул. " Сребърна " № 16, НПЗ " Хладилника - Витоша "
6. Район: " Младост "
Възложител: " Ти Ви Атлантик "
Жилища и магазини
РЗП със партер: 30 352 кв. м
Адрес: при излаза на ул. " Проф. Александър Танев " на кръговото на " Околовръстен път ", " Младост 4 "
7. Район: " Триадица "
Възложител: " БЛД Мона "
Жилищна постройка
РЗП със партер: 23 158 кв.м
Адрес: кръстовището на ул. " Васил Стефанов ", ул. " Костенски водопад ",
" Манастирски ливади - изток "
8. Район: " Триадица "
Възложители: " Интер Балкан Инвест ", " Джи Ем Интерконсулт "
Жилища, магазини, офиси, кафе-галерия
РЗП със партер: 23 007 кв. м
Адрес: " Манастирски ливади-изток ",
9. Район: " Лозенец "
Възложители: " Томас Рибот ", " Леис-Мико ", " Блаумакс България ", " Грация ", " Коете ", " Катинвер "
Жилищна постройка
РЗП със партер: 22 962 кв. м
Адрес: покрай ул. " Могилата ", " Витоша-ВЕЦ-Симеоново "
10. Район: " Младост "
Възложител: " Булстар София "
Офиси и хотел
РЗП със партер: 20 063 кв. м
Адрес: локалното сред бул. " Христофон Колумб " и бул. " Цариградско шосе ", " НПЗ Изток-Къро "
*(на база строителните позволения за нови здания, издадени през 2019 година и оповестени на уеб страницата на столичното Направление " Архитектура и градоустройство " до 1 януари 2020 година )
В топцентъра - единствено три нови здания
В регионите " Средец " и " Оборище " през предходната година са издадени единствено три позволения за нови жилищни здания. В " Оборище " едната на ул. " Дунав " 55 с офиси и гаражи и повърхност от 3.8 хиляди кв.м. Възложител са група физически лица. Другата е с 2.4 хиляди кв.м на ул. " Париж " 9, под операта. Възложители са " Джулиани ", " Сердика 22 " и 10 физически лица. Единственото позволение за 2019 година в регион " Средец " е за 980 кв.м. То е на " Казус парцели " за постройка в една от пресечките на " Цар Иван Асен II ", покрай Румънското посолство. Активността в региона е най-вече в преустройства на съществуващи здания. Трите най-впечатляващи са: свързаната с Васил Божков " НГ Пропърти " ще трансформира някогашната " ПТС – Телефонна палата " на ул. " Гурко " 4 ( повърхност е 22.2 хиляди кв.м) в многофункционална публично - обслужваща постройка с изложбени площи, офиси, софтуерни пространства. " Шипка Резидънс " ще реставрира, реконструира и достроява къщата на арх. Фингов на ул. " Шипка " 38 (1368 кв.м). А " Алнуаими груп " ще преустройва 6.4 хиляди кв.м от Полиграфическия комплекс на бул. " Цариградско шосе " в заведения за хранене, магазини и фитнес.
Развитие в " Красно село "
В " Красно село " са издадени 14 позволения общо за 59.39 хиляди кв.м. Най-голямото е на " Вабул Естейт " за жилищна постройка от 8 хиляди кв.м в Борово, на ъгъла на ул. " Тодор Каблешков " и ул. " Родопски извор ". Мащабно строителство се обрисува и в два прилежащи имота - с лице към бул. " Цар Борис " III, покрай ъгъла с " Тодор Каблешков ". Едното позволение е за 5.5 хиляди кв.м и е на " Ел Ти Ай Пропъртис ", а другото - за 6.8 хиляди кв.м на " Джейгр Консулт 2013 ". Като цяло в " Красно село " преобладаващите позволения са в границите на 6 хил.-7 хиляди кв.м. По-малките здания са в местността " Еврейски гробища " (близо до " Руски монумент " ) и наоколо до центъра. Ненадминато за региона остава разрешението на " Нове хоумс " за жилищен комплекс от 93.7 хиляди кв.м в местността " Славия ". То е издадено в края на 2018 година, само че е оповестено на уеб страницата на НАГ при започване на 2019 година
По-умерено във " Възраждане "
В регион " Възраждане " са позволени 12 жилищни здания с обща повърхност 36.8 хиляди кв.м. Най-мащабната е за 6.4 хиляди кв.м с магазини и подземни етажи на " Атлас груп 2000 " и осем физически лица на ъгъла на ул. " Царибродска " и " Сливница ". Освен това е обещано позволение за жилишна постройка на прилежащия имот от 3.7 хиляди кв.м на 13 физически лица, седем от които се дублират с тези от първия имот. " Контракт сити " са получили позволение за осеметажна жилищна постройка с офиси, подземни и надземни етажи с обща повърхност 5.3 хиляди кв.м в " Зона Б-4 ". За същия регион има още три позволения, други пет са за местността " Западно направление ". Останалите планувани здания са сред 1.2 хиляди и 3.5 хиляди кв.м. Българо- американска кредитна банка е получила позволение за високоетажна постройка с офис, банков клон, под земята гараж с обща повърхност 3.3 хиляди кв.м.
Скромни 7 хиляди кв.м за " Илинден "
В регион " Илинден " има издадени позволения за две жилищни здания с обща повърхност 7 хиляди кв.м. " София Инвестмънт концерн " и седем физически лица строят постройка от 4.7 хиляди кв.м на бул. " Димитър Петков " 1 в " Банишора ". " Хьосел " и " Алма инвест груп " - 2.3 хиляди кв.м в Гевгелийски квартал.
Общо 126 хиляди кв.м в източните региони
В регионите " Искър ", " Подуяне " и " Слатина " е позволено строителство на 126.5 хиляди кв.м общо, от които индустриални са 35.2 хиляди кв.м (28%), а останалите са жилищни.
" Искър " дърпа напред
Най-интензивно е развиването на регион " Искър " . В него са издадени позволения за 82 хиляди кв.м общо, от които 66.32 хиляди кв.м на жилищни и публични здания и 15.68 хиляди кв.м на индустриални. Новото жилищно строителство е съсредеточено по ул. " Обиколна " в местността " Дружба-разширение ". Най-голямото позволение е на " Артекс инженеринг " за жилищна постройка от две секции с обща повърхност 43 хиляди кв м. Второто позволение по величина е на " Излак Искър парк " и три физически лица за жилищна постройка с ателиета, фитнес и гаражи от 11.5 хиляди кв.м. Индустриалното строителство е концентрирано в НПЗ " Искър-север ". Сред по-големите разрешителни за годината са за логистична база с офиси на компанията за дограма " Декореал " от 7.2 хиляди кв.м. Между 1000 и 2000 кв.м са складова база с офиси на " Мартиник ", склад за промишлени артикули на " Камекс-транс ", завод за произвеждане на кашони на " Чолипак ". В НПЗ " Искър-юг " е позволен шоурум и офиси със сходна площ на доставчика на металообработващи машини " Полимета-С ".
Една огромна и голям брой дребни здания в " Подуяне "
В " Под у яне " звездата на 2019 година е жилищна постройка с магазин с повърхност 15.5 хиляди кв.м на самия бул. " Ботевградско шосе ". Инвеститор е " Интербон Естейстс ". Останалите 17 позволени жилищни здания са с повърхност сред хиляда и 3.8 хиляди кв.м. Има и няколко къщи. Всички тези планове са с обща повърхност 54.26 хиляди кв.м. Ако към тях се добави и най-голямото индустриално позволение на " Транскапитал " за складова база от 9.2 хиляди кв.м във " Враждебна – шеста част ", общо в региона са издадени позволения за към 63.5 хиляди кв.м.
" Слатина " нараства умерено
Тринадесет жилищни здания с обща повърхност 27.8 хиляди кв.м са позволени в регион " Слатина " през 2019 година Повечето са за " Подуяне – Редута " и по-малко за " Гео Милев ". Най-големият план е на " Универсал артикул " за постройка с жилища и офис от 4 хиляди кв.м в местността " Хр. Смирненски - Слатина ". " Балкар комерс ", " Хоме БГ 2019 ", " Смарт консулт " и пет физически лица са получили позволение за жилищна постройка с 3.4 хиляди кв.м. Трето по величина е разрешението на " Аркада Строй Инвест " и пет физически лица за постройка с 2.98 хиляди кв.м в Подуяне. Останалите девет позволения са за кооперации от порядъка на 1.2 хиляди - 2.2 хиляди кв.м, някои с офиси, други с магазини. В СПЗ " Слатина-север " се плануват три градежа с обща повърхност 10.3 хиляди кв.м. " Уърлдгейт Лоджистикс " ще прави административна постройка със хранилища и бар от 5 хиляди кв.м. " Мегатрон " е получила позволение за търговско-обслужващ комплекс за селскостопанска техника с офиси, хранилища, сервиз и шоурум от 4.2 хиляди кв.м, а " Райтекс " - за хранилища с офис върху 1.06 хиляди кв.м.
Нови 90 хиляди кв.м в западните квартали
В " Овча купел ", " Люлин " и " Красна поляна " са позволени градежи на 90.57 хиляди кв.м нови градежи.
Бурно развиване в " Овча купел "
Най-активно е развиването в " Овча купел " - с позволения за 57.77 хиляди кв.м. Двете най-големи са по 10 хиляди кв.м на " Уест София Инвестмънтс " в местността Юбилейна гора и на " Кота-2002 " в " Овча купел 2 ". " Перлаинвест " ще строи постройка с 5.2 хиляди кв.м. Разрешени са и 17 къщи. Най-големите са в Мало Бучино, а в Горна баня са повече като брой.
Оскъдно в " Люлин "
Разрешеното строителство в целия " Люлин " през предходната година е 25 хиляди кв.м - колкото една огромна жилищна постройка. Трите огромни проектостроежа са в границите 4 хиляди – 5.5 хиляди кв м. " Авалон къмпани " ще построява жилищна постройка с магазини и офиси в шести микрорайон. " Вивамекс Билд 2 " и " Стилстрой 06 " 1 " са получили позволение за постройка в " Люлин " -център от 4.7 кв.м. Също в центъра " Свидетелите на Йехова в България " ще подвига жилищна постройка към молитвен дом от 4.3 хиляди кв.м. Има и пет по-малки разрешителни. Впечатляващо е, че Столична община има позволения да строи пет нови детски площадки (и реорганизация на осем), две футболни стадиони, две стадиони за фитнес и детска градина за пет групи.
Слаба интензивност в " Красна поляна "
Строителните позволения в " Красна поляна " са пет - за 9.7 хиляди кв.м общо. Най-голямото е на " Стил Проект " за жилищна постройка от 4.3 хиляди кв.м в " Коньовица ".
Раздвижване в с еверните региони
В северните квартали - " Сердика ", " Надежда " и " Връбница " през годината са позволени общо 118 хиляди кв.м. При това колкото по-далеч е регионът от центъра, толкоз по-голяма е площта на плануваните градежи.
Три междинни плана във " Връбница "
Най-много - за 44.59 хиляди кв.м, са издадените позволения за регион " Връбница " . Там са позволени три здания от по 11-12 хиляди кв.м. " Делар-Ко " и седем физически лица ще строят жилищна постройка от 12.2 хиляди кв.м с магазини и заведение за бързо хранене в жк " Връбница 1 ". В същия квартал " Контракт сити " има позволение за жилищна постройка с магазини от 11.6 хиляди кв.м. " Джи енд Кей партнърс " ще строи постройка от 11.5 хиляди кв.м във " Връбница 2 ". Освен това са планувани 12 по-малки здания и 10 къщи в селата Мрамор, Волуяк, Волуяк-гарата и в " Модерно предградие ".
Тридесет жилищни здания в " Надежда "
В регион " Надежда " са позволени 30 жилищни здания с обща повърхност 40 хиляди кв.м. Двете най-големи са за 3.4 хиляди кв.м в " Надежда " III с възложител група физически лица и жилищна постройка с офиси в " Надежда " IV от 3.1 хиляди кв.м на " Мария - Комерс " и ДДКК.
Шест жилищни здания в " Сердика "
Издадените позволения в регион " Сердика " са за 33.36 хиляди кв.м общо. От тях 19 хиляди кв.м са за шест жилищни здания северно от бул. " Сливница ". Най-голямата е със 7 хиляди кв.м, среща се покрай " Сточна гара " и ще има и хотелска част. Възложители са " Строй жанр 2000 инвест " и 12 физически лица. Общо 14.17 хиляди кв.м са двете индустриални здания на бул. " Илиянци ". " Елит парцели " е получила позволение за 9.5 хиляди кв.м хранилища в НПЗ " Военна рампа-изток ". " Етем България " уголемява завода си за алуминиеми профили в НПЗ " Илиянци-изток " с нови 4.7 хиляди кв. м халета.
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ