Ето къде купуват имоти новите ни богаташи
Миграцията на пловдивчани към близките градове и села не е почнала от през вчерашния ден или през днешния ден, безапелационни са брокерите под тепетата. От най-малко 10 години локалният пазар следи непрекъснато нарастване на търсенето на крайградски жилища - в главната си част къщи. Според експертите профилът на купувачите в този сегмент може да се раздели на два съществени вида - млади фамилии, които постоянно ще купуват първо лично жилище, или двойки над 55-годишна възраст, които към този момент нямат задължения към децата си и са на пазара за последното жилище, което възнамеряват да закупят, оповестява " Марица ".
Според Атанас Михов, който работи като брокер от 7 години, макар че двата вида клиенти са доста разнообразни, мотивацията им постоянно съответствува. " Бързите темпове на развиване на Пловдив оказват въздействие на качеството на живот в града. Много клиенти се оплакват, че регионът, в който живеят от десетилетия, последните няколко години е претърпял тотална промяна и застрояване, а това не е по усета на доста хора ", безапелационен е Михов.
По думите на колежката му Венета Благоева, най-малко един-двама на всеки 10 купувачи обмислят разновидността, вместо да платят 800-900 или даже 1000 евро на квадрат за апартамент в града, да купят къща отвън града. " Младо тричленно семейство ще би трябвало да заплати най-малко 180 хиляди лв. за градско жилище с повърхност към 80 квадрата. За сходна сума умерено към момента се купува двойно по-голяма къща с двор в някое от селата в радиус 20 км от Пловдив ", изяснява брокерката. Задължително изискване за младите обаче е да има забавачка в селото, защото влизането в градска такава без адрес под тепетата е задача невъзможна.
Атанас Михов е безапелационен, че ползата към сходни парцели ще става все по-голям. Според опитния брокер поредицата от идни огромни инфраструктурни поправки в няколко точки на Пловдив ще усилят търсенето на къщи към града и множеството купувачи ще са млади фамилии. По наблюдения на специалиста, огромната част от младите към този момент работят специалности, които разрешават постоянно или напълно да работят отдалечено.
Въпреки че съгласно Михов най-харесвани местоположения към момента са най-близките села, които, на процедура, могат да минат и за квартали на Пловдив, все по-атрактивни ще стават парцелите на запад и изток от града. Причината за това е, че там към момента няма всеобщ напор на бягащи от града пловдивчани, което задържа цените доста по-ниски. Така да вземем за пример двуетажна къща след ремонт с РЗП от 140 квадрата в село Труд коства към 100 хиляди евро, до момента в който подобен парцел, даже в по-добро положение, в Кадиево (приблизително на същото разстояние от центъра на Пловдив като Труд) е близо 70 хиляди евро.
Селата като Марково, Белащица и прилежащите в Родопската яка остават в най-високия ценови диапазон, като в пловдивския Бевърли Хилс на процедура към този момент няма цени под 1000 евро на квадрат РЗП. Дори недостроените къщи без акт 16 мъчно биха могли да се намерят за под 300 000 лв., а довършителните действия и обзавеждането ще ви костват най-малко още 150 бона. В Марково се оказва, че има десетки парцели с цена за квадратен метър РЗП от близо 1500 евро, което е по-скъпо, съпоставено даже с някои от топкварталите под тепетата.
Според Атанас Михов, който работи като брокер от 7 години, макар че двата вида клиенти са доста разнообразни, мотивацията им постоянно съответствува. " Бързите темпове на развиване на Пловдив оказват въздействие на качеството на живот в града. Много клиенти се оплакват, че регионът, в който живеят от десетилетия, последните няколко години е претърпял тотална промяна и застрояване, а това не е по усета на доста хора ", безапелационен е Михов.
По думите на колежката му Венета Благоева, най-малко един-двама на всеки 10 купувачи обмислят разновидността, вместо да платят 800-900 или даже 1000 евро на квадрат за апартамент в града, да купят къща отвън града. " Младо тричленно семейство ще би трябвало да заплати най-малко 180 хиляди лв. за градско жилище с повърхност към 80 квадрата. За сходна сума умерено към момента се купува двойно по-голяма къща с двор в някое от селата в радиус 20 км от Пловдив ", изяснява брокерката. Задължително изискване за младите обаче е да има забавачка в селото, защото влизането в градска такава без адрес под тепетата е задача невъзможна.
Атанас Михов е безапелационен, че ползата към сходни парцели ще става все по-голям. Според опитния брокер поредицата от идни огромни инфраструктурни поправки в няколко точки на Пловдив ще усилят търсенето на къщи към града и множеството купувачи ще са млади фамилии. По наблюдения на специалиста, огромната част от младите към този момент работят специалности, които разрешават постоянно или напълно да работят отдалечено.
Въпреки че съгласно Михов най-харесвани местоположения към момента са най-близките села, които, на процедура, могат да минат и за квартали на Пловдив, все по-атрактивни ще стават парцелите на запад и изток от града. Причината за това е, че там към момента няма всеобщ напор на бягащи от града пловдивчани, което задържа цените доста по-ниски. Така да вземем за пример двуетажна къща след ремонт с РЗП от 140 квадрата в село Труд коства към 100 хиляди евро, до момента в който подобен парцел, даже в по-добро положение, в Кадиево (приблизително на същото разстояние от центъра на Пловдив като Труд) е близо 70 хиляди евро.
Селата като Марково, Белащица и прилежащите в Родопската яка остават в най-високия ценови диапазон, като в пловдивския Бевърли Хилс на процедура към този момент няма цени под 1000 евро на квадрат РЗП. Дори недостроените къщи без акт 16 мъчно биха могли да се намерят за под 300 000 лв., а довършителните действия и обзавеждането ще ви костват най-малко още 150 бона. В Марково се оказва, че има десетки парцели с цена за квадратен метър РЗП от близо 1500 евро, което е по-скъпо, съпоставено даже с някои от топкварталите под тепетата.
Източник: standartnews.com
КОМЕНТАРИ