Все повече ще стават жертвите на имотната криза в Германия
Имотната промишленост в Германия, която навлезе в трета година на разтърсвания, е изправена пред още проблеми в бъдеще. Очакванията са още компании да банкрутират, предизвести основният изпълнителен шеф на най-голямата имотна компания в страната Vonovia, представен от Reuters.
Мрачната оценка на Ролф Бух е в несъгласие с очакванията за идно катурване в миг, когато секторът минава през най-тежката си рецесия от едно потомство насам.
Ще станем очевидци на извънредно огромен брой банкрути през идните няколко месеца, може би през идните няколко години. Вече ги виждаме през днешния ден “, съобщи Бух пред публицисти. „ Ще става по-тежко “, добави той.
Години наред ниските лихви и мощната стопанска система поддържаха взрива на имотния бранш в Германия, който способства със 730 милиарда евро на година към стопанската система на страната, или близо една пета от Брутният вътрешен продукт на Германия.
Бумът обаче свърши, когато ширещата се инфлация принуди Европейската централна банка бързо да увеличи лихвите по заемите. Финансирането за недвижими парцели пресъхна, покупко-продажбите замръзнаха, плановете бяха блокирани, огромни строителни компании банкрутираха, а някои банки изпитаха разтърсвания.
Индустрията прикани управляващите в Берлин да се намесят.
Империята Vonovia
Бух построи Vonovia посредством поредност от поглъщания за няколко милиарда евро, натрупвайки планина от задължения, когато рецесията с парцелите удари, принуждавайки я да продаде елементи от домове.
След това Vonovia, която има почти 550 000 жилището, понижи цената на парцелите си с съвсем 11 милиарда евро през 2023 година, отвеждайки групата до загуба от 6.7 милиарда евро - най-лошата до момента.
Тя е намалила цената на парцелите си с над една пета от 2022 година насам, когато лихвените проценти започнаха да порастват, засягайки цените.
Бух сподели, че Vonovia към този момент е завършила с огромни отписвания, макар че сподели, че може да има спомагателни дребни корекции.
Скорошно понижение на лихвените проценти от ЕЦБ породи очаквания за възкръсване на бранша, само че някои ръководители към момента са внимателни.
Независимо дали ЕЦБ леко трансформира лихвените проценти, няма да обърне наклонността за парцелите “, сподели Матиас Дане, член на борда на Deka, един от най-големите мениджъри на активи в Германия с 55 милиарда евро вложения в парцели.
Мрачната оценка на Ролф Бух е в несъгласие с очакванията за идно катурване в миг, когато секторът минава през най-тежката си рецесия от едно потомство насам.
Ще станем очевидци на извънредно огромен брой банкрути през идните няколко месеца, може би през идните няколко години. Вече ги виждаме през днешния ден “, съобщи Бух пред публицисти. „ Ще става по-тежко “, добави той.
Години наред ниските лихви и мощната стопанска система поддържаха взрива на имотния бранш в Германия, който способства със 730 милиарда евро на година към стопанската система на страната, или близо една пета от Брутният вътрешен продукт на Германия.
Бумът обаче свърши, когато ширещата се инфлация принуди Европейската централна банка бързо да увеличи лихвите по заемите. Финансирането за недвижими парцели пресъхна, покупко-продажбите замръзнаха, плановете бяха блокирани, огромни строителни компании банкрутираха, а някои банки изпитаха разтърсвания.
Индустрията прикани управляващите в Берлин да се намесят.
Империята Vonovia
Бух построи Vonovia посредством поредност от поглъщания за няколко милиарда евро, натрупвайки планина от задължения, когато рецесията с парцелите удари, принуждавайки я да продаде елементи от домове.
След това Vonovia, която има почти 550 000 жилището, понижи цената на парцелите си с съвсем 11 милиарда евро през 2023 година, отвеждайки групата до загуба от 6.7 милиарда евро - най-лошата до момента.
Тя е намалила цената на парцелите си с над една пета от 2022 година насам, когато лихвените проценти започнаха да порастват, засягайки цените.
Бух сподели, че Vonovia към този момент е завършила с огромни отписвания, макар че сподели, че може да има спомагателни дребни корекции.
Скорошно понижение на лихвените проценти от ЕЦБ породи очаквания за възкръсване на бранша, само че някои ръководители към момента са внимателни.
Независимо дали ЕЦБ леко трансформира лихвените проценти, няма да обърне наклонността за парцелите “, сподели Матиас Дане, член на борда на Deka, един от най-големите мениджъри на активи в Германия с 55 милиарда евро вложения в парцели.
Източник: economic.bg
КОМЕНТАРИ