Нов рекорд на цените най-големия жилищен пазар в света
Цените на съществуващите еднофамилни къщи в Съединените щати се покачиха до нов връх.
S&P показателят, който наблюдава измененията в общата стойност на жилищния пазар в Съединени американски щати, се повиши с 5% на годишна база през юли, съгласно последните данни. Въпреки че означават 14-ия следващ исторически връх за показателя, данните от юли също означават четвъртия следващ месец, в който покачването на цените се забавя, като те нарастват по-плавно през 12-те месеца, завършили през юли, в сравнение с през годината до юни.
Индексът пораства със скорост, " която надвишава дълготрайните междинни стойности след отчитане на инфлацията ", счита специалистът Брайън Д. Люк, началник на артикули, действителни и цифрови активи в S&P Dow Jones Indices.
Освен този и втори ценови показател също демонстрира, че растежът на цените на жилищата може да се забави. Индексът на цените на жилищата на Федералната организация за жилищно финансиране демонстрира, че спрямо предходния месец цените на жилищата са се покачили с 0,1% през юли. На годишна база цените са се повишили с 4,5%.
Последните данни за цените на жилищата идват по-малко от седмица, откакто Федералният запас разгласи понижаване на лихвените проценти за първи път, откогато стартира акцията си за закъснение на инфлацията през 2022 година Това беше дълго чакан ход, тъй че неговите резултати, като спад на ипотечния проценти, започнаха да се постановат през седмиците, водещи до действителното решение.
Но данните за цените, оповестени тази седмица идват със забавяне по отношение на настоящите условия. Докладът употребява данни от май, юни и юли, тъй че не регистрира изцяло резултатите от понижението на лихвите на Фед. През това време обаче лихвите по ипотечните заеми се намалиха спрямо върховете, достигнати напролет. Така и предлагането на жилища стартира да се възвръща в някои райони.
В Ню Йорк е регистриран най-бързия годишен растеж на цените за трети следващ месец, само че сходно на по-големите ограничения, този напредък се забави през юли. Лас Вегас и Сан Диего означиха най-бързия растеж на цените след Ню Йорк, всеки с повече от 7% нарастване на цената на жилище в съпоставяне със същото време година по-рано.
Като цяло на районна основа североизточният пазар остава най-добре представящият се пазар, като Ню Йорк е най-добре представящият се за три следващи месеца, следван от района на Средния запад. Всички пазари в Североизтока и Средния Запад записаха връх за всички времена, до момента в който югът регистрира най-бавните облаги в районен проект.
S&P показателят, който наблюдава измененията в общата стойност на жилищния пазар в Съединени американски щати, се повиши с 5% на годишна база през юли, съгласно последните данни. Въпреки че означават 14-ия следващ исторически връх за показателя, данните от юли също означават четвъртия следващ месец, в който покачването на цените се забавя, като те нарастват по-плавно през 12-те месеца, завършили през юли, в сравнение с през годината до юни.
Индексът пораства със скорост, " която надвишава дълготрайните междинни стойности след отчитане на инфлацията ", счита специалистът Брайън Д. Люк, началник на артикули, действителни и цифрови активи в S&P Dow Jones Indices.
Освен този и втори ценови показател също демонстрира, че растежът на цените на жилищата може да се забави. Индексът на цените на жилищата на Федералната организация за жилищно финансиране демонстрира, че спрямо предходния месец цените на жилищата са се покачили с 0,1% през юли. На годишна база цените са се повишили с 4,5%.
Последните данни за цените на жилищата идват по-малко от седмица, откакто Федералният запас разгласи понижаване на лихвените проценти за първи път, откогато стартира акцията си за закъснение на инфлацията през 2022 година Това беше дълго чакан ход, тъй че неговите резултати, като спад на ипотечния проценти, започнаха да се постановат през седмиците, водещи до действителното решение.
Но данните за цените, оповестени тази седмица идват със забавяне по отношение на настоящите условия. Докладът употребява данни от май, юни и юли, тъй че не регистрира изцяло резултатите от понижението на лихвите на Фед. През това време обаче лихвите по ипотечните заеми се намалиха спрямо върховете, достигнати напролет. Така и предлагането на жилища стартира да се възвръща в някои райони.
В Ню Йорк е регистриран най-бързия годишен растеж на цените за трети следващ месец, само че сходно на по-големите ограничения, този напредък се забави през юли. Лас Вегас и Сан Диего означиха най-бързия растеж на цените след Ню Йорк, всеки с повече от 7% нарастване на цената на жилище в съпоставяне със същото време година по-рано.
Като цяло на районна основа североизточният пазар остава най-добре представящият се пазар, като Ню Йорк е най-добре представящият се за три следващи месеца, следван от района на Средния запад. Всички пазари в Североизтока и Средния Запад записаха връх за всички времена, до момента в който югът регистрира най-бавните облаги в районен проект.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ