Продажбите на жилища в Турция се насочват към рекорд, напук на строгата държавна политика
Продажбите на жилища в Турция са на път да доближат нов годишен връх, макар забавянето през ноември, оповестява Daily Sabah. Това се случва в края на една година, белязана от строга парична политика за усмиряване на инфлацията.
Продажбите възлизат на 1,43 милиона единици от януари до ноември, което е растеж от 13,3% спрямо преди година, демонстрират данни на Турския статистически институт (TurkStat).
Декември нормално служи като пиков месец заради бързината при затваряне в края на годината и държанието за хеджиране на инфлацията. Месечните продажби бяха надхвърлили 100 000 единици през декември през всяка от последните пет години и даже надвишиха 200 000 единици през 2021, 2022 и 2024 година.
Пазарът на жилища в Турция регистрира ценови спад
Процесът на дезинфлация и високите лихви по жилищните заеми лимитират търсенето
Сега всеобщо се чака продажбите за цялата година да надминат върха от 1,5 милиона, подложен през 2020 година, когато нападателните ипотечни акции по време на пандемията от Covid-19 усилиха търсенето.
Общите продажби на жилища доближиха 1,48 милиона предходната година. През ноември продажбите са паднали със 7,8% на годишна база до 141 100 единици, най-ниското равнище от пет месеца. Спадът последва три поредни месеца, които записаха най-високите месечни продажби за годината.
Въпреки високите разноски за заеми и непрекъснатия инфлационен напън жилищният пазар остана резистентен през тази година. Политиците внезапно покачиха лихвените проценти през 2023 година, с цел да овладеят инфлацията, която доближи връх от към 75% през май предходната година, преди да стартира цикъл на последователно облекчение, което докара главния лихвен % до 38% към предишния месец.
Годишната инфлация се охлади до 31% през ноември, най-ниското равнище от четири години. Анализаторите чакат Централната банка на Република Турция (CBRT) да продължи да облекчава инфлацията през идната година. Данните демонстрират, че ипотечните продажби са намалели с 1,4% на годишна база до 21 499 единици през ноември, само че са нарастнали с 53,5% през първите 11 месеца до 207 519.
Продажбите на нови жилища се повишиха с 8,9% по отношение на миналата година до 444 096 единици от януари до ноември, до момента в който продажбите втора ръка скочиха с 15,4% до 990 037. Отделни данни от CBRT във вторник демонстрираха, че цените на жилищата са се нараснали в действително изражение за първи път от 22 месеца през ноември.
Индексът на цените на жилищните парцели (RPPI) се увеличи с 2,7% спрямо октомври, заяви централната банка. Индексът, който мери измененията в цените на жилищата, поправени по отношение на качеството, отбелязва годишно нарастване от 31,4% в номинално изражение.
Данните, поправени по отношение на инфлацията, демонстрират нарастване от 0,3%. За финален път цените са се повишили в действително изражение през януари 2024 година, когато са се повишили с 1,4%. Междувременно данните на TurkStat демонстрират, че продажбите на чужденци са намалели с 9,7% на годишна база през ноември до 1943 единици.
По народност съветските жители са създали най-вече покупки с 310 единици, следвани от украинците със 159 и германците със 151. За интервала януари-ноември продажбите за чужденци са намалели с 11,1% до 18 993 броя.
Разходите за живот в най-големия турски град за година скочиха с 49%... и стигнаха тези у нас
Инфлацията в страната продължава да е много висока
Продажбите възлизат на 1,43 милиона единици от януари до ноември, което е растеж от 13,3% спрямо преди година, демонстрират данни на Турския статистически институт (TurkStat).
Декември нормално служи като пиков месец заради бързината при затваряне в края на годината и държанието за хеджиране на инфлацията. Месечните продажби бяха надхвърлили 100 000 единици през декември през всяка от последните пет години и даже надвишиха 200 000 единици през 2021, 2022 и 2024 година.
Пазарът на жилища в Турция регистрира ценови спад
Процесът на дезинфлация и високите лихви по жилищните заеми лимитират търсенето
Сега всеобщо се чака продажбите за цялата година да надминат върха от 1,5 милиона, подложен през 2020 година, когато нападателните ипотечни акции по време на пандемията от Covid-19 усилиха търсенето.
Общите продажби на жилища доближиха 1,48 милиона предходната година. През ноември продажбите са паднали със 7,8% на годишна база до 141 100 единици, най-ниското равнище от пет месеца. Спадът последва три поредни месеца, които записаха най-високите месечни продажби за годината.
Въпреки високите разноски за заеми и непрекъснатия инфлационен напън жилищният пазар остана резистентен през тази година. Политиците внезапно покачиха лихвените проценти през 2023 година, с цел да овладеят инфлацията, която доближи връх от към 75% през май предходната година, преди да стартира цикъл на последователно облекчение, което докара главния лихвен % до 38% към предишния месец.
Годишната инфлация се охлади до 31% през ноември, най-ниското равнище от четири години. Анализаторите чакат Централната банка на Република Турция (CBRT) да продължи да облекчава инфлацията през идната година. Данните демонстрират, че ипотечните продажби са намалели с 1,4% на годишна база до 21 499 единици през ноември, само че са нарастнали с 53,5% през първите 11 месеца до 207 519.
Продажбите на нови жилища се повишиха с 8,9% по отношение на миналата година до 444 096 единици от януари до ноември, до момента в който продажбите втора ръка скочиха с 15,4% до 990 037. Отделни данни от CBRT във вторник демонстрираха, че цените на жилищата са се нараснали в действително изражение за първи път от 22 месеца през ноември.
Индексът на цените на жилищните парцели (RPPI) се увеличи с 2,7% спрямо октомври, заяви централната банка. Индексът, който мери измененията в цените на жилищата, поправени по отношение на качеството, отбелязва годишно нарастване от 31,4% в номинално изражение.
Данните, поправени по отношение на инфлацията, демонстрират нарастване от 0,3%. За финален път цените са се повишили в действително изражение през януари 2024 година, когато са се повишили с 1,4%. Междувременно данните на TurkStat демонстрират, че продажбите на чужденци са намалели с 9,7% на годишна база през ноември до 1943 единици.
По народност съветските жители са създали най-вече покупки с 310 единици, следвани от украинците със 159 и германците със 151. За интервала януари-ноември продажбите за чужденци са намалели с 11,1% до 18 993 броя.
Разходите за живот в най-големия турски град за година скочиха с 49%... и стигнаха тези у нас
Инфлацията в страната продължава да е много висока
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ