The Mall ще има нов собственик
Cтоличният The Mall ще има нов притежател. Комисията за защита на конкуренцията позволи на „ Хайпроп Инвестмънтс Лимитид “ (Hyprop Investments Limited), Република Южна Африка
да придобие независим надзор върху „ Болкан Ритейл “ Н.В., Нидерландия и „ СЦМ Ритейл “ ДООЕЛ, Република Северна Македония.
„ Хайпроп “ е капиталов концерн за недвижими парцели (REIT), фокусиран върху търговски парцели, който има и ръководи портфейл от търговски центрове в основни стопански субекти в Южна Африка, Източна Европа и Субсахарска Африка. Компанията няма директна активност у нас.
„ Болкан Ритейл “ прави действия, свързани с придобиването, собствеността, поддръжката и употребата на недвижими парцели и по-специално на търговски центрове. Чрез своите дъщерни сдружения то има City Center One East и City Center One West в Загреб, Хърватия. „ СЦМ Ритейл “ има Skopje City Mall в Скопие и не прави активност в България.
В България „ Болкан Ритейл “, посредством своето дъщерно сдружение „ АП Ритейл I “ ЕООД - София, понастоящем има и експлоатира комерсиалната част на комплекса „ The Mall “, прочут още като „ Мол Цариградско шосе “, търговски център в София, с брутна отдаваема повърхност от към 62 000 кв. метра. Дейността на „ АП Ритейл I “ е фокусирана върху развиването, поддръжката и употребата на комерсиалния център „ The Mall “.
Целият комплекс от здания се състои от комерсиалния център и офис комплекс, партерно равнище, под земята паркинг на три равнища и трафопост. Търговският център е благосъстоятелност на „ АП Ритейл I ”. Офис комплексът е благосъстоятелност на и се ръководи от „ Европейски търговски център “ ЕООД и „ Омега Инвестмънтс “ ЕООД и той не е предмет на плануваната договорка.
Планираната договорка ще се реализира въз основа на Договор за покупко-продажба на дялове и вземания, подписан сред „ Хайстед “, в качеството му на продавач, „ Хайпроп “ като покупател, и „ Пи Ди Ай Инвестмънт Холдингс “, в качеството му на действителен съучастник в „ Хайстед “. „ Хайпроп Инвестмънтс Лимитид “ има намерение да придобие „ Болкан Ритейл “ и „ СЦМ Ритейл “ посредством особено учредено за тази цел дъщерно сдружение - „ Хайпроп Нидерландс “ Б.В. (Hyprop Netherlands B.V.), вписано в Търговския указател на Нидерландия през март 2022 година.
Договорът съдържа предварителни условия, които би трябвало да се осъществят, с цел да влезе в действие, като да вземем за пример приемане на съответните регулаторни позволения в обособените страни, където договорката е нотифицирана, в т.ч. и от Комисията за защита на конкуренцията.
Към момента сдруженията, обект на придобиване - „ Болкан Ритейл “ и „ СЦМ Ритейл “, са под непрекия взаимен надзор на „ Хайпроп Инвестмънтс Лимитид “ и „ Пи Ди Ай Инвестмънт Холдингс “ посредством продавача „ Хайстед Лимитид “. С Договора за покупко-продажба на дялове и вземания „ Хайпроп “ ще придобие 100% от капитала на дъщерните сдружения на „ Хайстед Лимитид “ посредством особено основано сдружение за задачите на концентрацията (Хайпроп Нидерландс Б.В.).
След реализирането на договорката ще се прекъсне връзката на „ Хайстед “ с „ Болкан Ритейл “ и „ СЦМ Ритейл “, а като последица от това „ Пи Ди Ай Инвестмънт Холдингс “ ще загуби контрола, който упражнява върху тях.
По този метод непрекият взаимен надзор упражняван върху сдруженията обект на придобиване ще премине към едноличен подобен от страна на „ Хайпроп “.
Според уведомлението от кандидат-купувача, Договорът сред съдружниците, подписан сред „ Хайпроп “ и „ Пи Ди Ай Инвестмънт “ през 2016 година, планува подобаващ механизъм, посредством който на съдружниците се дава опция да излязат от инвестицията си в период от 5+1 години. И двете компании имат намерение да прекратят активността на „ Хайстед Лимитид “ и да преразпределят по сред си чистите му активи.
Предвид обстоятелството, че придобиващото дружество „ Хайпроп “ не реализира активност (извън тази на „ Болкан Ритейл “) и не участва на нито един различен подобаващ пазар в България може да се направи извод, че плануваната договорка няма да докара до хоризонтално припокриване сред участниците, както и до отвесни и/или конгломератни резултати, е заключението на Комисията за защита на конкуренцията.
да придобие независим надзор върху „ Болкан Ритейл “ Н.В., Нидерландия и „ СЦМ Ритейл “ ДООЕЛ, Република Северна Македония.
„ Хайпроп “ е капиталов концерн за недвижими парцели (REIT), фокусиран върху търговски парцели, който има и ръководи портфейл от търговски центрове в основни стопански субекти в Южна Африка, Източна Европа и Субсахарска Африка. Компанията няма директна активност у нас.
„ Болкан Ритейл “ прави действия, свързани с придобиването, собствеността, поддръжката и употребата на недвижими парцели и по-специално на търговски центрове. Чрез своите дъщерни сдружения то има City Center One East и City Center One West в Загреб, Хърватия. „ СЦМ Ритейл “ има Skopje City Mall в Скопие и не прави активност в България.
В България „ Болкан Ритейл “, посредством своето дъщерно сдружение „ АП Ритейл I “ ЕООД - София, понастоящем има и експлоатира комерсиалната част на комплекса „ The Mall “, прочут още като „ Мол Цариградско шосе “, търговски център в София, с брутна отдаваема повърхност от към 62 000 кв. метра. Дейността на „ АП Ритейл I “ е фокусирана върху развиването, поддръжката и употребата на комерсиалния център „ The Mall “.
Целият комплекс от здания се състои от комерсиалния център и офис комплекс, партерно равнище, под земята паркинг на три равнища и трафопост. Търговският център е благосъстоятелност на „ АП Ритейл I ”. Офис комплексът е благосъстоятелност на и се ръководи от „ Европейски търговски център “ ЕООД и „ Омега Инвестмънтс “ ЕООД и той не е предмет на плануваната договорка.
Планираната договорка ще се реализира въз основа на Договор за покупко-продажба на дялове и вземания, подписан сред „ Хайстед “, в качеството му на продавач, „ Хайпроп “ като покупател, и „ Пи Ди Ай Инвестмънт Холдингс “, в качеството му на действителен съучастник в „ Хайстед “. „ Хайпроп Инвестмънтс Лимитид “ има намерение да придобие „ Болкан Ритейл “ и „ СЦМ Ритейл “ посредством особено учредено за тази цел дъщерно сдружение - „ Хайпроп Нидерландс “ Б.В. (Hyprop Netherlands B.V.), вписано в Търговския указател на Нидерландия през март 2022 година.
Договорът съдържа предварителни условия, които би трябвало да се осъществят, с цел да влезе в действие, като да вземем за пример приемане на съответните регулаторни позволения в обособените страни, където договорката е нотифицирана, в т.ч. и от Комисията за защита на конкуренцията.
Към момента сдруженията, обект на придобиване - „ Болкан Ритейл “ и „ СЦМ Ритейл “, са под непрекия взаимен надзор на „ Хайпроп Инвестмънтс Лимитид “ и „ Пи Ди Ай Инвестмънт Холдингс “ посредством продавача „ Хайстед Лимитид “. С Договора за покупко-продажба на дялове и вземания „ Хайпроп “ ще придобие 100% от капитала на дъщерните сдружения на „ Хайстед Лимитид “ посредством особено основано сдружение за задачите на концентрацията (Хайпроп Нидерландс Б.В.).
След реализирането на договорката ще се прекъсне връзката на „ Хайстед “ с „ Болкан Ритейл “ и „ СЦМ Ритейл “, а като последица от това „ Пи Ди Ай Инвестмънт Холдингс “ ще загуби контрола, който упражнява върху тях.
По този метод непрекият взаимен надзор упражняван върху сдруженията обект на придобиване ще премине към едноличен подобен от страна на „ Хайпроп “.
Според уведомлението от кандидат-купувача, Договорът сред съдружниците, подписан сред „ Хайпроп “ и „ Пи Ди Ай Инвестмънт “ през 2016 година, планува подобаващ механизъм, посредством който на съдружниците се дава опция да излязат от инвестицията си в период от 5+1 години. И двете компании имат намерение да прекратят активността на „ Хайстед Лимитид “ и да преразпределят по сред си чистите му активи.
Предвид обстоятелството, че придобиващото дружество „ Хайпроп “ не реализира активност (извън тази на „ Болкан Ритейл “) и не участва на нито един различен подобаващ пазар в България може да се направи извод, че плануваната договорка няма да докара до хоризонтално припокриване сред участниците, както и до отвесни и/или конгломератни резултати, е заключението на Комисията за защита на конкуренцията.
Източник: banker.bg
КОМЕНТАРИ