Ипотечните кредити с най-ниски лихви към средата на 2019-а
Въпреки упованията, че 2019 година ще донесе първото повишаване на лихвите, към средата на годината те остават рекордно ниски изключително що се отнася до тези върху ипотечните заеми.
Според последните данни на Българската национална банка (БНБ) към края на май месец междинната рента по жилищните заеми в лв. е на ниво от 3,16% при такова от 3,45% за същия интервал на 2018 година.
В същото време кредитирането пораства с по-бързи темпове. Към края на петия месец на 2019 година ипотечните заеми са се нараснали с 11,7% на годишна база до 10,984 милиарда лв. при растеж от 9,8% до 9,830 милиарда лв. година по-рано.
Това значи, че за последните 12 месеца те са нарастнали с над 11,73% или с повече от 1,1 милиарда лв..
През 2018 година от Money.bg публикувахме материал с най-изгодните предложения за ипотечни заеми съгласно размера на лихвата към средата на годината на база на данни от профилирания уебсайт Moitepari.bg.
6-те най-изгодни ипотечни заеми на банковия пазар сега
Има към този момент предложения с под 3% надбавка
Сега ще създадем същата информация и ще забележим каква е разликата спрямо миналата година като използваме същите условия на образеца - жилище на стойност от 160 000 лв. и размер на заема, равняващ се на 80% от тази стойност или на 128 000 лв..
При тези условия най-изгодна оферта има в " Централна кооперативна банка " (ЦКБ). Според предлагането общо изплатената сума за интервала от 20 години ще бъде 165 796 лв. при рента от 2,6% и годишен % на разноските (ГПР) от 2,7%.
Изискванията е претендентите да имат застрахователен приход над 2000 лв., като месечната вноска е от 684,53 лв..
На второ място най-ниска рента дава " УниКредит Булбанк ". Тя предлага 2,80% рента и ГПР от 3,75%, като общата сума за погашение е 180 783 лв.. В изискванията на банката се условието кандитатът да бъде с чист месечен приход над 2600 лв., а от изискванията излиза наяве, че заемът е с плаваща рента за целия интервал. Месечната вноска е в размер на 699,61 лв..
На трето място с рента 2,95% идват оферти на ОББ и на " Българо-американска кредитна банка " (БАКБ). При първата ГПР-то е 3,44%, а месечната вноска е 706,69 лв. при обща дължима сума от 173 139 лв..
БАКБ от своя страна предлага такава рента при 3,14% ГПР и месечна вноска от 706,69 лв.. В края на периода изплатената сума би трябвало да бъде в размер на 171 632 лв., като изискванията са за парцел, чието строителство е финансирано или е благосъстоятелност на банката или нейно обвързвано сдружение. Също по този начин претендентът би трябвало да е с застрахователен приход от най-малко 2000 лв..
Лихва от 2,99% и ГПР от 3,73% предлага " Експресбанк ". В офертата посочената месечна вноска е от 738,41 лв., а общата изплатена сума е в размер на 180 372 лв.. Условията е тегленият заем да е над 100 000 лв..
Ако към юли 2019 година топ 5 на най-изгодните предложения за ипотечен заем са с лихви под 3%, то може да се каже, че година по-рано единствено две банки са предложили лихви под това ниво. Това са били ЦКБ и " ПроКредит Банк " със надлежно 2,90 и 2,75%.
Други банки на пазара оферират и по-ниски лихви и ГПР, само че при тях има ограничавания в периода за погашение на заема е сред 15 и 17 години и поради това те не са включени в листата. Това са " ПроКредит Банк " и " Д Банк ". Офертата на първата е за рента от 2,5% и ГПР от 2,85%. При " Д Банк " лихвата е 2,75%, а ГПР - 3,23%.
Банка Общо сума за връщане Лихва (%) ГПР (%) ЦКБ 165 796 лв. 2,6% 2,7% УниКредит 180 783 лв. 2,8% 3,75% БАКБ 171 632 лв. 2,95% 3,14% ОББ 173 139 лв. 2,95% 3,44% Експресбанк 180 372 лв. 2,99% 3,73%
Според последните данни на Българската национална банка (БНБ) към края на май месец междинната рента по жилищните заеми в лв. е на ниво от 3,16% при такова от 3,45% за същия интервал на 2018 година.
В същото време кредитирането пораства с по-бързи темпове. Към края на петия месец на 2019 година ипотечните заеми са се нараснали с 11,7% на годишна база до 10,984 милиарда лв. при растеж от 9,8% до 9,830 милиарда лв. година по-рано.
Това значи, че за последните 12 месеца те са нарастнали с над 11,73% или с повече от 1,1 милиарда лв..
През 2018 година от Money.bg публикувахме материал с най-изгодните предложения за ипотечни заеми съгласно размера на лихвата към средата на годината на база на данни от профилирания уебсайт Moitepari.bg.
6-те най-изгодни ипотечни заеми на банковия пазар сега
Има към този момент предложения с под 3% надбавка
Сега ще създадем същата информация и ще забележим каква е разликата спрямо миналата година като използваме същите условия на образеца - жилище на стойност от 160 000 лв. и размер на заема, равняващ се на 80% от тази стойност или на 128 000 лв..
При тези условия най-изгодна оферта има в " Централна кооперативна банка " (ЦКБ). Според предлагането общо изплатената сума за интервала от 20 години ще бъде 165 796 лв. при рента от 2,6% и годишен % на разноските (ГПР) от 2,7%.
Изискванията е претендентите да имат застрахователен приход над 2000 лв., като месечната вноска е от 684,53 лв..
На второ място най-ниска рента дава " УниКредит Булбанк ". Тя предлага 2,80% рента и ГПР от 3,75%, като общата сума за погашение е 180 783 лв.. В изискванията на банката се условието кандитатът да бъде с чист месечен приход над 2600 лв., а от изискванията излиза наяве, че заемът е с плаваща рента за целия интервал. Месечната вноска е в размер на 699,61 лв..
На трето място с рента 2,95% идват оферти на ОББ и на " Българо-американска кредитна банка " (БАКБ). При първата ГПР-то е 3,44%, а месечната вноска е 706,69 лв. при обща дължима сума от 173 139 лв..
БАКБ от своя страна предлага такава рента при 3,14% ГПР и месечна вноска от 706,69 лв.. В края на периода изплатената сума би трябвало да бъде в размер на 171 632 лв., като изискванията са за парцел, чието строителство е финансирано или е благосъстоятелност на банката или нейно обвързвано сдружение. Също по този начин претендентът би трябвало да е с застрахователен приход от най-малко 2000 лв..
Лихва от 2,99% и ГПР от 3,73% предлага " Експресбанк ". В офертата посочената месечна вноска е от 738,41 лв., а общата изплатена сума е в размер на 180 372 лв.. Условията е тегленият заем да е над 100 000 лв..
Ако към юли 2019 година топ 5 на най-изгодните предложения за ипотечен заем са с лихви под 3%, то може да се каже, че година по-рано единствено две банки са предложили лихви под това ниво. Това са били ЦКБ и " ПроКредит Банк " със надлежно 2,90 и 2,75%.
Други банки на пазара оферират и по-ниски лихви и ГПР, само че при тях има ограничавания в периода за погашение на заема е сред 15 и 17 години и поради това те не са включени в листата. Това са " ПроКредит Банк " и " Д Банк ". Офертата на първата е за рента от 2,5% и ГПР от 2,85%. При " Д Банк " лихвата е 2,75%, а ГПР - 3,23%.
Банка Общо сума за връщане Лихва (%) ГПР (%) ЦКБ 165 796 лв. 2,6% 2,7% УниКредит 180 783 лв. 2,8% 3,75% БАКБ 171 632 лв. 2,95% 3,14% ОББ 173 139 лв. 2,95% 3,44% Експресбанк 180 372 лв. 2,99% 3,73%
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ