Стотици частни терени в Горубляне са заключени, а планираният парк

Стотици частни терени в Горубляне " са " заключени ", а плануваният парк " Източен " е до на никое място, тъй като общината не е обезщетила притежателите. Проблемът не е единствено местен - София няма нужните милиарди, с цел да отчужди всички частни зелени терени. Сега мисли механизми дружно с страната. Частично казусът е решен с проекта за новия в жк " Експериментален ", при който притежателите подаряват 25% от терените си на общината за инфраструктура.
Пореден митинг на инициативния комитет от " Горубляне " и затваряне на " Цариградско шосе ". Сигурно сте попадали на редица такива заглавия в медиите - това е сага, която се развива от 2017 година насам.

" Без да излизаме и да подвигаме звук, няма по какъв начин - в тази страна всичко по този начин се взема решение ", споделя арх. Янита Тарабанова, член на инициативния комитет " Горубляне ".
Реклама
Протестират, тъй като от десетилетия чакат общината или страната да изкупят терените им, някогашни аграрни ниви, а това не се случва. Плащат налози, само че са с вързани ръце - нито получават пари за земите си, нито могат да ги употребяват. Блокирани са и упованията им да ги продадат на пазарни цени, за ново строителство.

От тяхна позиция в този момент разновидностите са два: да се намерят средства за обезщетяване, и то бързо, тъй като търпението е изчерпано, или да им се разреши да употребяват парцелите и да се смени предназначението им (вместо за озеленяване да се отредят за строителство например).
Проблемът не е единствено в " Горубляне "
Проблемът с частните терени, планувани за зелени площи в София, е голям и визира освен " Горубляне ", изяснява основният проектант на София арх. Здравко Здравков. За последните 30 години са се събрали близо 81 500 парцела. Отчуждаването им би коствало на общината към 5 милиарда лв., а по метода, по който протича в този момент, би лишило няколко века. Затова сега Направление " Архитектура и градоустройство " (НАГ), " Софияплан " и Институтът за пазарна стопанска система създават вероятни механизми за по-бързо решение.

Всички са съгласни, че би трябвало да се откри баланс по този начин, че хем притежателите на частните терени да получат заслужено обезвъзмездяване, хем София да резервира плануваните зелени клинове (паркове, разположение по поречието на реките, които обезпечават на града пресен въздух от планината). Останалите части от пъзела са свързани с промени в закони, както и с помощ от страната, вероятно.
Реклама
Частично казусът в " Горубляне " в този момент е напът да се реши с приемането на обстоен организационен проект (ПУП) за новия квартал " Експериментален ". Той е в границите сред бул. " Копенхаген ", " Самоковско шосе " и Околовръстното. Останалите частни терени обаче всеобщо попадат в планувания с общия организационен проект (ОУП) от 2009 година и към момента фиктивен парк " Източен ". Предвидената му повърхност е 1250 дка.
Десетилетия очакване и изтичащ период
В София " кутията на Пандора " е отворена, като е възобновена собствеността на някогашни аграрни земи под панелните блокове в жк " Младост " и в промишлената зона " Горубляне ".
Голяма част от терените под жилищните блокове в кв. " Младост " също са частни, споделя арх. Тарабанова Фотограф: Надежда Чипева
" През 1991 година споделят, че тези притежатели подлежат на компенсации. Може да избират сред компенсационни бонове и земя на друго място. Земята обаче е оценена на 16 ст. на кв.м и хората всеобщо отхвърлят боновете. За компенсацията със земя има концепция да бъдат основани общински и държавен аграрен фонд и притежателите да се обезщетяват от единия или от други според от това за чии потребности се употребява в този момент земята им ", изяснява арх. Янита Тарабанова от инициативния комитет " Горубляне ". По думите ѝ през 1995 година всички са се съгласили с разновидността за обезщетение със земя и от този момент го чакат.

В края на предишния век се появяват очаквания, че земя ще бъде връщана в действителни граници. През 2007 година обаче е признат общият организационен проект (ОУП) на София, който отрежда терените за предстоящ парк - " Източен ". Общината има 15 години, с цел да реши казуса със земите, които попадат в зелените клинове, само че това не се случва. През предходната година срокът изтече и беше изработен опит за въвеждане на нов 15-годишен период за започване на отчуждителни процедури. Конституционният съд го анулира, само че остана изискването зелените терени да не могат да трансформират предназначението си (например на тях да се разрешава застрояване).
Четено Коментирано Препоръчвано 1 Първа точка 2 Коментари и разбори 3 Свят 1 Коментари и разбори 2 Първа точка 3 Политика 1 Крипто 2 Първа точка 3 Коментари и разбори Реклама
" По отношение възобновената благосъстоятелност следва да се ползва член 17, алинея 3 и алинея 5 от конституцията - цялост и лишаване в социална изгода единствено след авансово равностойно обезщетение. Това е, което желаят хората от " Горубляне ". Или да бъде позволено някакво застрояване, или обезщетение в рационални периоди. За рационални периоди в Европейски Съюз се одобряват три до най-много пет години ", разяснява юристът и общински консултант от " Демократична България " Борис Милчев за " Капитал ".
Кое обезщетение е заслужено
" Проблемът идва от там, че имаме проекти, които макар голямото ни предпочитание не може да осъществяваме, тъй като нямаме финансовия запас. Липсва ни и времевият небосвод. Притиснати сме от решението на Конституционния съд. А също и от упованията на хората - и на тези, които чакат обществените мероприятия като парковете да се осъществят, и на другите, които чакат заслужено и равностойно обезвъзмездяване ", разяснява за " Капитал " основният проектант на София арх. Здравко Здравков.
Новият Подробен устройствен план ще реши единствено част от казуса. Фотограф: Надежда Чипева
" Безспорно водещо е да осигурим публичния интерес и да запазим обществените мероприятия, само че в това време да спазим Конституцията на Република България, където написа, че тези парцели би трябвало да бъдат овъзмездени заслужено. И тук влизаме в сериозния проблем, обвързван с намирането на ресурса и с упованията на хората. Всеки има друга визия за равностойно обезщетение ", споделя арх. Здравков.
Собствениците желаят отчуждаването да стане по цени на база покупко-продажбите в региона през последните години. Общината припомня, че те имат аграрни земи, които в този момент са поскъпнали с помощта на развиването на града и обществените вложения в инфраструктурата.
" Принадената стойност на града към тези парцели не се регистрира от притежателите. А те са някогашни аграрни земи, които преди 1944 година са били частна благосъстоятелност, а след това са одържавени. След 80-годишен интервал към този момент се намират в територии, които са урбанизирани, с инфраструктура, построени жилищни здания ", споделя арх. Здравков за " Капитал ".
" Всички споделят, че обстановката е несправедлива, само че никой няма смелостта да я реши. Който си разреши да отстрани парк " Изток ", ще загуби гласоподавателите от " Младост ", споделя арх. Янита Тарабанова от предприемчив комитет " Горубляне " Фотограф: Надежда Чипева Бюлетин Вечерни вести
Най-важното от деня. Всяка делнична вечер в 18 ч.
Вашият email Записване