Дори с привлекателността и нарастващия потенциал на мекото кацане, инвеститорите

Дори с привлекателността и възходящия капацитет на мекото кацане, вложителите би трябвало да обмислят преимуществата на някои REIT-е да се купуват. С капиталовите тръстове за недвижими парцели (REIT) вложителите нормално се радват на необятен отпечатък на бизнес експозиция. Освен това правната им конструкция изисква те да изплащат 90% или повече от своите облагаеми облаги на акционерите под формата на дивиденти, написа InvestorPlace.Разбира се, фокусът върху REIT-е за закупуване не е върху постоянни финансови облаги. За да употребявам футболна прилика, вие не сте бранител, който се пробва да хвърля 60-ярдови бомби. Вместо това, вие сте защитният бек, безвъзмездна сигурност в превантивна отбрана. Като последна линия на отбрана, вашата работа е да се уверите, че топката няма да отиде зад вас.Казано по различен метод, ще отстъпите площадките за отпадък на противниковия нападател. Това е добре. Това, което вършиме с REIT-e за закупуване, не е толкоз обвързвано с отбелязването на точки, а по-скоро с ръководството на играта. Благодарение на преднината, която сте построили от високо летящи иноватори, вие се пробвате да задържите преднината до четвъртото тримесечие. Във връзка с това, по-долу са REIT-e, които да закупите, с цел да предпазите портфолиото си от днешната турбуленция.Welltower (WELL)Един от най-хубавите REIT-e за закупуване въз основа на завладяващи основи, Welltower влага главно в парцели, свързани със здравна инфраструктура. По-конкретно, компанията е профилирана в живот на възрастни хора, в това число предложение на жилищни общности за възрастни хора, заведения за следакутна грижа и амбулаторни медицински парцели. Като се има поради големият брой бейби бумъри, които се пенсионират и навлизат в златните си години, WELL би трябвало да предлага забележителна жизненост в продължение на години.Welltower не е най-хубавата договорка. Забележимо е, че WELL търгува при 25,57x средства от интервенции (FFO). Това е много над междинната стойност на REIT бранша от 12,55X. Въпреки това, от позитивна страна, това е непрекъснато печелившо дружество. И единствено да повторя, по-дългосрочната рамка за обслужване на бейби взрив е завладяваща.В момента Welltower носи форуърд рентабилност от 3,08%. В композиция с капацитета си за финансови облаги – той е повишен с над 18% от началото на годината – WELL предлага завладяващ пакет на масата. И най-после, анализаторите дефинират ДОБРЕ умерено пазаруване с целева цена от $88,45, което допуска съвсем 12% капацитет нагоре.Stag Industrial (STAG)Със седалище в Бостън, Масачузетс, Stag Industrial (NYSE:STAG) се подрежда измежду известните АДСИЦ за закупуване с помощта на продължаващата приложимост. Фокусиран върху придобиването и употребата на индустриални парцели в Съединени американски щати, Stag е ориентиран главно към хранилища и дистрибуторски центрове. Това е значимо с помощта на революцията в електронната търговия.Въпреки че Stag не е пряк състезател в екосистемата на електронната търговия, повишаването на онлайн продажбите доста усили търсенето на хранилища, дистрибуторски центрове и логистични центрове. След мъртвило след пандемията, от второто тримесечие на 2022 година, електронната търговия като % от общите продажби на дребно скочи от 14,4% на 15,4% през второто тримесечие на тази година.Казано по различен метод, даже при провокации пред потребителските настроения през интервала след пандемията, хората към момента се обръщат към онлайн транзакции. Следователно вложителите би трябвало да могат най-малко ненапълно да се доверят на форуърдната рентабилност от 4,41%. И най-после, анализаторите правят оценка STAG като умерена покупка с целева цена от $39, което допуска близо 17% капацитет за напредък.AvalonBay (AVB)Като един от най-хубавите АДСИЦ за закупуване в жилищно пространство, AvalonBay (NYSE:AVB) символизира спекулация любов-омраза. Благодарение на рекордно ниските лихвени проценти директно след първичното влияние на рецесията с Covid-19, хората със средства съумяха да си обезпечат неподвижен парцел при непреодолими разноски за заеми. Въпреки това, тези без солидни средства бяха принудени да наемат. Естествено, наемодателите се възползваха от тази динамичност.Честно казано, AvalonBay съставлява високи опасности, защото е изцяло допустимо потребителската база да е достигнала сериозна точка. От началото на годината AVB завоюва под 4%. Голяма част от тази скромна възвръщаемост произтича от последната му едномесечна загуба от близо 7%. Следователно предпазливостта е основна.И въпреки всичко, за съперниците, аргументът за покупка може да се концентрира върху тригодишния ритъм на напредък на приходите на AvalonBay от 3,6%, изпреварвайки 62,6% от своите връстници. Също по този начин е непрекъснато печелившо, както можете да си визиите. Анализаторите правят оценка AVB като умерена покупка за от $198,08, което допуска над 18% напредък.Apple Hospitality (APLE)Може би спорна концепция – и безспорно рискована – Apple Hospitality (NYSE:APLE) заслужава да бъде на вашия радар, в случай че имате рискована (и търпелива) персона. Базирана в Ричмънд, Вирджиния, другата „ плодова “ компания има едно от най-големите и разнородни портфолиа от първокласни хотели, фокусирани върху стаите в Съединени американски щати.Сега споделям, че гостоприемството на Apple може да е спорно не заради нещо мръсно, а по-скоро уместността (или неналичието на такава) в основата на бизнеса. Тъй като потребителите са изправени пред напън, обвързван с настойчиво високите лихвени проценти – дружно с непрекъснатите всеобщи съкращения – секторът на хотелиерството е изправен пред опасности. Ако не друго, резултатът на размяната може да вдигне грозната си глава.Въпреки това, в случай че сте съперник, може да се интересувате от предлагането за стойност. От началото на годината APLE загуби към 5% от цената на акциите. Това обаче също значи, че APLE се търгува при 9,2x FFO, под междинната за бранша 12,55x. Също по този начин, анализаторите дефинират APLE като умерено пазаруване с целева цена от $18, което допуска съвсем 22% капацитет нагоре.Прологис (PLD)Със седалище в Сан Франциско, Калифорния, Prologis (NYSE:PLD) влага в логистични уреди. От обществения си профил тактиката на Prologis се концентрира върху придобиването на хранилища, ситуирани наоколо до огромни градски региони, където земята е нищожна. В момента компанията обслужва към 6600 наематели. Интересното е, че Prologis стартира да уголемява своя бизнес отвън недвижимите парцели, наименуван Essentials, предлагайки на клиентите слънчева сила, стелажни системи и мотокари, наред с друго съоръжение.Разбира се, PLD не е тъкмо прикрит драгоценен камък. Например, акциите се търгуват при 19,38x FFO, което се класира по-зле от съвсем 78% от конкуренцията. В същото време против тази награда получавате дружество с тригодишен растеж на приходите от 13,1%. Това е над 87,8% от съперниците в бранша. Освен това през същия интервал темпът на напредък на EBITDA впечатлява с 14,2%.По отношение на въздържан приход Prologis предлага форуърд рентабилност от 3,24%. Това е малко по-ниско от другите АДСИЦ за закупуване, като междинната стойност за бранша доближава 4,46%. Компанията обаче се радва и на 10 години поредни нараствания на дивидентите. В умозаключение, анализаторите дефинират PLD като мощна покупка за от $145,13, което допуска 35% напредък.Доходи от недвижими парцели (O)Класирайки се измежду най-популярните АДСИЦ за закупуване, Realty Income (NYSE:O) влага в свободно стоящи търговски парцели с един наемател в Съединени американски щати. Освен това нейният отпечатък се разшири до Испания и Обединеното кралство. По-специално, вложителите на дребно гледат към Realty Income тъй като предлага месечни дивиденти. Естествено, месечното погашение е потребно за задачите на прихода, защото е в сходство с други цикли на фактуриране.На фундаментално равнище O може да бъде един от най-хубавите АДСИЦ за закупуване по време на актуалната пазарна турбуленция заради смисъла на потребителите. Според нейния уеб страница трите най-големи холдинга на Realty са смесени магазини, магазини за хранителни артикули и магазини за долари с отстъпки. Ако икономическите насрещни ветрове ухапят, семействата съвсем непроменяемо ще се стремят да спестят пари. По този метод приходите от недвижими парцели могат да се покачат.За да бъдем почтени, O е волатилна, губейки над 23% от началото на януари. Все отново това също значи, че съотношението му цена към FFO е спаднало от 17,11x през второто тримесечие на 2022 година до настоящите 12,01x. За някои съперници това може да е прекомерно мъчно за занемаряване. И най-после, анализаторите правят оценка O като умерена покупка за от $68,13, което допуска над 39% растеж.Иновативни индустриални парцели (IIPR)Може би най-рискованото име измежду REITs за закупуване в този лист, Innovative Industrial Properties (NYSE:IIPR) по едно и също време предлага вълнуващ роман. За последователите на канабиса Innovative Industrial може би е най-завладяващата компания за недвижими парцели. Специализирано в отдаването чартърен на парцели на лицензирани от страната оператори на канабис, предприятието зависи в огромна степен от законодателния подтик.След като доближи своя връх през ноември 2021 година, IIPR претърпя тежък срив. Голяма част от неустойчивостта произтича от повишението на лихвените проценти от Федералния запас. Впоследствие скокът в разноските за заеми умъртви тласъците за агресия на бизнеса. Дори тази година IIPR е изгубил малко над 26% от цената на личния капитал от началото на януари. Това е мъчно пътешестване, без подозрение.Въпреки това шумовете на високо равнище в държавното управление се материализираха по отношение на легализирането на марихуаната. Рано е да се вършат съществени прогнози. Все отново, в случай че зеленият байрак падне, секторът може да се възвърне от дълготрайния си спад. Това би било доста потребно за IIPR. В умозаключение, анализаторите правят оценка акциите. Все отново целевата цена е високите $118, което допуска съвсем 63% растеж.*Материалът е с изчерпателен темперамент и не е съвет за покупка или продажба на финансови активи на фондовите пазари.