Новопостроените жилища намаляват по размер, тъй като американските строители се

Новопостроените жилища понижават по мярка, защото американските строители се пробват да привлекат купувачи, търсещи по-достъпни варианти в среда с високи лихви.Най-големият строител на жилища в Съединени американски щати, D.R. Horton (DHI) неотдавна сподели, че междинния размер за приключени домове през последното тримесечие е бил 1980 квадратни фута (178 кв. м.), което е спад от 2% по отношение на същото тримесечие на предходната година.„ За да се оправим с достъпността за купувачите на жилища, ние към момента използваме тласъци като изкупуване на ипотечни лихвени проценти и сме понижили цените и размерите на нашите домове, където е належащо “, сподели финансовият шеф на Horton Бил Уит по време на диалог с анализатори през април.Междувременно LGI Homes (LGIH) заяви през април, че 33% от домовете, приключени през първото тримесечие, са били под 1500 квадратни фута, по отношение на 23% през същия интервал преди година.Строителството на по-малки размери се е трансформирало в средство за строителите да притеглят купувачи за първи път, които се борят да закупят жилища на фона на високите разноски за заеми и ниските жилищни ресурси, защото притежателите на жилища с на ниска цена финансирани парцели остават неохотни да продават. По-малките жилища разрешават на строителите да поддържат цените по-ниски.„ Изцяло се ръководим от достъпността “, сподели Микаела Аройо, вицепрезидент на New Home Trends Institute към John Burns Research and Consulting, в изявление за Yahoo Finance. „ Цените са толкоз недостижими за потребителите, че ние се опитваме да намерим способи да създадем реалистично потребителите да закупят къщата, а намаляването на квадратните метри е един от методите да стигнем до там. “Цените на жилищата се покачиха с 6,4% на годишна база през февруари, най-бързият им ритъм от ноември 2022 година, съгласно данните на Case-Shiller, оповестени в края на предишния месец.В допълнение към продажната цена, купувачите се борят и с високите разноски за заемане. Лихвите по ипотечните заеми се движат над 7% през последните три седмици.Средният квадратен метър на нов дом възлиза на 2374 квадратни фута през четвъртото тримесечие на 2023 година, по-малко от 2468 квадратни фута, регистрирани през предходния интервал, съгласно данни от тримесечния доклад за започване и довеждане докрай на преброяването и разбор на NAHB. Това е разлика от 94 квадратни фута, или размера на дребна вторична спалня.Постигането на по-малък размер на дома значи, че строителите би трябвало да мислят изобретателно за оформлението. Дизайнерите заменят голям брой публични пространства за живеене и хранене с кухни за хранене и гъвкави пространства, съгласно Джон Бърнс. Това разрешава на кухните да бъдат към момента по-големи и по-отворени – характерност, която нормално се търси от купувачите – макар че строителите понижават общата площ.Друга наклонност, която наподобява се задържа: по-малко мъртво пространство в главната спалня.„ Вместо гигантска съществена спалня с куп отворено пространство, вие поставяте малко незадължително вградено работно пространство, което те могат да употребяват като алтернатива за вторично работно пространство “, сподели Аройо. „ Въпреки това баните [остават] много сходни по мярка. Виждаме, че хората се отърват от ваната малко повече. “Има и други области, в които строителите се стремят да спестят място: „ Някои елементи от вкъщи, които откриваме, че потребителите употребяват по-рядко, включват фоайета, предни веранди и огромни спални “, сподели Брайън Джудес, вицепрезидент по продуктовия дизайн в строителната компания Taylor Morrison, за Yahoo Finance.*Материалът е с изчерпателен темперамент и не е съвет за покупка или продажба на активи на финансовите пазари.