Първият петзвезден хотел в България от веригата Pullman отваря врати на 35 км от София в новопостроено планинско градче
Ако в миналото сте се питали какъв брой места за настаняване има в България, ще ви дадем прецизен отговор: 21 842 броя по данни на Министерството на туризма. А по отношение на тази публикация, от екипа на Money.bg се запитахме какъв брой от тях са в 5-звездната категория? Отговорът варира - 101 към този миг и най-малко 102 следващата година по същото време.
Защото до тогава, единствено на 35 километра от околовръстното на София, ще бъде построен нов 5-звезден хотел от премиум марката Pullman. Той ще се намира в община Самоков и още веднъж съгласно статистиката ще бъде едвам 3-ят на територията й и първият отвън зимния курорт Боровец. Заедно с него ще бъде построено и голф игрище с 18 дупки, и повърхност от 650 декара, отговарящо на всички модерни международни стандарти в елитния спорт.
Двата плана към този момент навлязоха в своята preopening фаза, като с това стартира и противоположното преброяване на часовника. Те са част от - място, което предлага опция на градската среда както за живеене и бизнес, по този начин и за превозване на свободното време - и то единствено на половин час път от столицата.
Бъдещият град за 300 милиона евро, който желае да промени пазара на парцели в България
Или какво е да развиваш план с 30-годишен небосвод
Хотел, голф и още доста неща
" Тръгнахме от класическата идея за golf and residential community, която с времето надградихме с доста спомагателни детайли и вместо да предлагаме единствено ваканционни парцели, завихме в посока да създадем едно малко градче ", споделя Даяна Каназирева, шеф " Проектово развиване, Маркетинг и Продажби ". Ако попитате нея или различен от екипа за ролята на двата обекта в огромния комплекс и какъв брой значими са те, ще получите еднакъв отговор: " те са живото сърце на комплекса ".
Причината за тава е, че сходно на туптящото сърце, хотелът и голф игрището дават живот на комплекса. Още от момента на отварянето си, те ще обезпечават голям брой спомагателни услуги, както и нужния човекопоток към новото населено място. В него на обща повърхност от 3000 декара ще има още над 650 къщи по самостоятелен план, 23 километра напълно новоизградена инфраструктура, 30 декара социална и комерсиална зона, 15 декара учебен комплекс с учебно заведение и детска градина и още доста други.
Да наредиш Горни Окол до Париж, Барселона, Сидни и Дубай
Надали някой от близкото село Горни Окол, а като цяло от региона на Самоков, си е представял до преди няколко години, че на територията на общината (и то отвън Боровец) ще се появи хотел от първокласна верига, типична за градове като Париж, Барселона, Сидни и Дубай. Брандът Pullman е благосъстоятелност на световноизвестния хотелския оператор Accor - прочут у нас с хотелите, MGallery и ibis. По публични данни в международен мащаб групата на Accor ръководи 5 300 хотела със 778 000 стаи, под 40 марката в 110 страни.
Самоковският Pullman ще добави още 149 стаи и 40 брандирани вили към общата численост, само че и доста повече от физическо разгръщане на хотелската мрежа - неповторима локация. Сградата ще се намира на най-високата точка на терена, като самата тя ще се издига до 18 метра височина. С оглед на характерностите на терена, това подсигурява невероятни панорамни гледки към близкия язовир Искър, Рила, Витоша, Стара планина и като цяло заобикалящата природа.
Източник:
Лобито на бъдещия хотел Pullman Okol Golf Resort & Spa
Може би най-емблематичният обект от хотелския бранд се намира в Париж до Айфеловата кула, само че съгласно проектант Катя Жайгарова не може елементарно да бъде съпоставен с някой от другите 145 Pullman хотела по света - тъй като локалният екип се е постарал да вплете характерностите на местоположението и чувството за природа. " На първо място, архитектурата му е съобразена с терена - следва естествения му релеф и е с огромни витрини, през които да виждаш гледката, да влиза светлината. ", изяснява арх. Жайгарова.
арх. Катя Жайгарова, проектант на Pullman Okol Golf Resort & Spa
" Accor имат доста подробни стандарти, само че във връзка с архитектурата и дизайна, локалните екипи имат доста огромна креативна независимост. Самите Accor се стремят не всички хотели да са идентични. Всеки обект се проектира с желанието и желанието да отразява локалните специфики - заобикалящата го естествена среда, културното завещание, локалните обичаи, занаяти и фолклор. Тези детайли са вплетени в дизайна посредством модерна интерпретация ", прибавя още тя.
5*звезден хотел с тройно предопределение
Предвижданията на оператора залагат главно на голф, конферентен туризъм и СПА. Голф - тъй като ще граничи с професионално игрище с 18 дупки и 7000 ярда дължина. Конферентен - поради многофункционалната зала с вярна квадратна форма, над 8 метра светла височина и потенциал 500 места. И СПА - тъй като СПА центърът е на последните два етажа и с изключение на най-впечатляващите гледки, ще предлага и редица други способи за отмора. В допълнение, близостта до столицата, летище София и курорта Боровец, ще разрешат на хотела отчасти да покрива и функционалностите на типично градски и зимно-ваканционнен хотел.
Източник:
Rooftop Bar
" Програмата на хотела е задоволително разнообразна и уравновесена, тъй че да не е нито единствено летен или единствено зимен, а да работи целогодишно ", изяснява Даяна Каназирева. " Това е извънредно значимо, с цел да можеш да предложиш освен добра услуга, само че и положителни условия за работа и да създадеш постоянен екип ", добавя тя. Тук е мястото да вметнем, че с изключение на към този момент упоменатите конферентен и СПА център, хотелът ще разполага и с няколко разнообразни ресторанта и бара, детска зона и лоби, което в хотелите Pullman се назовава и съставлява напълно нова идея за функционалността и организацията на това пространство.
Управлението на хотела е поверено на специалисти от веригата Accor по същата формула, по която Маркан работят с тях в София с марката Novotel - с контракт за ръководство. " Работим с хотелски оператор, тъй като хотелиерството е радикално друг бизнес от нашия - доста хора мислят, че е елементарен, само че ние по тази причина избираме да се доверим на експерти в региона ", споделя Даяна Каназирева. Екипите на оператора към този момент работят, с цел да приготвят отварянето на обекта идващото лято.
Как страната ще се снабди с инфраструктура на стойност 50 милиона лв., без да заплаща за нея?
Инвеститорът проектира и построява пътища, водопроводи и електропроводи за своя сметка, преимуществената част от които ще даде за обществено прилагане
Голф игрище със международни упоритости
Едновременно с хотела ще отворят и, клуб хауса и голф академията, които също ще бъдат под ръководството на оператор със международен опит - International Management Group (IMG). Компанията ръководи и съветва повече от 20 голф клуба по света, в това число печелилите награди Jinji Lake Golf Club в Китай, Sheshan Golf Club в Шанхай, La Bagnaia Golf Resort в Италия, Bana Hills Golf Club във Виетнам, Aux Cerfs GC в Мавриций и Dreamland Golf Club в Азербайджан. Освен това IMG съставлява и ръководи кариерите на някои от най-големите спортни фигури и фешън икони (като Новак Джокович и Серена Уилямс), провежда годишно стотици събития и е водещ самостоятелен продуцент и дистрибутор на спортни и развлекателни излъчвания (като European Tour, Madrid Open, Miss Universe).
Източник:
От се майтапят, че ролята на оператора на голфа е да компенсира неналичието на обичаи в спорта по нашите географски ширини. " Операторът е английски, а както знаем, британците са измислили тази игра ", споделя Даяна Каназирева.
Липсата на обичаи на този спорт у нас елементарно се вижда елементарно даже единствено в законодателството. Официално в България има 7 голф клуба - три наоколо до Балчик, други три към София и един до Разлог, само че нито един от тях няма статут на голф игрище. " Повечето голфове у нас са със статут на някакъв тип парк, само че не тъй като не са желали да бъдат, а тъй като преди 20 години законодателството не е предвиждало такава алтернатива ", споделя Ферад Шанев, който е проектов началник на голф игрището. Ето за какво ръководеният от него обект евентуално ще бъде и първото де юре голф игрище в страната.
инж. Ферад Шанев, проектов началник на голф игрището
Амбициите на екипа зад него са огромни: ние ще се постараем да го създадем едно от най-хубавите в България, с цел да бъде хем желана дестинация за спорта, хем желана дестинация за целия комплекс. Както и при хотела, огромният първичен плюс идва от естествените характерности на терена.
" Първият път, когато консултантите пристигнаха на оглед, изрично обявиха, че това място е основано за голф - тъй като теренът допуска минимална човешка интервенция, с цел да се трансформира в първокласно игрище ", спомня си Шанев. По думите му от половината от 650-те декара са така наречен " раф " - територия, която се оставя в естествения си тип. Заедно с това от останалите 325 декара половината ще бъдат също оставени с естествените си форми и едвам 25% от терена ще бъде променян за потребностите на играта.
Проектът, който преоткрива метода, по който се строят фамилни къщи
Или какво съставлява all inclusive в строителството
" За да живееш на голф игрище, не е належащо наложително да си голфър. Това, което притегля доста хора, е хубавата и поддържана зелена среда ", счита Даяна Каназирева. Тя чака играчи от целия свят, които ще могат да отседнат или в хотела, или в случай че избират в някои от 40-те вили Pullman. За тези хора, които към момента не са навлезли в играта, се предлага опция да се научат от PGA Qualified инструктури в Голф Академията. Мисията й е да се трансформира в институция от национално значение за развиването и популяризирането на голфа като всеобщ спорт в локалната общественост и страната.
Не на последно място, с цел да илюстрираме мащаба на плана OKOL Lake Park, би трябвало да споделим, че първата му фаза - хотел, голф игрище, първите и първичната нужна инфраструктура, са на обща стойност 100 милиона лв. без Данък добавена стойност - 60% банково финансиране и 40% самоучастие. А резултатът от инвестицията ще бъде забележим след тъкмо 12 месеца.
Защото до тогава, единствено на 35 километра от околовръстното на София, ще бъде построен нов 5-звезден хотел от премиум марката Pullman. Той ще се намира в община Самоков и още веднъж съгласно статистиката ще бъде едвам 3-ят на територията й и първият отвън зимния курорт Боровец. Заедно с него ще бъде построено и голф игрище с 18 дупки, и повърхност от 650 декара, отговарящо на всички модерни международни стандарти в елитния спорт.
Двата плана към този момент навлязоха в своята preopening фаза, като с това стартира и противоположното преброяване на часовника. Те са част от - място, което предлага опция на градската среда както за живеене и бизнес, по този начин и за превозване на свободното време - и то единствено на половин час път от столицата.
Бъдещият град за 300 милиона евро, който желае да промени пазара на парцели в България
Или какво е да развиваш план с 30-годишен небосвод
Хотел, голф и още доста неща
" Тръгнахме от класическата идея за golf and residential community, която с времето надградихме с доста спомагателни детайли и вместо да предлагаме единствено ваканционни парцели, завихме в посока да създадем едно малко градче ", споделя Даяна Каназирева, шеф " Проектово развиване, Маркетинг и Продажби ". Ако попитате нея или различен от екипа за ролята на двата обекта в огромния комплекс и какъв брой значими са те, ще получите еднакъв отговор: " те са живото сърце на комплекса ".
Причината за тава е, че сходно на туптящото сърце, хотелът и голф игрището дават живот на комплекса. Още от момента на отварянето си, те ще обезпечават голям брой спомагателни услуги, както и нужния човекопоток към новото населено място. В него на обща повърхност от 3000 декара ще има още над 650 къщи по самостоятелен план, 23 километра напълно новоизградена инфраструктура, 30 декара социална и комерсиална зона, 15 декара учебен комплекс с учебно заведение и детска градина и още доста други.
Да наредиш Горни Окол до Париж, Барселона, Сидни и Дубай
Надали някой от близкото село Горни Окол, а като цяло от региона на Самоков, си е представял до преди няколко години, че на територията на общината (и то отвън Боровец) ще се появи хотел от първокласна верига, типична за градове като Париж, Барселона, Сидни и Дубай. Брандът Pullman е благосъстоятелност на световноизвестния хотелския оператор Accor - прочут у нас с хотелите, MGallery и ibis. По публични данни в международен мащаб групата на Accor ръководи 5 300 хотела със 778 000 стаи, под 40 марката в 110 страни.
Самоковският Pullman ще добави още 149 стаи и 40 брандирани вили към общата численост, само че и доста повече от физическо разгръщане на хотелската мрежа - неповторима локация. Сградата ще се намира на най-високата точка на терена, като самата тя ще се издига до 18 метра височина. С оглед на характерностите на терена, това подсигурява невероятни панорамни гледки към близкия язовир Искър, Рила, Витоша, Стара планина и като цяло заобикалящата природа.
Източник:
Лобито на бъдещия хотел Pullman Okol Golf Resort & Spa
Може би най-емблематичният обект от хотелския бранд се намира в Париж до Айфеловата кула, само че съгласно проектант Катя Жайгарова не може елементарно да бъде съпоставен с някой от другите 145 Pullman хотела по света - тъй като локалният екип се е постарал да вплете характерностите на местоположението и чувството за природа. " На първо място, архитектурата му е съобразена с терена - следва естествения му релеф и е с огромни витрини, през които да виждаш гледката, да влиза светлината. ", изяснява арх. Жайгарова.
арх. Катя Жайгарова, проектант на Pullman Okol Golf Resort & Spa
" Accor имат доста подробни стандарти, само че във връзка с архитектурата и дизайна, локалните екипи имат доста огромна креативна независимост. Самите Accor се стремят не всички хотели да са идентични. Всеки обект се проектира с желанието и желанието да отразява локалните специфики - заобикалящата го естествена среда, културното завещание, локалните обичаи, занаяти и фолклор. Тези детайли са вплетени в дизайна посредством модерна интерпретация ", прибавя още тя.
5*звезден хотел с тройно предопределение
Предвижданията на оператора залагат главно на голф, конферентен туризъм и СПА. Голф - тъй като ще граничи с професионално игрище с 18 дупки и 7000 ярда дължина. Конферентен - поради многофункционалната зала с вярна квадратна форма, над 8 метра светла височина и потенциал 500 места. И СПА - тъй като СПА центърът е на последните два етажа и с изключение на най-впечатляващите гледки, ще предлага и редица други способи за отмора. В допълнение, близостта до столицата, летище София и курорта Боровец, ще разрешат на хотела отчасти да покрива и функционалностите на типично градски и зимно-ваканционнен хотел.
Източник:
Rooftop Bar
" Програмата на хотела е задоволително разнообразна и уравновесена, тъй че да не е нито единствено летен или единствено зимен, а да работи целогодишно ", изяснява Даяна Каназирева. " Това е извънредно значимо, с цел да можеш да предложиш освен добра услуга, само че и положителни условия за работа и да създадеш постоянен екип ", добавя тя. Тук е мястото да вметнем, че с изключение на към този момент упоменатите конферентен и СПА център, хотелът ще разполага и с няколко разнообразни ресторанта и бара, детска зона и лоби, което в хотелите Pullman се назовава и съставлява напълно нова идея за функционалността и организацията на това пространство.
Управлението на хотела е поверено на специалисти от веригата Accor по същата формула, по която Маркан работят с тях в София с марката Novotel - с контракт за ръководство. " Работим с хотелски оператор, тъй като хотелиерството е радикално друг бизнес от нашия - доста хора мислят, че е елементарен, само че ние по тази причина избираме да се доверим на експерти в региона ", споделя Даяна Каназирева. Екипите на оператора към този момент работят, с цел да приготвят отварянето на обекта идващото лято.
Как страната ще се снабди с инфраструктура на стойност 50 милиона лв., без да заплаща за нея?
Инвеститорът проектира и построява пътища, водопроводи и електропроводи за своя сметка, преимуществената част от които ще даде за обществено прилагане
Голф игрище със международни упоритости
Едновременно с хотела ще отворят и, клуб хауса и голф академията, които също ще бъдат под ръководството на оператор със международен опит - International Management Group (IMG). Компанията ръководи и съветва повече от 20 голф клуба по света, в това число печелилите награди Jinji Lake Golf Club в Китай, Sheshan Golf Club в Шанхай, La Bagnaia Golf Resort в Италия, Bana Hills Golf Club във Виетнам, Aux Cerfs GC в Мавриций и Dreamland Golf Club в Азербайджан. Освен това IMG съставлява и ръководи кариерите на някои от най-големите спортни фигури и фешън икони (като Новак Джокович и Серена Уилямс), провежда годишно стотици събития и е водещ самостоятелен продуцент и дистрибутор на спортни и развлекателни излъчвания (като European Tour, Madrid Open, Miss Universe).
Източник:
От се майтапят, че ролята на оператора на голфа е да компенсира неналичието на обичаи в спорта по нашите географски ширини. " Операторът е английски, а както знаем, британците са измислили тази игра ", споделя Даяна Каназирева.
Липсата на обичаи на този спорт у нас елементарно се вижда елементарно даже единствено в законодателството. Официално в България има 7 голф клуба - три наоколо до Балчик, други три към София и един до Разлог, само че нито един от тях няма статут на голф игрище. " Повечето голфове у нас са със статут на някакъв тип парк, само че не тъй като не са желали да бъдат, а тъй като преди 20 години законодателството не е предвиждало такава алтернатива ", споделя Ферад Шанев, който е проектов началник на голф игрището. Ето за какво ръководеният от него обект евентуално ще бъде и първото де юре голф игрище в страната.
инж. Ферад Шанев, проектов началник на голф игрището
Амбициите на екипа зад него са огромни: ние ще се постараем да го създадем едно от най-хубавите в България, с цел да бъде хем желана дестинация за спорта, хем желана дестинация за целия комплекс. Както и при хотела, огромният първичен плюс идва от естествените характерности на терена.
" Първият път, когато консултантите пристигнаха на оглед, изрично обявиха, че това място е основано за голф - тъй като теренът допуска минимална човешка интервенция, с цел да се трансформира в първокласно игрище ", спомня си Шанев. По думите му от половината от 650-те декара са така наречен " раф " - територия, която се оставя в естествения си тип. Заедно с това от останалите 325 декара половината ще бъдат също оставени с естествените си форми и едвам 25% от терена ще бъде променян за потребностите на играта.
Проектът, който преоткрива метода, по който се строят фамилни къщи
Или какво съставлява all inclusive в строителството
" За да живееш на голф игрище, не е належащо наложително да си голфър. Това, което притегля доста хора, е хубавата и поддържана зелена среда ", счита Даяна Каназирева. Тя чака играчи от целия свят, които ще могат да отседнат или в хотела, или в случай че избират в някои от 40-те вили Pullman. За тези хора, които към момента не са навлезли в играта, се предлага опция да се научат от PGA Qualified инструктури в Голф Академията. Мисията й е да се трансформира в институция от национално значение за развиването и популяризирането на голфа като всеобщ спорт в локалната общественост и страната.
Не на последно място, с цел да илюстрираме мащаба на плана OKOL Lake Park, би трябвало да споделим, че първата му фаза - хотел, голф игрище, първите и първичната нужна инфраструктура, са на обща стойност 100 милиона лв. без Данък добавена стойност - 60% банково финансиране и 40% самоучастие. А резултатът от инвестицията ще бъде забележим след тъкмо 12 месеца.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ