Какво поддържа ръста на цените на жилищата у нас
В момента продавачите на жилища изчакват, защото царува мнението, че след влизането на България в еврозоната, цените ще набъбнат доста. Това е малко евентуално поради регистрираните пазарни трендове и факторите, които движат пазара.
Все отново, лимитираното предложение на жилищни парцели в огромните градове у нас ще се резервира и през идващите месеци и това ще поддържа растежа на цените малко по-висок спрямо края на 2023 година, само че в границите на към 10 на 100.
Това се показва в резюме на презентация на Полина Стойкова, член на Кралския институт на лицензираните оценители (MRICS), изпълнителен шеф на BULGARIAN PROPERTIES. Стойкова показа разбор на жилищния пазар с акцент върху новото строителство, в което компанията специализира и има дългогодишни знания и опит, на семинар на Камарата на професионалните оценители, оповестиха от компанията.
Цените
Миналата година междинната цена, на която са се сключвали покупко-продажбите в София, е достигнала 1600 евро на кв. м., сочат данните на BULGARIAN PROPERTIES. Към края на годината покачването на цените на жилищата се е забавило до 3,2 на 100 на годишна база, а в реалнo изражениe, след изключване на инфлацията, през последните две тримесечия на 2023 година е регистриран даже лек спад.
istock
При новото строителство повишението на цените на жилищата при започване на 2024 година е с сред 3 на 100 и 10 на 100 според от напредъка на строителството.
Данните на BULGARIAN PROPERTIES демонстрират още, че и в Пловдив цените, също като в София, са забавили растежа си до 10 на 100 в края на предходната година и междинната цена на квадратен метър там доближава 1186 евро. Тя е по-ниска спрямо Варна и Бургас, където е надлежно - 1300 евро и 1220 евро на кв. м, поради по-силното повишаване на цените в двата морски града от надлежно 20,7 на 100 и 15 на 100 в края на предходната година.
Новото строителство
Новото строителство продължава да бъде желано и съставлява към 80 на 100 от продадените от компанията жилища. Въпреки това предлагането не е задоволително, с цел да отговори на търсенето, по тази причина жилищата в здания на стадий градеж се продават на доста ранен стадий, споделя Стойкова и добавя, че наклонността не е била прекратена от КОВИД-19, нито от войната в Украйна, ускоряването на инфлацията или практиката на някои бизнесмени да индексират цените по към този момент подписани контракти. Доверието на купувачите се резервира, плановете се приключват и вкарват в употреба и това дефинира желанието на хората към новите жилища.
Тенденцията през последните години е да се строят по-големи здания,с повече жилища в тях. Мащабните планове са знак, че вложителите имат храброст да ги започват и завършат, счита Стойкова.
Във всички огромни градове се основават напълно нови зони или се преобразяват някогашни индустриални зони, това спомага и за по-добра градска среда.
Все отново, лимитираното предложение на жилищни парцели в огромните градове у нас ще се резервира и през идващите месеци и това ще поддържа растежа на цените малко по-висок спрямо края на 2023 година, само че в границите на към 10 на 100.
Това се показва в резюме на презентация на Полина Стойкова, член на Кралския институт на лицензираните оценители (MRICS), изпълнителен шеф на BULGARIAN PROPERTIES. Стойкова показа разбор на жилищния пазар с акцент върху новото строителство, в което компанията специализира и има дългогодишни знания и опит, на семинар на Камарата на професионалните оценители, оповестиха от компанията.
Цените
Миналата година междинната цена, на която са се сключвали покупко-продажбите в София, е достигнала 1600 евро на кв. м., сочат данните на BULGARIAN PROPERTIES. Към края на годината покачването на цените на жилищата се е забавило до 3,2 на 100 на годишна база, а в реалнo изражениe, след изключване на инфлацията, през последните две тримесечия на 2023 година е регистриран даже лек спад.
istock При новото строителство повишението на цените на жилищата при започване на 2024 година е с сред 3 на 100 и 10 на 100 според от напредъка на строителството.
Данните на BULGARIAN PROPERTIES демонстрират още, че и в Пловдив цените, също като в София, са забавили растежа си до 10 на 100 в края на предходната година и междинната цена на квадратен метър там доближава 1186 евро. Тя е по-ниска спрямо Варна и Бургас, където е надлежно - 1300 евро и 1220 евро на кв. м, поради по-силното повишаване на цените в двата морски града от надлежно 20,7 на 100 и 15 на 100 в края на предходната година.
Новото строителство
Новото строителство продължава да бъде желано и съставлява към 80 на 100 от продадените от компанията жилища. Въпреки това предлагането не е задоволително, с цел да отговори на търсенето, по тази причина жилищата в здания на стадий градеж се продават на доста ранен стадий, споделя Стойкова и добавя, че наклонността не е била прекратена от КОВИД-19, нито от войната в Украйна, ускоряването на инфлацията или практиката на някои бизнесмени да индексират цените по към този момент подписани контракти. Доверието на купувачите се резервира, плановете се приключват и вкарват в употреба и това дефинира желанието на хората към новите жилища.
Тенденцията през последните години е да се строят по-големи здания,с повече жилища в тях. Мащабните планове са знак, че вложителите имат храброст да ги започват и завършат, счита Стойкова.
Във всички огромни градове се основават напълно нови зони или се преобразяват някогашни индустриални зони, това спомага и за по-добра градска среда.
Източник: pariteni.bg
КОМЕНТАРИ