Coca-Cola EP отива в Garitage
Центърът за услуги на компанията, която продава Coca-Cola в Западна Европа, ще се нанесе на 9.3 хиляди кв.м в комплекса през януари 2023 година Сделката е най-големият наем на офиси в София за 2021 година, макар че поради пандемията първичната поръчка е свита с една трета. След осем години Serdika Offices се разделя с най-големия си наемател и ще търси клиенти за 8 хиляди кв.м.
Новината за най-голямата наемна договорка на офисния пазар през 2021 година пристигна в края й. От жилищно-офисния комплекс Garitage Park оповестиха, че са сключили наемен контракт с Coca-Cola. По-точно " Кока-Кола Юропасифик партнърс България " (ССЕР), в което работят над 1000 чиновници, е наело 9300 кв.м офис площи в четвъртата и най-нова офис постройка в комплекса. Договорът е 10-годишен. Компанията ще се нанесе на три от шестте етажа на постройката през януари 2023 година
Garitage Park Building D е постройка с 19 600 кв.м РЗП, която влезе в употреба през второто тримесечие на 2021 година Заедно със сегашните наематели новата договорка обезпечава 77% претовареност на постройката. Средната претовареност за четирите офис здания в плана е над 90% по информация на " Гаритидж парк ". ССЕР е вторият по величина наемател в комплекса след VM Ware с над 27 хиляди кв.м.
От консултантската организация Avalant потвърдиха, че договорката е най-голямата в сегмента на наемите на офиси през 2021 година Втората по-обем е за 6000 кв.м в Sofia Office Center от Chaos Group, а третата - на 3300 кв.м в NV Tower, наети от GlobalFoundries.
Реклама
Придобиванията са обособен сегмент и там топ договорката е за ParkLane Office Center (сграда с 23 хиляди кв.м РЗП), която през октомври беше купена от SAP за 50 млн. евро.
Средните офертни наемни равнища в региона на " Бизнес парк София ", в който се намира и Garitage Park, се движат към 12 евро на кв.м по данни на Avalant.
Наемателят -една от петтеCoca-Cola
" Кока-Кола Юропасифик партнърс България " (CCEP) е едно от петте сдружения, с които Coca-Cola Corp. участва в България. В страната корпорацията има посланичество - " Кока-Кола България ", показана е от бутилиращата компания " Кока-Кола Хеленик ботълинг къмпани България " с две свързани сдружения - " Кока-Кола Хеленик Ай Ти сървисиз " и " Кока-Кола Хеленик сървиз организейшън ". Всички те са регистрирани в бизнес център Adora, който е в съседство с Garatage Park.
CCEP е бутилираща компания, която дистрибутира и продава за 13 страни в Западна Европа и за други в Тихия океан. Наскоро към нея е присъединена и Австралия. По оценка на компанията тя доближава до 600 млн. консуматори и има 1.75 млн. професионални клиента. Листвана е на фондовите тържища в Амстердам, Ню Йорк, Лондон и Испания.
Реклама
В България CCEP има Център за споделени услуги (Shared Service Centre) и Център за рационализиране (Centre of Excellence). Те дават услуги на европейските сдружения на групата най-вече в региона на счетоводството и финансите, само че също по този начин и в ръководството на човешките запаси, бизнес процесите и технологиите, офис мениджмънта, правното обслужване, риска и сигурността. Приходите на CCEP от тази активност за 2020 година са 57.5 млн. лв., а облагата - 1.57 млн. лв., по данни от доклада.
CCEP има офис в София от 2013 година, а през 2019 година отвори и втори във Варна. В двата общо работят малко над 1000 чиновници. Наемната договорка с Garitage Park е обвързвана с релокация на софийския офис, който през осемте години от влизането на компанията в страната, а и сега се обитава в Serdika Offices (офис постройката към мол " Сердика " ).
" Процесът беше дълъг и доста елементи бяха взети поради, преди да се стигне до окончателното решение " Яна Панайотова, CBRE Търсенето - свито с една трета
Няколко източника настояват, че CCEP e почнала да търси нов офис в София още в средата на 2020 година Първоначално запитването е било за 13 - 15 хиляди кв.м. Това е изключило част от офис постройките на пазара - с незадоволително свободни площи или с прекомерно дребни етажни плочи. В хода на пандемията обаче условията се трансформират в духа на новите условия и хибридните модели на работа. В последна сметка са наети 9300 кв.м при употребени от компанията в този момент 8000 кв.м.
Четено Коментирано Препоръчвано 1 Политика 2 Промишленост 3 Икономика 1 Политика 2 Икономика 3 Строителство и парцели 1 Отбрана 2 Промишленост 3 Икономика Реклама
На въпроса за какво са решили да сменят офиса си от ССЕP споделиха единствено, че с приключването на сегашния им лизингов контракт и наближаването на десетата им годишнина в страната са желали да реалокират чиновниците си в София в по-голямо и гъвкаво пространство. Тамзин Хобороу, вицепрезидент на Центъра за споделени услуги на CCEP, дава обещание в формалното прессъобщение по случая " завладяваща, новаторска и устойчива офис среда ", само че към този момент от компанията отхвърлят детайлности и информация за новия им модел на работа. От отговорите се подразбира, че новият офис ще бъде планиран през тази година и в процеса интензивно ще вземат участие и чиновниците. В края й новото офис пространство би трябвало да е изцяло готово за прилагане. Вероятно преместването в него ще съвпадне и с отпразнуването на десетата годишнина на компанията в София през 2023 година
Фоайето на постройка 4, която беше предпочетена от ССЕР. Фотограф: Garitage Park Година и половина за договорката
" По договорката работихме близо година и половина ", удостовери Яна Панайотова, която е отговаряла за нея по линия на компанията медиатор CBRE. В процеса на избора са търсили във всички съществени софийски офисни региони, само че не на всички места е имало и нужното предложение. Тъй като първоначално не е било допустимо да се вършат физически огледи, са организирали самобитен видеомаратон с евентуалните клиенти. " Пет офис здания в София направиха видеотурове особено поради този наемател. При тези от тях в по-ранен етап те бяха по-виртуални ", споделя Панайотова. Селекцията е правена от целия интернационален екип на CCEP - хора от офисите в Америка, в Англия и прочие Физическите огледи на по-късен стадий са осъществени от мениджмънт екипа на компанията в България.
" Процесът беше дълъг и доста елементи бяха взети поради, преди да се стигне до окончателното решение ", изяснява Яна Панайотова. От значение се оказва, че регионът е по-зелен, с комфортни транспортни връзки и че като мултифункционален комплексът предлага спомагателни варианти - парк, плувен басейн, игрище и дребна писта за тичане. Освен средата и самата постройка е оценена механически по разнообразни параметри - от качеството на работната среда и по-конкретно пречистването на въздуха до успеваемостта на асансьорната система с оглед времето, належащо за напредване от паркинга нагоре до етажите.
" При интернационалните корпоративни наематели узаконяването по някоя от системите за стабилно строителство е безусловно наложително " Давид Давидов, Garitage Park Бюлетин Вечерни вести
Най-важното от деня. Всяка делнична вечер в 18 ч.
Вашият email Записване
Новината за най-голямата наемна договорка на офисния пазар през 2021 година пристигна в края й. От жилищно-офисния комплекс Garitage Park оповестиха, че са сключили наемен контракт с Coca-Cola. По-точно " Кока-Кола Юропасифик партнърс България " (ССЕР), в което работят над 1000 чиновници, е наело 9300 кв.м офис площи в четвъртата и най-нова офис постройка в комплекса. Договорът е 10-годишен. Компанията ще се нанесе на три от шестте етажа на постройката през януари 2023 година
Garitage Park Building D е постройка с 19 600 кв.м РЗП, която влезе в употреба през второто тримесечие на 2021 година Заедно със сегашните наематели новата договорка обезпечава 77% претовареност на постройката. Средната претовареност за четирите офис здания в плана е над 90% по информация на " Гаритидж парк ". ССЕР е вторият по величина наемател в комплекса след VM Ware с над 27 хиляди кв.м.
От консултантската организация Avalant потвърдиха, че договорката е най-голямата в сегмента на наемите на офиси през 2021 година Втората по-обем е за 6000 кв.м в Sofia Office Center от Chaos Group, а третата - на 3300 кв.м в NV Tower, наети от GlobalFoundries.
Реклама
Придобиванията са обособен сегмент и там топ договорката е за ParkLane Office Center (сграда с 23 хиляди кв.м РЗП), която през октомври беше купена от SAP за 50 млн. евро.
Средните офертни наемни равнища в региона на " Бизнес парк София ", в който се намира и Garitage Park, се движат към 12 евро на кв.м по данни на Avalant.
Наемателят -една от петтеCoca-Cola
" Кока-Кола Юропасифик партнърс България " (CCEP) е едно от петте сдружения, с които Coca-Cola Corp. участва в България. В страната корпорацията има посланичество - " Кока-Кола България ", показана е от бутилиращата компания " Кока-Кола Хеленик ботълинг къмпани България " с две свързани сдружения - " Кока-Кола Хеленик Ай Ти сървисиз " и " Кока-Кола Хеленик сървиз организейшън ". Всички те са регистрирани в бизнес център Adora, който е в съседство с Garatage Park.
CCEP е бутилираща компания, която дистрибутира и продава за 13 страни в Западна Европа и за други в Тихия океан. Наскоро към нея е присъединена и Австралия. По оценка на компанията тя доближава до 600 млн. консуматори и има 1.75 млн. професионални клиента. Листвана е на фондовите тържища в Амстердам, Ню Йорк, Лондон и Испания.
Реклама
В България CCEP има Център за споделени услуги (Shared Service Centre) и Център за рационализиране (Centre of Excellence). Те дават услуги на европейските сдружения на групата най-вече в региона на счетоводството и финансите, само че също по този начин и в ръководството на човешките запаси, бизнес процесите и технологиите, офис мениджмънта, правното обслужване, риска и сигурността. Приходите на CCEP от тази активност за 2020 година са 57.5 млн. лв., а облагата - 1.57 млн. лв., по данни от доклада.
CCEP има офис в София от 2013 година, а през 2019 година отвори и втори във Варна. В двата общо работят малко над 1000 чиновници. Наемната договорка с Garitage Park е обвързвана с релокация на софийския офис, който през осемте години от влизането на компанията в страната, а и сега се обитава в Serdika Offices (офис постройката към мол " Сердика " ).
" Процесът беше дълъг и доста елементи бяха взети поради, преди да се стигне до окончателното решение " Яна Панайотова, CBRE Търсенето - свито с една трета
Няколко източника настояват, че CCEP e почнала да търси нов офис в София още в средата на 2020 година Първоначално запитването е било за 13 - 15 хиляди кв.м. Това е изключило част от офис постройките на пазара - с незадоволително свободни площи или с прекомерно дребни етажни плочи. В хода на пандемията обаче условията се трансформират в духа на новите условия и хибридните модели на работа. В последна сметка са наети 9300 кв.м при употребени от компанията в този момент 8000 кв.м.
Четено Коментирано Препоръчвано 1 Политика 2 Промишленост 3 Икономика 1 Политика 2 Икономика 3 Строителство и парцели 1 Отбрана 2 Промишленост 3 Икономика Реклама
На въпроса за какво са решили да сменят офиса си от ССЕP споделиха единствено, че с приключването на сегашния им лизингов контракт и наближаването на десетата им годишнина в страната са желали да реалокират чиновниците си в София в по-голямо и гъвкаво пространство. Тамзин Хобороу, вицепрезидент на Центъра за споделени услуги на CCEP, дава обещание в формалното прессъобщение по случая " завладяваща, новаторска и устойчива офис среда ", само че към този момент от компанията отхвърлят детайлности и информация за новия им модел на работа. От отговорите се подразбира, че новият офис ще бъде планиран през тази година и в процеса интензивно ще вземат участие и чиновниците. В края й новото офис пространство би трябвало да е изцяло готово за прилагане. Вероятно преместването в него ще съвпадне и с отпразнуването на десетата годишнина на компанията в София през 2023 година
Фоайето на постройка 4, която беше предпочетена от ССЕР. Фотограф: Garitage Park Година и половина за договорката
" По договорката работихме близо година и половина ", удостовери Яна Панайотова, която е отговаряла за нея по линия на компанията медиатор CBRE. В процеса на избора са търсили във всички съществени софийски офисни региони, само че не на всички места е имало и нужното предложение. Тъй като първоначално не е било допустимо да се вършат физически огледи, са организирали самобитен видеомаратон с евентуалните клиенти. " Пет офис здания в София направиха видеотурове особено поради този наемател. При тези от тях в по-ранен етап те бяха по-виртуални ", споделя Панайотова. Селекцията е правена от целия интернационален екип на CCEP - хора от офисите в Америка, в Англия и прочие Физическите огледи на по-късен стадий са осъществени от мениджмънт екипа на компанията в България.
" Процесът беше дълъг и доста елементи бяха взети поради, преди да се стигне до окончателното решение ", изяснява Яна Панайотова. От значение се оказва, че регионът е по-зелен, с комфортни транспортни връзки и че като мултифункционален комплексът предлага спомагателни варианти - парк, плувен басейн, игрище и дребна писта за тичане. Освен средата и самата постройка е оценена механически по разнообразни параметри - от качеството на работната среда и по-конкретно пречистването на въздуха до успеваемостта на асансьорната система с оглед времето, належащо за напредване от паркинга нагоре до етажите.
" При интернационалните корпоративни наематели узаконяването по някоя от системите за стабилно строителство е безусловно наложително " Давид Давидов, Garitage Park Бюлетин Вечерни вести
Най-важното от деня. Всяка делнична вечер в 18 ч.
Вашият email Записване
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ