Цените на жилищата в София растат, но по-бавно от другаде
София заема 51-о място в световния показател за цените на жилищата на консултантската компания Knight Frank за второто тримесечие макар забележителния двуцифрен растеж от 11,9% на годишна база. Това е оттегляне с 11 места по отношение на началото на годината, когато столицата беше сложена на 40-о място измежду 150 града, следени от показателя.
През септември България зае 25-о място в показателя на Knight Frank за цените на жилищата през второто тримесечие по страни с покачване от 7,5% на годишна основа.
Градовете в света изпреварват националните си жилищни пазари, като цените в 150-те града в показателя са нарастнали приблизително с 9,8% за година през второто тримесечие по отношение на растежа от приблизително 9,2% в показателя за 55-те страни и територии, оповестен през септември.
„ Прогнозите за гибел на градовете в този момент наподобяват отдалечен спомен “, отбелязва Knight Frank.
Канадският град Халифакс оглавява класацията с годишен растеж на цените на жилищата от 30,8%. Общо 57 града, или 38% от всички, включени в показателя, записват двуцифрен растеж на годишна база през второто тримесечие.
В десетката на най-бързо растящите градски жилищни пазари влизат още Измир и Сеул с покачване на цените от по 30%, Финикс (29,3%), Москва (28,8%), Хамилтън (28%), Сан Диего (27,1%), Санкт Петербург (26,7%), Истанбул (26,4%) и Отава (25,8%).
Преди две години шест града от континенталната част на Китай реализираха двуцифрен растеж на цените на жилищата, само че в този момент единствено Гуанджоу съумява да направи това (11,4%).
„ Кризата с Evergrande оказва напън върху в миналото растящите цени на жилищата в градовете в Китай. Въпреки че сериозността на ситуацията стана ясна едвам през третото тримесечие, има данни за закъснение на цените още през второто тримесечие, а продажбите не престават да понижават през третото тримесечие “, отбелязва Knight Frank.
Разликата сред цените на жилищата в Съединени американски щати и континенталната част на Китай е забележителна. Консултантската компания е изследвала 15 града на двата пазара, като междинният растеж на цените на жилищата в Китай е едвам 5,6%, до момента в който в американските градове той доближава цели 19,6% на годишна база.
Освен американските градове другите горещи градски пазари са съсредоточени в Канада, Южна Корея, Нова Зеландия и Русия.
В Москва и Санкт Петербург програмата за субсидиране на ипотечните заеми, въведена през април 2020 година от президента Владимир Путин за стимулиране на търсенето при започване на пандемията и за компенсиране на срутва на износа на нефт, води до мощни продажби и тласка цените нагоре.
Въпросът в този момент е докога ще продължи взривът, стеснен най-вече до развитите стопански системи. Според Knight Frank търсенето ще стартира да се забавя с намаляването на спестяванията по време на пандемията и стягането на паричната политика.
Норвегия първа измежду стопанските системи от Г-20 увеличи лихвите, а се чака в кратковременен или средносрочен проект образецът ѝ да бъде последван от Нова Зеландия, Съединени американски щати и Англия. Други пазари подхващат по-радикални и самодейни стъпки за ограничение на растежа на цените. Канадският министър председател Джъстин Трюдо беше избран отново с обещанието да вкара двугодишна възбрана за задгранични купувачи на парцели.
След 18-месечна инерция държавните управления с нажежени жилищни пазари обмислят ограничения за охлаждането им и Knight Frank чака световният ѝ показател за цените на жилищата да наподобява доста по-различно след 12 или даже шест месеца.
През второто тримесечие Венеция е най-слабият градски жилищен пазар в света със спад на цените от 6,3%. В топ три попадат още Калкута и Дубай. А общо 11 града регистрират стесняване на цените на жилищата на годишна база, в това число още два италиански – Генуа и Палермо, както и Будапеща, написа investor.bg
През септември България зае 25-о място в показателя на Knight Frank за цените на жилищата през второто тримесечие по страни с покачване от 7,5% на годишна основа.
Градовете в света изпреварват националните си жилищни пазари, като цените в 150-те града в показателя са нарастнали приблизително с 9,8% за година през второто тримесечие по отношение на растежа от приблизително 9,2% в показателя за 55-те страни и територии, оповестен през септември.
„ Прогнозите за гибел на градовете в този момент наподобяват отдалечен спомен “, отбелязва Knight Frank.
Канадският град Халифакс оглавява класацията с годишен растеж на цените на жилищата от 30,8%. Общо 57 града, или 38% от всички, включени в показателя, записват двуцифрен растеж на годишна база през второто тримесечие.
В десетката на най-бързо растящите градски жилищни пазари влизат още Измир и Сеул с покачване на цените от по 30%, Финикс (29,3%), Москва (28,8%), Хамилтън (28%), Сан Диего (27,1%), Санкт Петербург (26,7%), Истанбул (26,4%) и Отава (25,8%).
Преди две години шест града от континенталната част на Китай реализираха двуцифрен растеж на цените на жилищата, само че в този момент единствено Гуанджоу съумява да направи това (11,4%).
„ Кризата с Evergrande оказва напън върху в миналото растящите цени на жилищата в градовете в Китай. Въпреки че сериозността на ситуацията стана ясна едвам през третото тримесечие, има данни за закъснение на цените още през второто тримесечие, а продажбите не престават да понижават през третото тримесечие “, отбелязва Knight Frank.
Разликата сред цените на жилищата в Съединени американски щати и континенталната част на Китай е забележителна. Консултантската компания е изследвала 15 града на двата пазара, като междинният растеж на цените на жилищата в Китай е едвам 5,6%, до момента в който в американските градове той доближава цели 19,6% на годишна база.
Освен американските градове другите горещи градски пазари са съсредоточени в Канада, Южна Корея, Нова Зеландия и Русия.
В Москва и Санкт Петербург програмата за субсидиране на ипотечните заеми, въведена през април 2020 година от президента Владимир Путин за стимулиране на търсенето при започване на пандемията и за компенсиране на срутва на износа на нефт, води до мощни продажби и тласка цените нагоре.
Въпросът в този момент е докога ще продължи взривът, стеснен най-вече до развитите стопански системи. Според Knight Frank търсенето ще стартира да се забавя с намаляването на спестяванията по време на пандемията и стягането на паричната политика.
Норвегия първа измежду стопанските системи от Г-20 увеличи лихвите, а се чака в кратковременен или средносрочен проект образецът ѝ да бъде последван от Нова Зеландия, Съединени американски щати и Англия. Други пазари подхващат по-радикални и самодейни стъпки за ограничение на растежа на цените. Канадският министър председател Джъстин Трюдо беше избран отново с обещанието да вкара двугодишна възбрана за задгранични купувачи на парцели.
След 18-месечна инерция държавните управления с нажежени жилищни пазари обмислят ограничения за охлаждането им и Knight Frank чака световният ѝ показател за цените на жилищата да наподобява доста по-различно след 12 или даже шест месеца.
През второто тримесечие Венеция е най-слабият градски жилищен пазар в света със спад на цените от 6,3%. В топ три попадат още Калкута и Дубай. А общо 11 града регистрират стесняване на цените на жилищата на годишна база, в това число още два италиански – Генуа и Палермо, както и Будапеща, написа investor.bg
Източник: standartnews.com
КОМЕНТАРИ