Промените в данъчните оценки ще засегнат всички жилища
Промените в данъчните оценки ще обиден всички жилища - и старите, и новопостроените. Причината е, че се предлага осъвременяване на два основни коефициента във формулата за пресмятане на оценките, които нямат връзка с това по кое време парцелът е издигнат: коефициентът за базовата стойност на един квадратен метър повърхност и коефициентът за местонахождение на парцела съгласно обитаемото място.
Това изясни Силвия Георгиева, изпълнителен шеф на Националното съдружие на общините в България във връзка препоръчаните промени в Закона за локалните налози и такси, чиято цел е да приближат сегашните, непроменяни повече от 10 години равнища на данъчните оценки на недвижимите парцели до действителната им пазарна стойност.
" Предложените сега законови промени възвръщат само текст, който до 2007 година задължаваше финансовото министерство всяка година да актуализира данъчните оценки, в случай че има смяна на пазарните равнища с повече от 20%. Но това не значи, че данъчните оценки автоматизирано ще се усилят от 1 януари 2024 година ", акцентира Георгиева, представена от " Сега ".
По думите й следва през цялата 2024 година, въз основата на показателите на цените на жилищата, които Национален статистически институт разгласява всяка година, специалистите от финансовото министерство да създадат нужните калкулации по какъв начин въпросните основни коефициенти да бъдат осъвременени, тъй че да не се получи шоково покачване. И вероятно новите оценки да се приложат от началото на 2025 г.
Георгиева даде обаче сладкодумен образец какво може да се чака за едно жилище в центъра на София. " В момента данъчната оценка на едно жилище в центъра на София не може да бъде повече от 1670 лева на квадратен метър, до момента в който пазарната стойност е не по-малко от 3000 евро. Всички данъчни такси за този парцел обаче се заплащат върху 1670 лева ", сподели Георгиева.
" Със сигурност няма да има внезапно покачване на налог здания, защото, от една страна, общинските препоръки може да понижат промилите на този данък, с цел да няма шоково нарастване. От друга страна, самата смяна в тези два коефициента може да се направи на стъпки, като това е въпрос на калкулации и доста експертна работа преди да бъдат направени промени в Закона за локалните налози и такси ", сподели Георгиева.
Това изясни Силвия Георгиева, изпълнителен шеф на Националното съдружие на общините в България във връзка препоръчаните промени в Закона за локалните налози и такси, чиято цел е да приближат сегашните, непроменяни повече от 10 години равнища на данъчните оценки на недвижимите парцели до действителната им пазарна стойност.
" Предложените сега законови промени възвръщат само текст, който до 2007 година задължаваше финансовото министерство всяка година да актуализира данъчните оценки, в случай че има смяна на пазарните равнища с повече от 20%. Но това не значи, че данъчните оценки автоматизирано ще се усилят от 1 януари 2024 година ", акцентира Георгиева, представена от " Сега ".
По думите й следва през цялата 2024 година, въз основата на показателите на цените на жилищата, които Национален статистически институт разгласява всяка година, специалистите от финансовото министерство да създадат нужните калкулации по какъв начин въпросните основни коефициенти да бъдат осъвременени, тъй че да не се получи шоково покачване. И вероятно новите оценки да се приложат от началото на 2025 г.
Георгиева даде обаче сладкодумен образец какво може да се чака за едно жилище в центъра на София. " В момента данъчната оценка на едно жилище в центъра на София не може да бъде повече от 1670 лева на квадратен метър, до момента в който пазарната стойност е не по-малко от 3000 евро. Всички данъчни такси за този парцел обаче се заплащат върху 1670 лева ", сподели Георгиева.
" Със сигурност няма да има внезапно покачване на налог здания, защото, от една страна, общинските препоръки може да понижат промилите на този данък, с цел да няма шоково нарастване. От друга страна, самата смяна в тези два коефициента може да се направи на стъпки, като това е въпрос на калкулации и доста експертна работа преди да бъдат направени промени в Закона за локалните налози и такси ", сподели Георгиева.
Източник: econ.bg
КОМЕНТАРИ