Проблемът с липсата на работна ръка за строителния бранш може

Проблемът с неналичието на работна ръка за строителния отрасъл може да се задълбочи, тъй като от ден на ден турски дюлгери у нас потеглят за родината. От няколко седмици те всеобщо се завръщат, за да оказват помощ в регионите, потърпевши от пагубните трусове. Възстановяването на потърпевшите здания и градежът на нови вместо изцяло рухналите в Турция може да сътвори и дефицит на строителни материали.
„ Миналата година около войната в Украйна започнахме да купуваме материали от Турция и много хора прокараха пътеки за доставки от там. Но този развой е напът да спре и по този начин ще окаже доста съществено въздействие и върху материалите, и върху цените на труда. Най-евтиният плочкаджия през днешния ден взима по 80 лева./кв.м, даде образец пловдивският бизнесмен Мирослав Язов по време на бизнес конгрес на тематика „ Предизвикателствата пред пазара на парцели – политически, стопански, софтуерни “ в Дома на културата „ Борис Христов “, специалисти разясниха трендовете и статистиките от миналата година в имотния бизнес.
Фокусът се насочи и към новото строителство с мнения за неговото качество и цени. Най-голямо предизвикателство пред него сега са периодите, разгласи Мирослав Язов. По думите му, казусът е в административната тежест. Общините нямат задоволително потенциал, с цел да обработват бързо документите, а като следствие доста строителни обекти вървят със закъснение от 6 до 9 месеца. Отделно процедурите се бавят поради комуналните снабдители – присъединението към електро- и водопроводната мрежи е към една година. „ Имахме даже случай, при който, макар че имаме трафопост, че сме действителен консуматор, на EVN им лиши 3 месеца, с цел да ни пуснат тока “, даде образец предприемачът. В рамките на форума доктор Мирослав Владимиров от ЕРА България направи разбор на пазара на жилищни парцели в Пловдив и района. „ Жилищният пазар у нас се връща към темповете си на напредък на покупко-продажбите и на цените отпреди пандемията от COVID-19. Той евентуално ще откри новата си равновесна точка през второто полугодие на тази година. Но не мисля, че има учредения да считаме, че пазарът е надценен. Цените на нашите парцели порастват по-бързо от междинните за Европейски Съюз. За последните седем години номиналните цени на жилищата са нарастнали с 54,48%, или приблизително със 7,78% на година. Дефлираният показател на цените на жилищата, т.е. този, който мери растежа на цените по отношение на растежа на разноските за извънредно ползване на семействата, демонстрира, че те са нарастнали с 33,43%, т.е. „ изваждайки “ инфлация в частните разноски, действителният растеж на цените на жилищата за последните седем години е приблизително с 4,7% на годишна база “, изясни Владимиров. Той добави, че за 2020 година в България са въведени в употреба 2,23 жилища на 1000 души население, а за 2021 година са 2,25, а в Пловдив са 2,8. За съпоставяне – в други европейски страни, в които степента на претъпканост на жилищата е надалеч по-ниска от тази у нас, жилищното строителство е доста по-интензивно. „ За Полша данните сочат 5,79 жилища на 1000 души, Белгия – 5,45, Словакия – 3,94, Чехия – 3,22, т.е. жилищното строителство у нас се развива с по-скромни темпове “, сподели Владимиров. Според него има още един фактор, който ще способства за успокояването на цените в идващите месеци. Тази година у нас са стартирани малко над 30 хиляди нови жилища при приблизително 11 хиляди завършвани жилища на година сред 2010-а и 2020-а.