Председателят на нотариалната камара: Сделките имот срещу крипто са обикновена замяна
При сходни покупко-продажби имаме прекачване на право на благосъстоятелност на неподвижен парцел против правото на взимане за криптовалутата. Oт правна позиция за мен като правист това е елементарна подмяна. Не е контракт за продажба, тъй като при продажбата постоянно би трябвало да има пари. А самата криптовалута, както е ноторно известно, не е същинска валута, не е издадена от Българска народна банка и зад нея не стои страната.
Въпреки това криптовалутата може да се остойности в пари, тъй като при нея постоянно опираме до съществуването на едно вероятно бъдещо взимане. Законът споделя, че при контракта за подмяна се трансферира парцел против право на благосъстоятелност или други права. Именно тези " други права " дават опция да се остойностят вземания по криптовалута.
Собствеността на парцела по нашето право се трансферира доста бързо с подписването на нотариалния акт при нотариуса. Правата по криптовалутата изискват повече време, работа с разнообразни ключове, пароли, които притежателят предава на другото лице. Те могат да бъдат трансферирани или авансово, или след подписването на нотариалния акт. Не е належащо да стават по едно и също време.
Стойността на криптовалутата е определяема, само че не е избрана Димитър Танев
ръководител на Нотариалната камара в България
Известно ни е, че цената на криптовалутите е динамична. Затова страните я остойностяват към избран времеви откъслек, ден и час. Тази стойност наложително би трябвало да бъде записана в нотариалния акт, с цел да може да се съберат съответните налози и такси по придобиването - нотариална такса, държавна такса и главно локалният налог придобиване.
Реклама
След време цената може да е и друга и това излага заменителя на парцел против крипто на риск, само че този риск му е авансово прочут. Нотариусът би трябвало да го обясни, в случай че желае да си е приключил добре работата. Добре е и в нотариалния акт да бъде записано, че цената на вземането в различен миг може да не подхожда на тази, която е отразена в него. Стойността на криптовалутата, по този начин да се каже, е определяема, само че не е избрана.
Това е договорка на риска, тъй като става дума за вероятно бъдещо взимане. Бих я оприличил със покупко-продажбите за прекачване на право благосъстоятелност върху неподвижен парцел против взимане по отношение на зародила наказателна клауза по един търговски контракт. Неустойката може да възникне, а може и да не възникне. Може да е 1000 лв., а може да е 250 хиляди лв.. Технически има специфичност, обвързвана с реализирането на криптовалутата, само че от правна позиция - не.
Хипотетично съществува и риск правата по криптовалутата след това да не бъдат трансферирани, само че той не е по-голям от риска при заплащане по банков път. Нотариусът и страните може да подпишат договорката, да се изчакат час-два, с цел да стане и прехвърлянето на криптовалутата, и след това заменителите да потвърдят пред нотариуса, че това се е случило.
Доколкото при сходни покупко-продажби не се заплаща с пари, правата по криптовалутата не са пари и по тази причина пред нотариуса не поражда обвързване за определяне на произхода на парите по Закона за ограниченията против изпиране на пари (ЗМИП). Аналогично е на случая, при който става замяна примерно на два недвижими парцели. Ако има подозрения за произхода на парите, с които са купени криптовалутата или парцелът, това към този момент е от пълномощията на други органи, а не на нотариуса.
Реклама
Ако обаче договорката има доплащане на пари за уравняване на стойностите на правата, тогава произходът на тези пари предстои на инспекция. В Закона за ограниченията против изпиране на пари има и някои отговорности за търговците на криптовалута - такива, които дават услуги за обмяна сред виртуални валути и приети валути без златно покритие, както и снабдители на портфейли, които оферират попечителски услуги. Те са длъжни да се впишат в обществен указател на Национална агенция за приходите и да водят строго дневник и да регистрират всички свои продажби и прехвърляния, само че не става дума за единични договорка.
Етикети Персонализация
Ако обявата Ви е харесала, можете да последвате тематиката или създателя. Статиите можете да откриете в секцията Моите публикации
Автор Боряна Генчева
Въпреки това криптовалутата може да се остойности в пари, тъй като при нея постоянно опираме до съществуването на едно вероятно бъдещо взимане. Законът споделя, че при контракта за подмяна се трансферира парцел против право на благосъстоятелност или други права. Именно тези " други права " дават опция да се остойностят вземания по криптовалута.
Собствеността на парцела по нашето право се трансферира доста бързо с подписването на нотариалния акт при нотариуса. Правата по криптовалутата изискват повече време, работа с разнообразни ключове, пароли, които притежателят предава на другото лице. Те могат да бъдат трансферирани или авансово, или след подписването на нотариалния акт. Не е належащо да стават по едно и също време.
Стойността на криптовалутата е определяема, само че не е избрана Димитър Танев
ръководител на Нотариалната камара в България
Известно ни е, че цената на криптовалутите е динамична. Затова страните я остойностяват към избран времеви откъслек, ден и час. Тази стойност наложително би трябвало да бъде записана в нотариалния акт, с цел да може да се съберат съответните налози и такси по придобиването - нотариална такса, държавна такса и главно локалният налог придобиване.
Реклама
След време цената може да е и друга и това излага заменителя на парцел против крипто на риск, само че този риск му е авансово прочут. Нотариусът би трябвало да го обясни, в случай че желае да си е приключил добре работата. Добре е и в нотариалния акт да бъде записано, че цената на вземането в различен миг може да не подхожда на тази, която е отразена в него. Стойността на криптовалутата, по този начин да се каже, е определяема, само че не е избрана.
Това е договорка на риска, тъй като става дума за вероятно бъдещо взимане. Бих я оприличил със покупко-продажбите за прекачване на право благосъстоятелност върху неподвижен парцел против взимане по отношение на зародила наказателна клауза по един търговски контракт. Неустойката може да възникне, а може и да не възникне. Може да е 1000 лв., а може да е 250 хиляди лв.. Технически има специфичност, обвързвана с реализирането на криптовалутата, само че от правна позиция - не.
Хипотетично съществува и риск правата по криптовалутата след това да не бъдат трансферирани, само че той не е по-голям от риска при заплащане по банков път. Нотариусът и страните може да подпишат договорката, да се изчакат час-два, с цел да стане и прехвърлянето на криптовалутата, и след това заменителите да потвърдят пред нотариуса, че това се е случило.
Доколкото при сходни покупко-продажби не се заплаща с пари, правата по криптовалутата не са пари и по тази причина пред нотариуса не поражда обвързване за определяне на произхода на парите по Закона за ограниченията против изпиране на пари (ЗМИП). Аналогично е на случая, при който става замяна примерно на два недвижими парцели. Ако има подозрения за произхода на парите, с които са купени криптовалутата или парцелът, това към този момент е от пълномощията на други органи, а не на нотариуса.
Реклама
Ако обаче договорката има доплащане на пари за уравняване на стойностите на правата, тогава произходът на тези пари предстои на инспекция. В Закона за ограниченията против изпиране на пари има и някои отговорности за търговците на криптовалута - такива, които дават услуги за обмяна сред виртуални валути и приети валути без златно покритие, както и снабдители на портфейли, които оферират попечителски услуги. Те са длъжни да се впишат в обществен указател на Национална агенция за приходите и да водят строго дневник и да регистрират всички свои продажби и прехвърляния, само че не става дума за единични договорка.
Етикети Персонализация
Ако обявата Ви е харесала, можете да последвате тематиката или създателя. Статиите можете да откриете в секцията Моите публикации
Автор Боряна Генчева
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ