Спекула и инфлация изстрелват цените на новопостроените имоти
Поскъпването на новото строителство е по две аргументи. Едната е обективната, а точно международната инфлация, а другата причина е спекулативната, заяви пред Българска национална телевизия ръководителят на Асоциацията на строителните бизнесмени Георги Шопов.
„ Спекулативността идва от това, че доста строителни бизнесмени не могат да дефинират крайната цена, тъй като цените непрестанно се повишават. В режим на инфлация едно от най-сигурните убежища на капитала е недвижимостта. Предприемачите и жителите, които са решили да продават, избират да не оферират това, което го има на пазара, а да дочакат по-добри времена. Това основава неестествен недостиг “, добави той.
По думите на Шопов жилището е единствената стока в България, при която 30 години търсенето е по-голямо от предлагането. Поради това цената му непрестанно се повишава.
Недостиг и липса на строителни материали няма, такава която да ни попречи да работим. Имаше интервал на липса на предложение с оглед спекулативно очакване покачването на цените. Складовата наличност, която имаме в самите обекти и в по-дребните търговци, оказа помощ да не изпаднем в сходна обстановка. Материали има, крановете работят, казусът е с покачването на цените, разкри още Георги Шопов.
„ Най-големият проблем е доставката на желязо. На пазара 20% идваше от Украйна и 12% от Русия, а сега тези доставки не са налични. Глобалната логистика и търговия компенсира тази липса с доставки от Гърция и Турция “, разяснява той.
Шопов добави, че на пазара има желязо, само че цената му е висока. По-миналата година е коствало 1,05 лева, а сега е 2,65 лева Цената се е покачила с 250%. Но притеснително е, че не се знае до каква степен ще стигне това повишаване, а това пречи да се оцени себестойността на крайния артикул.
„ Една част от това повишаване е спекулативна. То беше стигнало 1,60 преди войната в Украйна, което беше обективно с оглед световната инфлация вследствие на паричната маса, която се напечата поради коронавирус обстановката. А останалото повишаване е спекулативно и то ще бъде обрано във времето “, сподели той.
„ Спекулативността идва от това, че доста строителни бизнесмени не могат да дефинират крайната цена, тъй като цените непрестанно се повишават. В режим на инфлация едно от най-сигурните убежища на капитала е недвижимостта. Предприемачите и жителите, които са решили да продават, избират да не оферират това, което го има на пазара, а да дочакат по-добри времена. Това основава неестествен недостиг “, добави той.
По думите на Шопов жилището е единствената стока в България, при която 30 години търсенето е по-голямо от предлагането. Поради това цената му непрестанно се повишава.
Недостиг и липса на строителни материали няма, такава която да ни попречи да работим. Имаше интервал на липса на предложение с оглед спекулативно очакване покачването на цените. Складовата наличност, която имаме в самите обекти и в по-дребните търговци, оказа помощ да не изпаднем в сходна обстановка. Материали има, крановете работят, казусът е с покачването на цените, разкри още Георги Шопов.
„ Най-големият проблем е доставката на желязо. На пазара 20% идваше от Украйна и 12% от Русия, а сега тези доставки не са налични. Глобалната логистика и търговия компенсира тази липса с доставки от Гърция и Турция “, разяснява той.
Шопов добави, че на пазара има желязо, само че цената му е висока. По-миналата година е коствало 1,05 лева, а сега е 2,65 лева Цената се е покачила с 250%. Но притеснително е, че не се знае до каква степен ще стигне това повишаване, а това пречи да се оцени себестойността на крайния артикул.
„ Една част от това повишаване е спекулативна. То беше стигнало 1,60 преди войната в Украйна, което беше обективно с оглед световната инфлация вследствие на паричната маса, която се напечата поради коронавирус обстановката. А останалото повишаване е спекулативно и то ще бъде обрано във времето “, сподели той.
Източник: standartnews.com
КОМЕНТАРИ